inmueble accesion
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Los criterios objetivos de integración del contrato: supuestos en que se admiten y alcance de su función
La integración del contrato es una categoría no bien definida en la doctrina ni en la práctica jurisprudencial. Desde un punto de vista legal, la integración a que se refiere el artículo 1258 del Código civil, situado sistemáticamente en las disposiciones generales del contrato, no agota todos los supuestos en los que es necesario ampliar o modificar lo convenido por las partes, ya que es...
... y sobrevenida de las cuotas de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en el contrato, correspondía ... , se ha tratado de explicar estableciendo un paralelismo con la accesión: «lo pactado —se dice— es propiamente el área del contrato, la cual, ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... por accesión) ... 3692 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs ... otro cónyuge en relación con la titularidad privativa del bien inmueble, todo ello sin perjudicar a los herederos forzosos, ni a los acreedores ... -
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... 6; e, i) Decisión del propietario de ocupar el inmueble arrendado, siempre y cuando justiique legalmente la necesidad de ... ún el CCE los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la tradición, la sucesión por causa de muerte y la prescripción (art ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón que la causa lícita es que durante una generación el inmueble permanezca en la familia. Esta justificación lícita, en el concepto ... ón del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que el bien adquirido va a seguir la misma condición del derecho ...
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Autonomía de la voluntad testamentaria: la dispensa de colación como declaración unilateral y revocable en disposiciones testamentarias
Las donaciones inter vivos, como actos gratuitos que son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con carácter de colacionables o no. Por tanto, el negocio jurídico fundamental, participa de los presupuestos esenciales de las relaciones obligatorias y, al tiempo, la nota de la colacionabilidad imputa que dicha declaración de voluntad, esté...
... —Todo lo anterior significa la accesión a un requisito esencial para la apreciación de la figura de la colación, ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de un procedimiento judicial sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento civil, ha de ser acordada ...
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Anexo 3
... Lección 43: La accesión en la ejecución. El concurso de acreedores. Quita y espera. Declaración ... c’) Cosa determinada. a’’) Inmueble. b’’) Mueble. a’’’) En general. b ‘’’) Entrega de frutos ...
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Vía de hecho y obras públicas
... Se trata de una aplicación de los principios rectores en la accesión, pero con inversión de la regla general: efectuados los travaux publics, ... Es decir, el inmueble permanece intacto, pero la transferencia jurídica de la propiedad del ...
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Inscripción de representación gráfica catastral art. 199 LH. Oposición de colindantes
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Peñafiel, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y adaptación catastral.
... la certificación catastral descriptiva y gráfica por estar el inmueble sujeto a un procedimiento de actualización ... Registrador.- Tramitado ... se extiende en sentido vertical por aplicación del principio de accesión y del artículo 350 del CC; que el colindante no aporta título de dominio ... -
STS 68/2014, 12 de Febrero de 2014
CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO. En esta línea, sobre la ausencia de motivación respecto de la indemnización derivada de la posible liquidación del estado posesorio que apunta el fundamento de Derecho cuarto de la resolución recurrida, en concreto en el primer párrafo de este fundamento, se debe rechazar también esta denuncia porque la breve alusión a este aspecto se refiere a lo que después se...
... LA REALIZACIÓN DE LOS DIFERENTES TRABAJOS DE MODIFICACIÓN DEL INMUEBLE TAN CITADO; ... B) SE CONDENE A LA DEMANDADA SR. Gervasio A LA ... C) SE DECLARE QUE MI PRINCIPAL HA ADQUIRIDO POR ACCESIÓN Y POR LA MALA FE DE LA DEMANDADA TODO LO EDIFICADO, PLANTADO O SEMBRADO ... -
Revistas Extranjeras
... («Quien a consecuencia de los preceptos de los §§ 946 a 950 –accesión, conmixtión, adjunción y especificación– sufre una ... pérdida ... La expropiación forzosa de un inmueble provoca para su titular un derecho a un plazo o moratoria. El autor anliza ...
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Revistas extranjeras
... este una modalidad de préstamo con garantía real sobre un inmueble que, por contraposición a otros préstamos hipotecario, solo permite ... derecho de propiedad como consecuencia de la doctrina de la «accesión invertida» (una suerte de «expropiación por usucapión» elaborada por ...
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Compraventa. Atribución de carácter privativo del bien por los cónyuges sin acreditar la procedencia del dinero
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Sebastián n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... ón universal, ya que se le anteponen otros criterios, así accesión (art 1359 c.c.), autonomía de la voluntad (art 1355 cc.) o el del ... -
Los efectos de la anotación preventiva de demanda. Intento de explicación del artículo 198 del Reglamento Hipotecario a la luz de la jurisprudencia y la doctrina de la DGRN-DGSJyFP
La finalidad de la anotación preventiva de demanda, es poner de manifiesto en el tráfico que una situación abstractamente inscribible en el registro es objeto de litigio, y por ello no puede ser objeto de inscripción actual. Ello supone una situación interina, cuyos efectos en el tráfico deben ser analizados con sumo cuidado, tanto en relación con los actos dispositivos posteriores a la anotación,
... de intereses que puedan surgir en el tŕico relativos a un mismo inmueble son resueltos por el rigor de los principios hipotecarios, cuando no por ... Pensemos, por ejemplo, en la usucapión inmobiliaria, o en la accesión / extralimitación de construcciones, que exige una redeinición de los ... -
Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... escritura pública en la que el primero vende a la segunda un inmueble con la obligación de construir una edificación en que se vaya a ... -
La confesión de privatividad y la presunción de ganancialidad. Su operatividad frente a los acreedores y herederos ante el pacto de atribución de la privatividad (y ii)
... al cónyuge titular registral disponer libremente del bien inmueble adquirido, sin necesidad de contar con el consentimiento de los ... determinar la naturaleza de los bienes, como puede ser la de la accesión (art́culo 1359 del Código Civil), el de autonoḿa de la voluntad ...
