inmueble accesion
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... crisis o ruptura no resulta extraño que el dueño del suelo o edificación preexistente pretenda el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une parentesco por consanguinidad, lo que genera un conflicto de intereses entre el edificante y aquel. También se da tal disputa ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... ¿Se podría alegar que se ha producido una accesión invertida en este caso? — . ¿Ha adquirido el inmueble por usucapión? . II. ALCANCE DEL OBJETO DE LA PROPIEDAD . Al hablar del objeto de la propiedad, además de qué cosas pueden ser objeto del ... -
Sentencias
...Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus obligaciones o al uso pactado, ... La doctrina de la accesión invertida no es aplicable a las relaciones de vecindad en materia de luces ...
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Configuración del activo
...Se establecerán criterios para fijar bienes privativos por accesión, por confesión o la propia voluntad de los cónyuges. En este capítulo, ... 2007 (RJ 2007, 8107) que va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que le fue entregado ...
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Conceptos jurídicos
1. La ocupación: concepto y requisitos - 2. Ocupación de cosas muebles: el hallazgo - 3. El tesoro oculto - 4. Transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de solar por obra futura - 5. Accesión de inmueble a inmueble - 6. Accesión de mueble a inmueble - 7. Accesión invertida o construcción extralimitada - 8. Accesión de mueble a mueble - A) Unión o adjunción - B) Mezcla, confusión o...
...@5. Accesión de inmueble a inmueble. El art. 353 CC indica que la "propiedad de los ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...En definitiva, el régimen de la variación dinámica del inmueble trata de prever y calibrar el alcance futuro de la cosa hipotecada, de ... no puede excluir de la extensión a los muebles incorporados por accesión natural o mejora» (STS de 14 de marzo de 1986); añade la doctrina legal ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... ese «comprender» abarca aquello que existe o se adquiere por «accesión (de inmueble a inmueble)». Lo importante es que esta situación quede ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... posibilidad de que el comitente pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad del incumplimiento suponga ... de lo ya construido de acuerdo con las reglas generales sobre la accesión de inmuebles de buena fe, como rezan los arts.358 y 361 del Código Civil. ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... aporta los medios dirigidos al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue algún bien mueble, se señale expresamente que son los llamados "bienes inmuebles por accesión" 278 , por ejemplo máquinas de aire acondicionado, sistemas de ...
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Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ...ón de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin derecho a la indemnización y ...
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Sobre la 'Comunidad Valenciana': una visión crítica
... del caso, “para que no se produzca el principio de la accesión, es . LA NOTARIA | | 3/2017 9. Sobre la “Comunidad Valenciana”: ... preexiste, como si no se hubiese dado ya la accesión continua de inmueble a inmueble (del vuelo al suelo) ministerio legis, como si por arte de la ...
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Legislación extractada y actualizada
... uso residencial, o garantizados por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de crédito cuya finalidad sea ... que no consistan en agregación de terrenos, excepto por accesión natural, o en nueva construcción de edificios donde antes no los hubiere. ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... definitivo del bien: es lo que se ha denominado el criterio de «accesión económica» como excepción al criterio de subrogación real» 18 . Ahora ..., la prueba resulta más fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación real que, se circunscribe en ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...La cesión del uso del inmueble" se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso espec\xC3"... por accesión lo que se une o se incorpora al suelo 139 . Por otra parte, no podrá ... -
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... que se haga operativo un embargo sobre un bien mueble o inmueble ya sea con carácter preventivo o ejecutivo. . mandamiento judicial. . ... la ley vigente no le haya conferido el carácter de inmueble por accesión. . Se consideran muebles el bien semoviente, las partes sólidas o ...
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Registro de la propiedad
...b) que es principio básico de nuestro Ordenamiento el de accesión de lo edificado al suelo (arts. 353 y 358 del Código Civil), de modo que ... . geográfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca coordinada» o «finca no ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... el principio de superficie respecto al principio jurídico de la accesión, proclamado en el artículo 358 CC » 6 . @@2.2 El título constitutivo ... en la mayoría estadística de supuestos será el propietario del inmueble gravado, y el superficiario, o titular del derecho de superficie; la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
...LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1. NATURALEZA JURÍDICA Y ... promotor como los distintos adquirentes vayan adquiriendo, por accesión (art. 542-1 CCC), lo que se construya en proporción a su cuota 23 . Y ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
.... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente. . La respuesta correcta es la b). . La .... d) Refiere el capital mobiliario que se incorpora por accesión a bienes inmuebles. . La respuesta correcta es la a). . Este concepto ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... un bien privativo por otro, sino que más bien existe una «accesión», un incremento o fortalecimiento de la previa posición contractual del ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... la aplicación de la doctrina del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del demandante, y no a ... obligatione 784 , sino que debía unirse a ella como si de una accesión se tratara, pudiendo pedirse el interesse en que la mora no se hubiera ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
...ón de bienes muebles, en el derecho de retención o en la accesión. No obstante, hay otros efectos posesorios que no están ligados a la ... penal u obligar al propietario que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la resolución del juicio y, en su ... -
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
..., y sus vías de adquisición, con especial referencia a la accesión, para llegar así al examen de los bienes y derechos llamados frutos, ..., entender que fruto industrial es el que se produce en un inmueble equivaldría a considerar que todos los frutos son industriales. ¿Qué ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
..., al implicar el uso y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ahí la aplicación de la LAU, si bien en los términos un tanto sui .... La sentencia estimatoria de la accesión de cesación «podrá disponer, además de la cesación definitiva de la ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
...334.1 del Código Civil, es decir, todo bien inmueble, de cualquier género, adherido al suelo. Por tal razón, el punto clave a ...ón pública desde el punto de vista civil del instituto de la accesión 149 . El que nos encontramos ante una accesión ha sido confirmada por el ...