hipoteca intereses abusivos
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... · Aplicaciones y procedimientos de la hipoteca de máximo ... Formularios: ... · ...
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Préstamo hipotecario. Interés excesivo.
Resolución de 7 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto un tipo de interés ordinario excesivo y una desproporcionada retención
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Hipoteca. Clausulas abusivas. Normativa catalana. Intereses. Órgano competente para resolver el recurso
Resolución de 9 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de subsanación y novación de préstamo hipotecario.
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... aquello que resulte de los particulares intereses de las partes. Así, dicha definición estaría ... de las partes, podrían calificarse como abusivos. Pero lo que ahora se cuestiona es si alguna otra ... a que se refiere esta sentencia, una hipoteca) ... 52 En lo que respecta al contrato de ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... , se entiende que deben protegerse los intereses de un tercero, víctima de un error común e ... contenido, pues, de una parte, regula la hipoteca y de otra, establece lo concerniente al ... - Obstáculos para la efectividad de los derechos de las personas consumidoras en el sector bancario
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STS 597/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... abril de 1999 con sus correspondientes intereses" ... 2.- La demanda fue presentada el 30 de ... préstamos hipotecarios, siempre que la hipoteca recaiga sobre una vivienda, se suministrará con ... -
La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... de las partes, es decir, de los intereses par ticu lares acordados e iluminados por el ... para neutralizar los comportamientos abusivos de la persona en quien se ha depositado la ... por todos los conceptos mediante la hipoteca (capital, intereses y costas); (b) La tasación ... -
Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... oneroso; el problema de coordinar los intereses" enfrentados de usufructuario (a quien interesa m\xC3" ... parte del usufructuario puede ser el de hipoteca de usufructo; del usufructo que él tiene, el ... c’) Los actos abusivos pueden provenir directamente del propietario o de ... -
En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... la necesidad de atender a exigencias e intereses que surgen del propio fenómeno sucesorio, entre ... de gravámenes como el embargo o la hipoteca no afecta a las facultades de disposición de los ... -
«Abusividad y transparencia en la contratación predispuesta con consumidores y, también, con autónomos y empresarios (pymes)»
... materia de vencimientos anticipados e intereses de demora. Lo mismo ha ocurrido con las ... a los remuneratorios también serán abusivos en los préstamos hipotecarios con consumidores, ... del grupo de trabajo sobre «Vivienda e Hipoteca» y en 2018 dirigió la obra colectiva relativa a ...
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El principio de transparencia y el consumidor en el préstamo garantizado con hipoteca
En el presente trabajo se analiza cómo afecta el control de trans- parencia en el préstamo hipotecario. El préstamo garantizado con hipoteca con- cedido por una entidad bancaria se encuadra dentro de los contratos en masa o de adhesión que cuentan con condiciones generales de la contratación predis- puestas por una de las partes. Se trata de una forma de contratar distinta, con sus propias reglas
... un consumidor, cuando en los contratos que lleva a cabo, busca intereses meramente particulares o familiares ... La inicial Ley General en ... - Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Hacia el carácter abusivo directo de las cláusulas no transparentes
A la vista de la evolución jurisprudencial mutante tanto del TJUE como del TS, el autor aboga, sobre la base de algunos recientes fallos judiciales y nuevas reglas y documentos de las instituciones europeas y españolas, por ofrecer argumentos a favor del carácter abusivo directo de las cláusulas predispuestas no transparentes, como ya hacen estos tribunales de forma acotada solo para algunas...
... abusivas inclu- so un abogado que hipoteca su despacho profesional para garantizar ... de decisio- nes óptimas para sus intereses” , todo ello “sin perjuicio de la ... -
Derecho Civil
... buena fe, sólo procede el devengo de intereses legales -superpuestos con la indemnización por ... adquirir dicha finca, se constituye una hipoteca por importe de 400.000 euros, a favor de la ...
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Hipoteca. Intereses y comisión de apertura. Posible carácter usurario. Poder general y mandato expreso
Resolución de 1 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
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La legalidad del IRPH: Pasado y presente
Tras más de cuatro años de polémica, iniciada con la Sentencia del Pleno de la Sala Primera número 669/2017 de 14 de diciembre, sin duda acertada pero causante de la reacción de los operadores jurídicos de consumo, finalmente, tras no pocas incidencias intermedias en parte propiciadas por la ambigüedad de la STJUE de 3 de marzo de 2020, los Autos de este Tribunal de 17 de noviembre de 2021, que...
... PALABRAS CLAVE: Hipoteca. Cláusulas abusivas. Consumidores y usuarios ... este Índice para la revisión de los intereses de préstamos hipotecarios por no considerarlo en ... -
Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... garantía real, ya sean por principal, intereses o cualquier otro concepto debido, pero solo hasta ... la subasta y constituya la conocida como hipoteca sobre el derecho del rematante. La solicitud de ... -
Los años de crisis de la vivienda: De las hipotecas subprime a la vivienda colaborativa
... ón, evasión de tributos, conflicto de intereses y dificultades de ejecución ... En Estados ... inesperado en la creación de la hipoteca, los daños los cubriría la póliza. Al mismo ... tipos de interés, intereses moratorios abusivos,…) en claro detrimento del consumidor ... La ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... , con largos plazos de amortización e intereses bastante ajustados ... Una de las peores ... acreedor cuando se trata de ejecutar la hipoteca 1 , dejando en una absoluta indefensión y sin ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... que abone la citada cantidad, más los intereses legales que correspondan, así como las costas ... ejemplificativos que la ley considera abusivos "en todo caso", de modo que en caso afirmativo se ... -
Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... y que estén relacionadas con sus intereses y sus derechos legalmente reconocidos. A ... ón —préstamos hipotecarios cuya hipoteca recaía sobre la vivienda, concertados por ...
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Conclusiones finales
... , las Landschaften emitían cédulas con hipoteca de una finca determinada hipotecada que figuraba ... fijas comprensivas de capital e intereses, conforme a un cuadro de amortización que se ...
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Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... de constitución y cancelación de la hipoteca. Efectos de la declaración de nulidad de tales ... abusivos, en la segunda parte de esta investigación (que ... fin de obtener un equilibrio entre los intereses del acreedor en la ... 860 Rev. Crítica de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de septiembre de 2017 (526/2017)
... abusiva de la cláusula de fijación de intereses moratorios. Control judicial de oficio. Límites ... expresiva de la cancelación de la hipoteca o, en su caso, de la prenda sin desplazamiento, o ... al consumidor por haber sido declarados abusivos, dada la naturaleza de norma de orden público ...