fuerza mayor compraventa
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... tan fácil, y prueba de ello es que en la mayor parte de las sentencias del Tribunal Supremo que ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... ónico pensar que es la posesión la fuerza" que debe impulsar y dar continuidad a la asignaci\xC3" ... -
Legislación extractada y actualizada
... , con el fin de garantizar al consumidor un mayor nivel de protección ... Artículo 8 bis ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... 2.ª Fuerza mayor extraña a la conducción o al ...
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Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... infracción, y también quienes utilicen fuerza sobre la persona que realice materialmente la ... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... , las Resoluciones del TEAC 13 , en su mayor parte, la consideraban solidaria ... No ... -
Sentencias
... Sin que pueda escudarse en el mayor o menor conocimiento del contenido y ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... el artículo 1543 CC, por lo que carece de fuerza para ser exigida coercitivamente. Ante esta ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... hay sistemas legitimarios que permiten, con mayor amplitud que en el Derecho Común, el ejercicio ... especiales, hay situaciones de hecho cuya fuerza se impone, y así procede interpretar en cada ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... daño; el peligro para el comprador de soportar una carga de costes mayor de la necesaria; la posibilidad de que el vendedor incurra en costes ... contrato y la entrega de la cosa, debido a un hecho fortuito o por fuerza mayor. Sus causas eran variadas, como el incendio, naufragio o inundación ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... disciplinarios eficientes que estimulen el mayor compromiso de los socios con el proyecto. Esto ... el logro de este objetivo —con diferente fuerza jurídica—, tales como la transmisión ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... fuerza mayor” ... CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS ... el que se perfecciona un contrato de compraventa de un inmueble que tiene la calificación de ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... nadie puede arrebatar la posesión por la fuerza ni siquiera el propietario ... @@1. Concepto, ... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... de ir sumando o añadiendo grados cuanto mayor sea la distancia entre el poseedor inmediato y el ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... Esto ofrece mayor protección al contratante que ha confiado. Le da ... por la confianza; si bien la fuerza vinculante de la publicidad no puede decirse que ... -
Imposibilidad sobrevenida y equilibrio contractual
... no imputables a las partes como la fuerza mayor y la cláusula rebus sic stantibus; esta ... ón del contrato como, por ejemplo, la compraventa, o en las de tracto sucesivo como en el ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... pueda afrontarse el tráfico económico con mayor garantía de integridad y solvencia. Y es que la ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... En cuarto lugar, constatando la fuerza que ha tomado actualmente la contratación on ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... extendiese el instrumento y se le dota de fuerza ejecutiva 195 ... Por otra parte, constituyen ... tramo, la elección efectuada carezca de mayor transcendencia y que todo se reduzca a ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... percibidos por los productores, la cada vez mayor frecuencia de daños por fenómenos ... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... civil que lo pactado entre ellos tiene fuerza de ley para los contratantes ( Pacta Sunt ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben ... sus requisitos, lo que permite además una mayor subjetividad a la hora de apreciar su ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... -
La acción procesal
... se declarara que en el contrato de compraventa el comprador no tiene la obligación de pagar el ... deducido en el pleito, pero careciendo de fuerza para condicionar la admisibilidad de un juicio ... en gastos administrativos y abogados), de mayor manera de lo que sucedería en un proceso ...
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La lex mercatoria
... caso de la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías y la creación de ... 1947 aproximadamente, empezaría a tomar fuerza la nueva lex mercatoria , si bien sería ... contratantes incorporen a sus contratos una mayor flexibilidad en las reglas 22 ... Así las ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... el Tribunal Supremo fije con mayor nitidez los criterios que deben regir en esta ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... del procedimiento, y sin perjuicio de la mayor o menor dificultad del supuesto, en la ... las disposiciones sobre reconocimiento, fuerza ejecutiva y ejecución de resoluciones.» (Cdo ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ...
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STS 12/2018, 12 de Enero de 2018
DEMANDA DE REVISIÓN. DOCUMENTOS APORTADOS. REQUISITOS. El documento estaba a disposición de los instantes de la revisión, como lo prueba que después de la sentencia se dirigieron al Ayuntamiento y lo obtuvieron. No existen razones de fuerza mayor que justificaran su indisponibilidad durante el procedimiento. Se desestima la demanda de revisión.
... la nulidad de la escritura de compraventa de 5.10.2004 celebrado entre las partes sobre ... de los que no se pudo disponer por fuerza mayor o por obra de la parte en cuyo favor se ... -
Marco organizativo de las fuerzas y cuerpos de seguridad europeas para la protección de los bienes culturales
... teniendo, también, la consideración de fuerza arma- ... da. Esta consideración sólo es ... Con el fin de lograr un mayor control sobre la exportación de bienes ... los comercios que se dediquen a la compraventa de este material, se encuentran en formato papel, ...
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El delito de tenencia, tráfico y depósito de armas, municiones o explosivos
Con la reciente entrada en vigor de las modificaciones del Código Penal se han producido una serie de variaciones en los artículos referentes al delito de tenencia ilícita de armas, que es necesario tener en cuenta a la hora de tener que realizar intervenciones policiales en estos supuestos
... Reglamento de Armas a los miembros de la fuerza de los Cuarteles Generales Militares ... en forma de contundente con el consiguiente mayor desvalor de la acción que representa el ... ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las siguientes armas o de sus ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... que acogieron y desarrollaron con más fuerza, la tendencia a proteger por medio de la ... jurídica, dinamiza la economía y da mayor circulación a la propiedad. El mantenimiento de ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... impute, sino que dicho importe supone una mayor pérdida que sufre el demandante ... — El ... ), consistente en una precisa y determinada fuerza de vincular, en otros procesos, a cualesquiera ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ...
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Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... el impago pueden ejercitar, con toda la fuerza de la Ley la vía de apremio contra sus deudas ... , y 13 de octubre de 2009), conviene para mayor claridad distinguir los conceptos de inexactitud ...