fianza arrendaticia
1017 resultados para fianza arrendaticia
- Exclusiones y límites del derecho a la ejecución del fallo
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Jurisprudencia aplicable a la rehabilitación de los contratos
... AAP de Barcelona de 11 de diciembre de 2006: Exigibilidad de la fianza del arrendamiento “La cuestión que subyace al conflicto que se ha ... , en el que, por lo menos, existe una parte de la deuda arrendaticia (las rentas post-concursales) que tiene la consideración de crédito ...
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STS 1072/2006, 3 de Noviembre de 2006
ARRENDAMIENTO. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. INDEFENSIÓN. Se denuncia infracción del artículo 40.2 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos. Al no haberse entorpecido o dificultado de manera sustancial la defensa de los derechos o intereses de una de las partes en el proceso, o se haya roto sensiblemente el equilibrio procesal entre ellas, sin que se hayan producido falta de tutela judicial, ni...
... la acción ejercitada contra los fiadores tiene naturaleza no arrendaticia y, en consecuencia, debió sustanciarse de conformidad con el artículo ... renta, la cual tiene el carácter de principal, y la derivada de la fianza, que es la accesoria por la propia naturaleza de este contrato de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ícu lo 1847 del Código civil la correspondiente extinción de la fianza, siendo solamente aplicable la no extensión del beneficio de exoneración ...
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STS 1187/2004, 15 de Diciembre de 2004
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. EXTINCIÓN UNILATERAL. INDEMNIZACIÓN: Al no constar en el documento contractual ninguna cláusula excluyente de la indemnización y haberse opuesto la arrendadora expresamente a la voluntad de la arrendataria de desalojar el local antes del plazo pactado, la interpretación del contrato litigioso podrá ser tal vez dudosa, pero en modo alguno cabe calificar de...
... 2º) Denegar cualquier derecho a la contraparte a reclamar la fianza (250.000) depositada en la Cámara de la Propiedad de La Coruña ... salvo en su petición denegatoria de devolución de la fianza arrendaticia, y estimó la reconvención acordando devolver dicha fianza a la ... -
Inmuebles
... - Al ámbito de la ley ... - En materia de fianza ... - Formalización del arrendamiento ... - Procesos ... de una mensualidad de renta, en concepto de fianza legal arrendaticia, conforme establece el artículo 36.1 de la LAU ... El importe ...
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Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... Los principios que inspiraron la reforma de la legislación arrendaticia llevada a cabo en 1964, según reza la Exposición de Motivos de la Ley ... La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, tanto en vivienda como en ...
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STS, 24 de Diciembre de 2001
COMUNIDADES AUTÓNOMAS. FACULTADES EN CUANTO A INMUEBLES SITUADOS EN SU TERRITORIO. La Administración de la Comunidad Autónoma de Madrid tenía competencia en la fecha de los contratos de arrendamiento concernidos, para exigir el depósito de la fianza, pues así resulta de la normativa aplicable y en especial de su Estatuto, aprobado por la Ley Orgánica 3/1983, de 25 de febrero y en el Real Decreto 1
... de Madrid, de fecha 14 de marzo de 1995, sobre infracción de fianza arrendaticia ... Se ha personado en este recurso, como parte recurrida, ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... — «Ni la responsabilidad patrimonial universal ni la fianza impiden la dación en pago o la limitación de la responsabilidad al ... -
STC 150/2022, 29 de Noviembre de 2022
LIMITACIÓN RENTA ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. El legislador autonómico no tiene competencia para incidir sobre las reglas de determinación de la renta derivadas del contrato de arrendamiento de local de negocio. Consecuentemente, siendo una competencia exclusiva del Estado (artículo 149.1.8 CE) se declara la inconstitucionalidad y nulidad de los preceptos del Decreto-ley de la Generalitat de...
... principios esenciales de la normativa contractual en materia arrendaticia. Considera, por ello, que los preceptos cuestionados no invaden la ... por el legislador [ámbito de aplicación del contrato, fianza y formalización] se rige por los pactos, cláusulas y condiciones ... -
La fianza, forma y protección registral en los arrendamientos urbanos, de Domingo Bello Janeiro
... Una vez finalizada la relación arrendaticia, la Administración autonómica tiene que devolver el total de la cantidad entregada con independencia de lo que el arrendador tenga que devolverle ...
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Impago de cantidades debidas por el arrendatario: mecanismos legales a favor del arrendador
I.1. La procedencia del Juicio Monitorio para reclamar rentas arrendaticias. I.2. El Arbitraje en materia arrendaticia .
