hipoteca intereses abusivos
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Libertad de expresión y discurso del odio: elementos constitucionales en conflicto
... ó una obra por contener «ataques abusivos contra el profeta del Islam, [pues] los creyentes ... lo haga guiado por sus propios intereses y curiosidades y que, en estos ámbitos, ...
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Hipoteca. Cláusula interés de demora. Posiblemente abusiva.
Resolución de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Salamanca n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario concedido por la indicada entidad por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio. (CB)
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... de la vivienda de que además de la hipoteca sobre la que se informó, también existía otra ... a) El interés fiscal del Estado. Intereses fiscales y aduaneros del Estado. b) La salud ...
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La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... de 2011, expone que el tercero «otorgó hipoteca, como acreedor hipotecante, sobre las fincas cuya ... ían directamente a los derechos e intereses legítimos de personas a las que no consta se les ... -
Procesal Civil
... hipoteca sobre vivienda o cuya finalidad sea la ... el socio administrador en conflicto de intereses, también dicha mercantil incurriría en esa ...
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Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... hipoteca o garantía real sobre bienes inmuebles de uso ... tanto a la entidad financiera por los intereses que le generan, como al prestatario para poder ... -
Ámbito de la calificación registral en las cláusulas financieras
En este trabajo se pretende recoger y analizar los últimos pronunciamientos de la Dirección General de los Registros y del Notariado sobre la posibilidad de inscribir determinadas cláusulas del contrato de préstamo hipotecario, cuando se traten de cláusulas financieras, y puedan, a su juicio, ser consideradas como abusivas. El problema jurídico radica en que el artículo 12 LH, reformado por la...
... los siguientes pactos o cláusulas de la hipoteca: ... 1. Pactos o cláusulas nulas. Nos referimos ... de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe máximo de la ... -
A qué responde: la doctrina jurídica del endeudamiento privado en la España del Antiguo Régimen
El presente artículo analiza sucintamente diferentes aspectos del ordenamiento jurídico que atañe, de alguna manera, al endeudamiento privado a lo largo del Antiguo Régimen, la transformación de la ley y su aplicación a lo largo de la época analizada, los requisitos imprescindibles para conseguir un préstamo, así como la ocultación que se da de los compromisos adquiridos en dichos contratos y las
... de dicha ocultación para los intereses de determinados grupos sociales ... Abstract: ... en el tema nos acercamos al concepto de hipoteca cuyo origen parece remontarse a época griega ( ... ” en el siglo XIII los intereses fueron abusivos llegando en algunos momentos a ser la tasa de ... -
Sentencias
... a conocer todo lo que afecte a sus intereses, como los temas relacionados con su salud ... en la escritura de constitución de la hipoteca. En este caso, dicha venta fue pactada por las ...
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... a la inscripción y constitución de la hipoteca, y que de una forma u otra se han revelado como ... intereses moratorios garantizados con hipoteca no podrán ... -
No cabe interés remuneratorio superior al moratorio. Préstamo hipotecario entre personas físicas. Calificación de cláusulas abusivas. Sociedades intermedias. Intereses por cantidades no entregadas
Resolución de 22 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Logroño n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario concedido por los recurrentes, por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto un tipo de interés ordinario...
... excesivos podrían llegar a ser declarados como usurarios -no abusivos-, pero sólo en conjunción con una serie de circunstancias añadidas de ... Así, ni en la escritura de constitución de la hipoteca ni en ninguno de los documentos incorporados a la misma se indica la ... -
El valor de tasación
En estas páginas se analizan las diferencias entre tres conceptos distintos, todos ellos importantes a la hora de concertar un préstamo con garantía hipotecaria: la responsabilidad hipotecaria, como límite del derecho del acreedor hipotecario respecto de terceros que no opera en las relaciones con el deudor; el tipo a efectos de subasta y su regulación, tanto en relación con el procedimiento...
... debemos partir del propio concepto de hipoteca. La hipoteca es un derecho real que se constituye ... devenga intereses y sobre la base de, por un lado, el carácter ... el establecimiento de tipos irrisorios o abusivos en perjuicio del mismo ... — La ... -
El control de abusividad y transparencia: caracterización y alcance
En el ámbito de la contratación de préstamos hipotecarios resulta usual el establecimiento de un interés de demora desproporcionado y de cláusulas suelo/techo. En relación con esta última, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en sentencia de 8 de septiembre de 2014, se ha pronunciado de nuevo sobre la nulidad de la cláusula suelo en relación con el ejercicio de una acción de nulidad...
