hipoteca primer rango
- La clausula de vencimiento anticipado y el principio de presunción de adecuación
-
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... comerciales y, por supuesto, a la hipoteca como instrumento de crédito territorial ... función económica, familiar y social de primer orden ... Desde el punto de vista económico, ... impuesta puede suponer una alteración del rango de la hipoteca respecto de la parte aplazada? Hay ... -
Los privilegios marítimos
... ía griega para el mismo concepto: hipoteca, de hypotheca ) consigan los mismos efectos ... a la de otras Naciones marítimas de primer nivel. Con todo hay que tener en cuenta las ... gravámenes inscritos, «sea cual fuere el rango de prelación que le otorguen las leyes que los ...
-
Elementos de la hipoteca flotante
... crédito que se desmorona 183 ... Ante esa realidad, es el rango hipotecario, como expresión de la afección singular y de la preferencia ... y otra no) de forma que el pago parcial deba imputarse, en primer lugar, a la cancelación de la parte del crédito asegurada por la ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... Respecto al primer defecto, hay que señalar que la legislación ... las anotaciones de embargo, su propio rango en cuanto a lo que exceda de dicha respectiva ...
-
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... , el cónyuge o pareja de hecho, los ascendientes y descendientes de primer grado que convivan con el ejecutado». Con ella se evita el embargo de ... española, por la cual la defensa de los consumidores adquiere «rango constitucional». En el artículo 51 de la Constitución española, se ... -
Anexo documental
... y sus entidades filiales y establece una hipoteca de primer rango respecto de todos los edificios, ...
-
La venta judicial
... ía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben satisfacer la totalidad de una deuda ... 121, a propósito del rango hipotecario, indica que en el caso de ... que plantea son importantes: en primer lugar, por la incertidumbre de si el ejecutante ...
-
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de la ... , podía alguno de ellos pagar al primer acreedor y subrogarse en su lugar, obteniendo su ... y justinianea el principio de prioridad de rango “prior tempore potior iure’’ aparece en ...
-
Dinámica del registro
... En el primer caso, será preciso como primera fase que se ... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera ... LA PRIORIDAD Y EL RANGO ... Emma Rojo Iglesias ... 1. El asiento de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... En primer lugar, el hecho de que la última inscripción de ... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... que los asientos posteriores mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la ...
- Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
-
Ejecución ordinaria de hipoteca. Su relación con la anotación de embargo
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tarragona n.º 3, por la que se deniega la vinculación de una hipoteca objeto de ejecución en vía ordinaria con la anotación de embargo cuya práctica se ordena.
Resumen: Es fundamental que desde el primer momento (el mandamiento de anotación), se ponga de manifiesto en el ... dictada en el procedimiento de ejecución ordinaria, su propio rango en cuanto exceda de dicha responsabilidad ... -
Registro de la propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... la entrada en vigor de la nueva ley, el primer requisito para iniciar la tramitación del ... titulizar aquellas hipotecas que tengan el rango de primeras y se encuentren constituidas sobre ...
-
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... tal carácter habría que determinarse en primer lugar el carácter privado o público de dichas ... que los asientos posteriores mejoran su rango en cuanto dejan de estar sujetos a la ...
-
LUQUE JIMÉNEZ, María, «El rango registral en las novaciones de hipoteca», Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 2019
... El orden expositivo responde bien a las expectativas a la vista del título de la obra ... Así, se dedica un primer capítulo a hacer una aproximación del concepto de rango respecto a las modificaciones de derechos inscritos en general, quedando claro como punto ...
-
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... Cláusulas abusivas. Consumidor. Hipoteca. Préstamo hipotecario. Plazo ... KEY WORDS: ... Se modifica parcialmente el primer criterio establecido, en aras de la seguridad del ... en el momento de la escritura y con rango registral prioritario (RRDGRN de 23 y 26 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... Resulta preciso que desde el primer momento (el mandamiento de anotación), se ponga ... de ejecución ordinaria, su propio rango en cuanto exceda de dicha responsabilidad ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... En primer lugar, debe haber avisado previamente al ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... al mantenimiento o modificación del rango hipotecario en las ampliaciones de capital y/o ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Publicadas en el primer semestre de 2017 ... Fernando Agustín ... posteriores mejoran automáticamente su rango, sin que puedan ya ser cancelados en virtud del ... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ...
-
ARJONA GUAJARDO-FAJARDO, José Luis: La hipoteca flotante y su régimen, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, 242 pp.
... En primer lugar, describe su evolución histórica desde la aprobación de la LH de ... hecho de que la ampliación del plazo de la hipoteca no afecte a su rango, lo que tendría lugar si se aplicase el art. 4.3 de la Ley 2/1994, lo que ...
-
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación ... que debe anunciarse en los edictos el primer embargo y descontarse en la liquidación de ... pues, por ser la LEC norma de mayor rango y posterior, el artículo 199.2 RH, el cual ha ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... siembra, aún no han comenzado, pasando a primer plano la facultad otorgada al superficiario para ... podríamos encontrar cobertura alguna de rango legal para un Real Decreto que establecía una ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ... Del primer tipo son las sucesivas reformas relativas a los ... @@5. El valor de las garantías del mismo rango ... La LC no contempla reglas específicas ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... La fundación del primer Banco de Crédito Territorial en España, la ... de 24/7/1875, elevado luego a rango de Ley por otra de 17/7/1876 20 , que concedía ...