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La reserva de dominio: enseñanzas desde el Derecho inglés
De un tiempo a esta parte se ha ido prestando creciente atención al recurso a bienes productivos y valores mobiliarios para ejercer una función de garantía. En este contexto, la experiencia muestra que la reserva de dominio constituye un instrumento de notable utilidad, existiendo una trayectoria consolidada en varios de los países de mayor pujanza económica de Europa. Al estudio de la normativa,
... , no son pocos los autores que aplican los principios de la accesión conforme a los que lo accesorio sigue a lo principal (cfr. McCormack, ... -
SAP Barcelona 174/2005, 21 de Marzo de 2005
CONTRATO DE OBRA. A partir de ahí, lo cierto es que el criterio de -facturación- se muestra poco manejable porque, como es habitual, el contratista cobraba por certificaciones de obra, de manera que existe una evidente falta de concordancia entre lo que proveedores han facturado realmente al contratista y lo que este tiene derecho a cobrar por certificaciones ya giradas a la propiedad y que no...
... , la Caixa ejecutó dicha hipoteca sacando a subasta el inmueble y sus pertenencias. En febrero de 1993 CACSA se declara en quiebra y el 19 ... del derecho romano y éste resolvía esta cuestión en sede de accesión. El contratista no es técnicamente un mero mandatario del dueño del ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias de 29 de mayo de 2020 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 1, Ponente: José Ramón Chaves García)
Se impugna en la vía contencioso – administrativa el Acuerdo del Ayuntamiento de Gijón, de 30 de enero de 2019, de aprobación definitiva de la modificación del Catálogo Urbanístico de esta ciudad y de desestimación de las alegaciones vertidas por dos particulares, que presentan el recurso resuelto cuya pretensión es la exclusión una finca con vivienda y jardín del Nivel 3 de Protección Ambiental
... Es más, tampoco cabría una especie de accesión invertida sui generis en cuanto el jardín pudiese tener tales valores que ... -
Efectos de la extinción en vida de la pareja estable (arts. 9 y 10 LPE)
... 392 y 393 CC), porque el titular del suelo, por accesión (art.358 CC), adquirirá lo construido. La reclamación de una ... negocio de construcción o de carpintería haya rehabilitado un inmueble del otro, obteniendo una mejora en sus bienes, sin contraprestación. Sea ...
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El régimen legal de los terrenos eriazos en el Perú: entre la propiedad estatal y la propiedad privada
Desde hace muchos años el Estado peruano afirma que es propietario de todos los terrenos eriazos ubicados en el territorio nacional. Esto ha sido sostenido en diversas disposiciones normativas emitidas a lo largo de la historia republicana del Perú, en especial en el pasado Siglo, siendo una afirmación que hasta nuestros días se sostiene casi como una verdad absoluta. Como consecuencia de esta...
... Para esto, debemos indicar que el suelo es el bien inmueble" por naturaleza siendo fundamental su importancia para las actividades econ\xC3" ... ón) ha precedido a la propiedad, generándose como fenómeno una accesión inversa (GHERSI, 2005, 57-63), pues al contrario de la accesión civil ... -
Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... y condiciones que estimen convenientes las partes privativas del inmueble o cuotas indivisas de las mismas que los copropietarios puedan adquirir ... de lo que se construya con dinero ajeno por el principio de accesión «superficie solo cedit» (arts. 358 y 361 del Código Civil). En todo ... -
STS 20/2011, 27 de Enero de 2011
ACCIÓN REIVINDICATORIA. DONACIÓN. DERECHO DE REVERSIÓN. DESLINDE. ACCESIÓN. Las actora ha ejercitado tres acciones: La primera, la acción reivindicatoria de un terreno que en un tiempo pasado fue donado a la parte demandada, ASOCIACIÓN COLEGIO DE HUÉRFANOS FERROVIARIOS, donación con cláusula de reversión, cuya sentencia firme declaró el derecho de reversión "al no usarse para los fines que...
... ón de la finca registral n° 13.712, declare el derecho de accesión del Ayuntamiento de Palencia respecto de las edificaciones construidas ... pasar por tales pronunciamientos y por ende a la entrega de dicho inmueble con sus construcciones (finca registral n° 12.494) y con obligación de ... -
Estatuto jurídico del obtentor: objeto, contendido y estructura del derecho de obtentor
... ón se instaura como parte de la regulación del derecho de accesión respecto a los bienes inmuebles, pero implica una atribución de autoría ...
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La confesión de privatividad y la presunción de ganancialidad. Su operatividad frente a los acreedores y herederos ante el pacto de atribución de la privatividad (i)
... deinitivo del bien: es lo que se ha denominado el criterio de “accesión económica” como excepción al criterio de subrogación real” 19 ... , la prueba resulta más fácil, si el carácter ganancial del inmueble ... 2290 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 798 págs. 2275 a ...