devolucion fianza arrendaticia
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... diga, la finalidad de la fianza arrendaticia es garantizar el cumplimiento por la parte arrendataria de sus obligaciones, entre ellas la devolución de la vivienda en condiciones similares a como la recibió y al abono de aquellas cantidades que se había comprometido a pagar, sean rentas, ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un ... más relevantes de la relación arrendaticia. El principal fue la prórroga del contrato a la ... , a quien habrá de efectuarse la devolución del inmueble en los términos previstos en la ...
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Jurisprudencia Civil
... a la extinción de las obligaciones y a la fianza, puesto que la base fáctica de la que parte la ... la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de ... Devolución de las prestaciones recibidas por imposibilidad ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... esas medidas (así para la moratoria arrendaticia en caso de arrendador gran tenedor, para los ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... -
Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... esta disposición por la alusión a la fianza y otras formas de garantía personal (GIMENO ... el supuesto con el de la fianza arrendaticia, y justificando la no devolución de las ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... fianza en metálico en cantidad equivalente a dos ... de entenderse sujetos a la normativa arrendaticia estatal— que cumplan con los restantes ... determinados aspectos, así como la devolución de las cantidades que hubieran sido cobradas en ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... rentas arrendaticias o de depósito de la fianza arrendaticia, no acreditar el alta y abono de los ... las costas procesales y la devolución de los frutos o la indemnización de perjuicios; ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... para poder mantener la situación arrendaticia –de 7 años hay que hablar si el arrendador es ... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ... (la pérdida de la señal o la devolución del duplo). En este supuesto, sin embargo, ha ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... Fianza legal y garantía complementaria ... De acuerdo ... Para la devolución del importe de la fianza en metálico, el ... arrendatario inicial de la relación arrendaticia, mientras que por subarriendo se entiende el ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... no deudores que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra ... haya dejado de percibir la renta arrendaticia (parece que en su totalidad, aunque también cabe ... En cuanto a la devolución de las cuotas que se han dejado de pagar durante ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... que se encuentra el pago de la renta arrendaticia de su vivienda habitual. El Real Decreto Ley ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), así como la ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo
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Disposiciones comunes
... fianza en metálico en cantidad equivalente a una ... otro no regulado por la Ley especial arrendaticia. Curioso es también el caso de los ... de intereses no debe esperar a la devolución por la Administración, que suele tardar en estos ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... reglas se aplican a la modalidad arrendaticia más extendida, que son los assured shorthold ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ... en garantizar que si procede su devolución se retorne el importe de la fianza al ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... y transitorias en materia arrendaticia para paliar los efectos derivados de la drástica ... para el abono de la renta o la devolución de dichos préstamos (art. 10), la adjudicación ... a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda ... -
Sentencias
... recurso; y en lo que se refiere a la devolución de actuaciones a la Audiencia Provincial para que ... arrendaticia que pretendía constituida entre la parte y el ...
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Sentencias
... plazo de prescripción extintiva, con devolución de las actuaciones para que la audiencia se ... caso de una fianza solidaria, existe dolo invalidante del ... cabe que ante el impago de la renta arrendaticia, iniciado con el cambio de propietario por la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... 337] ... 283 El reintegro o devolución de la suma anticipada en sentido estricto es ... duración temporal de la relación arrendaticia, siendo anulable, al amparo del artículo 1322, ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... parte , si el despojado no prestaba fianza suficiente ... Su cauce era el trámite de ... ón de daños y perjuicios y devolución de frutos, fijando para ello las bases ... en reconducir y pagar una renta arrendaticia, no conlleva despojo violento y, por tanto, falta ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... que la resolución de la relación arrendaticia tendrá lugar por el no pago de la renta 129 ... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... retraso injustificado en cuanto a la devolución de las cantidades, el consumidor y usuario podrá ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... á legitimado para exigir del otro la devolución cuando cumpla por su parte lo que le incumba ... civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia ... DE EJECUCIÓN: LIBERTAD ARRENDATICIA. PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: IMPUESTO SOBRE EL ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... ías a los arrendatarios más allá de la fianza ... ABSTRACT: Real estate crowdfunding is an ... el pago de intereses (aparte de la devolución del capital prestado), dividendos o con una ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... la cuotas hipotecarias o de la renta arrendaticia (TORNOS MAS, 2015, 48) 9 ... La situación ... transgreda la obligación de depositar la fianza en el registro administrativo correspondiente ... la determinación de la renta y la devolución del exceso de las cantidades percibidas por el ...