... ordinario establece la ley con carácter general en materia arrendaticia (art. 249.1.6º), pero, en caso contrario, se vulneraría el art 818 de la ... arrendador al arrendatario o de la solicitud de devolución de la fianza una vez concluido el arrendamiento en caso de desperfectos en el inmueble ... -
STS 780/1996, 7 de Octubre de 1996
ARRENDAMIENTO URBANOS. RENTA. ELEVACION. ACEPTACION DEL ARRENDATARIO. Aún admitiendo, en contra de lo que afirma la sentencia recurrida en su antes transcrita declaración, la aplicabilidad del artículo 101 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 a los supuestos de revisión o actualización pactada o contractual de la renta, la expresada sentencia no contradice el citado precepto, ni la...
... , indebidamente retenidas por los conceptos de rentas anticipadas y fianza arrendaticia.- c) Imponga a los demandados la obligación de abonar en su ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... arrendada, debemos acudir a la legislación específica arrendaticia, ante la escasa regulación que ofrece el Código Civil ... en concreto, ... -
STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... a pagar la suma de 1.431.048 ptas, importe de la fianza en su dia constituida por la extinta Postventa Electrónica S.A. con más ... tan sólo en materia, arrendaticia no merece atención. El arrendamiento concertado forma parte del ... -
Jurisprudencia aplicable sobre los efectos del concurso en los créditos
... ón de crédito tributario contra la masa 1.22 Compensación y fianza arrendaticia 1.23 Liquidación del crédito de CNMC 1.24 ...
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Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... SITUACIÓN ARRENDATICIA: La finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes ... CARGAS: ... QUINTA.- Fianza ... EL ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR la cantidad de ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... que hayan introducido las partes originarias de la relación arrendaticia, respecto de los cuales persisten ciertas dudas en cuanto a la extensión ... a ello, el arrendatario está obligado a la prestación de una fianza en metálico en virtud del art. 36 de la L.A.U ... - Ostenta el ... -
STS 115/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEVOLUCIÓN DE FIANZA. CUANTÍA. No contradice a la razón, ni produce un resultado contrario al ordenamiento jurídico, considerar que la novación del contrato en lo atinente a la renta se hizo en contemplación de la correlativa minoración del importe de la fianza complementaria que había de devolverse ..., de tal modo que ni se desvirtúa su función, que sigue siendo la de
... , en particular de las cláusulas relativas a la devolución de la fianza complementaria convenida. Sostiene en síntesis la recurrente que ... ilógico, en donde falta la correlación entre la renta arrendaticia y la garantía constituída, con vulneración del principio de ... -
Resolución N° 2005/0726-00, de fecha 26 de julio de 2005
Sentado que el Notario Sr.... no debió aceptar en ningún caso el reflejo en el acta de las manifestaciones contenidas en los apartados 15 y 16 de la misma, su conducta en este caso, al aceptar a continuación su notificación al Notario depositante por correo corporativo con firma electrónica avanzada notarial (ex art. 109 de la Ley 24/2001), se hace aún más rechazable, por cuanto, al margen de las
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... en virtud de un derecho real menor, y la jurídico-personal arrendaticia (vid., de nuevo, el párrafo 15 del ap. 1 de su Exp. Motiv. 20 ). Buena ... e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del art. 36. 1 LAU 143 ), ni funcione como indemnización, ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos según Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... SITUACIÓN ARRENDATICIA: La finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes ... CARGAS: ... QUINTA.- Fianza ... EL ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR la cantidad de ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el...
... DECIMOCUARTA. - FIANZA". El arrendatario entrega en este acto al arrendador un total de ………\xE2\x80" ... de rentas o cualquier otra causa derivada de la relación arrendaticia que establece en el presente contrato. La parte Arrendadora contará con ... -
AAP Madrid 129/2011, 10 de Junio de 2011
CONFLICTO NEGATIVO DE COMPETENCIA. Así lo ha establecido el Tribunal Supremo al resolver cuestiones de competencia territorial idénticas a la presente, como reflejan dos Autos de 7 de septiembre de 2010 (ROJ: ATS 12080/2010, Recurso: 326/2010 y ROJ: ATS 10614/2010, Recurso: 357/2010 ), en los que se declara que "el conflicto negativo de competencia se plantea entre el Juzgado del lugar donde...
... En la demanda se pide la devolución de la fianza prestada en virtud de contrato de arrendamiento de vivienda situada en stoles ... Segundo .- Tratándose de una cuestión arrendaticia, es aplicable el artículo 52.1.7º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que ... -
STS 484/2008, 22 de Mayo de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En materia arrendaticia el abandono del contrato por la exclusiva decisión de la parte arrendataria, tratándose de presupuesto cierto por estar acreditado suficientemente, ocasiona, aparte de conculcar el artículo 1256, del Código Civil , que se acceda voluntariamente a la sanción económica ""ex lege"", contemplada en el citado artículo 56 (STS 25 cuyo carácter...
... tales bienes, el actor no vendrá obligado a la devolución de la fianza prestada al tiempo del contrato.Todo ello con imposición de las costas ... hubo cortado sin su ausencia y unilateralmente la relación arrendaticia antes de que expira el plazo pactado del arriendo, sino la cláusula 3º ...