... , han reducido la cuantía de los intereses de demora ante la nueva tendencia jurisprudencial que los considera abusivos cuando son desproporcionadamente altos y alteran ... 670.4 de la LEC), y que, de existir una hipoteca preferente, los correspondientes a ésta se ... -
El control de transparencia de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios a tipo de interés variable establecido en las SSTS de 9 de mayo de 2013, de 8 de septiembre de 2014, de 25 de marzo de 2015 y de 29 de abril de 2015
Las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios han originado una creciente litigiosidad en los últimos años debido a su aplicación por la bajada de los índices de referencia para calcular el interés variable. El resultado de estas controversias había sido desigual dentro de la jurisprudencia menor, hasta el surgimiento de una jurisprudencia consolidada del Tribunal Supremo en la materia. Esta...
... el desequilibrio en contra de los intereses del consumidor » 97 ... Este posicionamiento ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 8 de junio de 2017 (367/2017)
... és aplicable consistente en que los intereses ordinarios en ningún caso podrían ser ... propia escritura de constitución de la hipoteca consta el cumplimiento por parte del notario ... que eliminen los aspectos declarados abusivos ... A este respecto, es relevante lo declarado ...
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El vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
Uno de los principales problemas de la justicia, en materia de contratación bancaria, se plasmaba en la suspensión de miles de ejecuciones hipotecarias ante nuestros órganos judiciales que esperaban la resolución del TJUE sobre la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Sin embargo, tras la emisión de esta resolución, en fecha de 26 de marzo de 2019 por parte del Tribunal...
... no cumple su obliga- ción de pagar intereses ... En base a esta sen- tencia los contratos de ... artículo 24 LCCI a las ejecuciones hipoteca- rias, pero tal previsión es contraria a lo ... -
Restitución íntegra de cantidades acordada de oficio tras la nulidad de la cláusula abusiva: la STJUE de 17 de mayo de 2022
Tras la polémica de las cláusulas suelo y la limitación de los efectos restitutorios de cantidades indebidamente cobradas por su aplicación, y cuando ya el TJUE había sentado doctrina en el sentido de que no cabía limitar de ningún modo tales efectos restitutorios (STJUE de 21 de diciembre de 2016), se planteó una nueva controversia: ¿es posible aplicar de oficio esa doctrina del TJUE, aunque no...
... crédito: cláusula IRPH, cláusula de intereses moratorios, cláusula de vencimiento anticipado, ... -
La Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020 y la prescripción de la acción de restitución de una cláusula contractual declarada abusiva
... de constitución y cancelación de la hipoteca; (ii) comisión de apertura; (iii) desequilibrio ... La protección de los legítimos intereses económicos y sociales de los consumidores es un ...
- Luces y sombras del IRPH: análisis de la STS de 14 de diciembre de 2017
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STS 576/2018, 17 de Octubre de 2018
CLÁUSULAS ABUSIVAS. EFECTO DE COSA JUZGADA. Si la declaración de abusividad no pudiera desplegar todos sus efectos en el proceso de ejecución, en el posterior proceso declarativo que el consumidor entablara para lograr la restitución completa de esas cantidades indebidamente cobradas, el predisponente no podría volver a discutir el carácter abusivo de esa cláusula, puesto que el auto firme que...
... la cláusula Sexta bis referida a "intereses de demora" del contrato de préstamo hipotecario ... el prestatario ni haya ejecutado la hipoteca, lo que por otra parte es la consecuencia lógica ... -
STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... hipoteca tenga lugar por el procedimiento extrajudicial a ... ón del capital prestado, y de los intereses y las costas, hasta un límite de 360.000 euros, ... -
Revistas españolas
... Intereses moratorios procesales y sustantivos: concepto, ... ón” y mercado hipotecario: la hipoteca inversa “protegida”», en AC , núm. 9, ... de exoneración de gastos, acuerdos abusivos y otros problemas. Comentario a la STS de 5 de ...
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Prestamo hipotecario sujeto a la ley 2/2009. Interes ordinario excesivo.
Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto una de tipo de interés ordinario excesivo y una de...
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La transparencia material en el Proyecto de Ley (¿y en la futura ley?) de contratos de crédito inmobiliario
El control de transparencia material al que están sujetas las cláusulas que forman parte del objeto principal del contrato, hasta ahora de desarrollo eminentemente jurisprudencial, se positiviza en el actual Proyecto de Ley reguladora de Contratos de Crédito Inmobiliario. El cambio de contexto político en mitad de la tramitación de la norma hace que la revisión de las enmiendas planteadas al...
... hipotecarios de consumo (especialmente, intereses moratorios abusivos, cláusulas de vencimiento ... no culmina hasta la constitución de la hipoteca mediante su inscripción en el Registro de la ... - La sentencia abanca corporación bancaria: una aproximación distinta del tribunal de justicia a la cláusula de vencimiento anticipado