fianza arrendaticia
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Proceso Declarativos
... por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia ... 7. Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... , el Juez accederá a ella aunque no se ofrezca la constitución de fianza, si bien en este caso la ejecución se limitará a la parte de la condena ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... al 1 de enero de 1995 sujetos a la legislación especial arrendaticia, ni los arrendamientos excluidos del ámbito de aplicación de la LAU ... acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» ... VIII. CONCLUSIONES ... I. El Real ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... 2, apartado segundo: Las partes podrán disponer l ibremente de la fianza prevista en el artículo 36 LAU 1994. Se nos permite utilizar la fianza ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 1847 del Código civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia alguna a los efectos de ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: LIBERTAD ARRENDATICIA. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... muy distintas como, entre otras, las relativas a la fijación de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición preferente 10 , ... Este requisito supone que quedarán excluidas de la normativa arrendaticia tanto las cesiones de una vivienda promocionadas en ... 35 En este ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... del impago de la cuotas hipotecarias o de la renta arrendaticia (TORNOS MAS, 2015, 48) 9 ... La situación descrita en el párrafo ... los casos en los que se transgreda la obligación de depositar la fianza en el registro administrativo correspondiente ... Teniendo en cuenta lo ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... se admite la aplicación analógica de preceptos de esa ley arrendaticia si por esa vía se priva de un derecho y aumentan los supuestos tasados de ... ógico… por lo que resulta indudable que aun cuando el contrato de fianza no está literalmente comprendido entre los actos que se prohíben ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... o la exigencia de garantías a los arrendatarios más allá de la fianza ... ABSTRACT: Real estate crowdfunding is an investment crowdfunding ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... o vinculado a algunas relaciones jurídicas como la arrendaticia ... Ante este panorama, la Propuesta de Código civil opta por ofrecer ... se consigne el precio si es conocido, o si no lo fuere, que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» 65 ... El precepto vigente, en cambio, ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... objeto de determinar la naturaleza jurídica de la relación arrendaticia y su inclusión en los procesos arbitrales es si el arrendatario debe ... b) Que se deposite la correspondiente fianza en el IVIMA, según lo dispuesto en el Decreto 181/1996 de 5 de diciembre, ...
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El arrendador privado
... si el crédito estaba garantizado por ej., con prenda, hipoteca o fianza, estos derechos de garantía se entienden transmitidos también al ... Dada la finalidad de la Ley arrendaticia urbana, el derecho de retracto ha de considerarse aplicable no solamente ...
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SAP Las Palmas 403/2007, 9 de Octubre de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO: FINALIDAD DE LA FIANZA - la fianza está destinada a garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, pero en modo alguno es una «retención» ad íntegrum de su importe a pretexto de existencia de obligaciones arrendaticias debidas por el arrendatario a favor del arrendador. La fianza sirve para, a través de ella, efectuarse el cobro de lo debido, no para...
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Sentencias
... de ese proceder, y, más en concreto, la invocada relación arrendaticia que pretendía constituida entre la parte y el que transmitiera las fincas ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... que contiene el Título IV y que se refieren, respectivamente, a la fianza y garantías adicionales y a la formalización del contrato (cfr. arts. 36 ... La autonomía de la voluntad que en sede arrendaticia regía por virtud del régimen común del CC, hacía posible este tipo de ... -
El concurso consecutivo
... alguna, en estos casos habría una parte de la deuda arrendaticia" que sería concursal y, por tanto exonerable, y otra parte de la deuda ser\xC3" ...
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Sentencias
... 12. Concurso de acreedores. Crédito garantizado con fianza.– El pago del fiador, con posterioridad a la declaración de concurso, ... , pecuario o forestal, no se puede producir una subrogación arrendaticia conforme a la legislación de arrendamientos rústicos. La razón está en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... La relación arrendaticia" —suficiente para permitir la permanencia en el inmueble en la ejecución\xE2" ... HIPOTECA PARA GARANTIZAR LA FIANZA EXIGIDA EN EL PROCEDIMIENTO PENAL: FORMA DE CANCELACIÓN ...
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Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... 79 7. ¿Se puede disponer de la fianza? ... ón de índices para las mo r atorias hipotecaria y arrendaticia por el Covid 19 ... El real Decreto Ley 15/2020 , de 21 de abril, de ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... inscribibles ni a los sometidos a la legislación arrendaticia rústica que exige para dar en arrendamiento la misma capacidad que para ... sin cicaterías, lo que incluiría, por ejemplo, la prestación de fianza penal de cualquiera de sus miembros, op. cit., pág. 91 ... Op. cit., ...
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Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... la norma solo se fija en el elemento objetivo de la relación arrendaticia desechando, a efectos prácticos, cualquier consideración subjetiva ... el cumplimiento de sus obligaciones contractuales, excluida la fianza legal obligatoria u otras depositadas en organismos oficiales competentes ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... por el hecho de que nada se diga sobre el tema en la ley arrendaticia, para el caso de inexistencia de acuerdo. No es necesario hacerlo, porque ... -
RDL 35/2020 de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio en materia tributaria: otra oportunidad perdida
... a. Una reducción del 50 % de la renta arrendaticia (excluyendo de forma expresa el resto de los gastos comunes del inmueble ... el acuerdo, el plazo que tiene el arrendatario para reponer la fianza caso de que se disponga de la misma para el pago de alguna renta adeu- ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... la existencia de un encargo especifico sobre la situación arrendaticia de la demandante, y reconoce que tan solo "a bote pronto" se le pidió una ... ,00 constituye el coste financiero por la inmovilización de la fianza correspondiente al alquiler, concretamente, a la diferencia de importe ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... también sociedad, que participa de doble naturaleza) o accesorios (fianza). Se caracterizan porque carecen de principalidad. Sirven a un acuerdo y ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... hubo obligaciones nacidas a la vida jurídica (se trataba de una fianza) ... 4. Los derechos dimanantes de relaciones contractuales intuitu ...