incumplimiento contrato compraventa vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de diferenciarlo de un subarriendo de vivienda, señala que en el hospedaje, además de cederse ... del hostelero en caso de incumplimiento del deber de custodia; el art. 1922 hace ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ...
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El papel de los estándares en el ámbito de la responsabilidad administrativa
... ón sanitaria cuando se aprecia un incumplimiento de la lex artis, que abarca supuestos de lo ... la sociedad anónima Patronato Local de Vivienda con el propio Ayuntamiento que la había creado ... por la estafa piramidal de la compraventa de sellos del Forum Filatélico-Afinsa que ... @5. Los estándares y el contrato de seguro de responsabilidad administrativa ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... 3.4. CUMPLIMIENTO (CONDITIO EXISTIT) E INCUMPLIMIENTO (CONDITIO DEFICIT) DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA ... 4. LA CONDICIÓN ... A modo de ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma simultánea, el comprador ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... 16. Incumplimiento de las obligaciones. 17. Resolución del contrato ... de formalización del contrato de compraventa ... LYDIA NORIEGA RODRÍGUEZ ... LECCIÓN XVII ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... a los administradores cuyo incumplimiento puede ser fuente de responsabilidad civil ante la ... ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... ón señalan que su derecho sobre la vivienda deriva de ser titular del 50 por 100 de las ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...
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STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... Y JUAN, S.L." como compradora, celebró contrato de compraventa en fecha 22 marzo 2007, por el que ... ón del mencionado contrato por incumplimiento de la obligación de entrega de la cosa debida en ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de demora desde la fecha del incumplimiento. La transmisión ahora efectuada devengará su ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ...
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... hipotecaria para la adquisición de una vivienda, con el BBVA, por importe de 288.000 euros, con ... 1184 CC lleva inexorablemente al incumplimiento y, en consecuencia, cuando la relación ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es precisamente en ... lógicamente que exista algún incumplimiento por parte del arrendador, lo que justificaría ... de julio de 2017 analizaba un caso de compraventa y la posible aplicación de la cláusula rebus ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Sentencias
... de vicios del consentimiento en un contrato predispuesto por el profesional no es óbice para ... ón de daños causados por el incumplimiento del contrato.- El incumplimiento, por parte del ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... Consecuencias de su incumplimiento.- La normativa del mercado de valores, incluso la ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... en la que queda justificado el incumplimiento determinante sin que conste oposición del ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... , en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN PÉREZ ha afirmado que, ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... — el incumplimiento de las obligaciones contractuales y los remedios ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... 2. Que se declare el incumplimiento por el demandado del citado contrato privado de ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... con la descripción contenida en el contrato ... Esto confiere al régimen de manifestaciones ... vicios en el consentimiento y de incumplimiento) por el régimen de indemnidad o de ... en los casos de compraventa de vivienda (local u otro elemento) en un edificio en ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... y ha puesto de manifiesto el incumplimiento de uno de los propósitos principales de la ley, ... — En materia de vivienda habitual gravada con hipoteca dependerá de la ... acuerden la no subrogación en algún contrato o licencia ... Por último, no podemos ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... Así ésta se regirá por el contrato o disposición especial aplicable y, en defecto ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... -
Sentencias
... Incumplimiento del deber de información y error vicio del ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...