fianza arrendaticia
1017 resultados para fianza arrendaticia
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STS 47/2000, 24 de Enero de 2000
"ARRENDAMIENTO URBANO. No se trata aquí de diferenciar las categorías de arrendamiento de industria y de local de negocio, sino de que, tanto si se califica el contrato como de prestación de un servicio auxiliar de colaboración con el general ferroviario como si entiende que merece la conceptuación de arrendamiento completo, se halla excluido de la legislación especial, por lo que no está...
... en el mismo caso, de resolución de contrata, se declarase que la Fianza de cuatrocientas sesenta mil pesetas, depositadas por los demandados en el ... Mataró, se rige por las disposiciones de la mencionada ley arrendaticia, frente al criterio mantenido, por la sentencia de instancia, que califica ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de desahucio, no excluye la aplicabilidad de la resolución arrendaticia, y ello aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de ... ía e independencia -no accesoriedad, que le diferencia de la fianza- de la obligación garantizada y del contrato inicial, de modo que su nota ... -
STC 118/2022, 29 de Septiembre de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto del artículo 4 del Decreto-ley de la Generalitat de Cataluña 50/2020, de 9 de diciembre, de medidas urgentes para estimular la promoción de viviendas con protección oficial y de nuevas modalidades de alojamiento en régimen de alquiler.
... la configuración de los elementos esenciales de la relación arrendaticia, ni al régimen general en materia de contratos de arrendamiento, afecta ... por el legislador (ámbito de aplicación del contrato, fianza y formalización) se rige por los pactos, cláusulas y condiciones ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... las obligaciones nacidas para los primeros de un contrato de fianza al dar vida a una obligación nueva». ( STS de 6 de febrero de 2006; no ... periodo de ejecución de sentencia sobre la base de la renta arrendaticia de una finca de características análogas a la que constituye objeto de ... -
El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... 21.4 LAU), desperfectos causados (art. 21.1 LAU), fianza de una o dos mensualidades de renta y sus incrementos (art. 36 LAU) y en ... el cumplimiento y ejecución de la relación contractual arrendaticia cuya prosecución o reconstitución se procura respectivamente, mediante ... -
SAP Zaragoza 341/2006, 8 de Junio de 2006
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE TRASPASO Y ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL. La imposibilidad de cumplimiento existía con anterioridad a la firma de ambos contratos y era plenamente conocida por ambos demandados. Se declara la no obligación de abono por parte del actor, de ninguna de las cantidades a que se refieren los contratos litigiosos; ni los pagos aplazados del precio de traspaso, ni las mercedes...
... euros como primer pago de contrato de traspaso y 1.800 euros como fianza arrendaticia), incrementada en los intereses legales correspondientes ... -
SAP Vizcaya 172/2013, 24 de Abril de 2013
Resolución del contrato de arrendamiento. Novación. Renta. Juicio verbal
... "La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de ... entrega al arrendador del aval por importe de 3000 # en concepto de fianza legal arrendaticia, que quedaba sujeta a las posibles responsabilidades ... -
STS 436/2007, 20 de Abril de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN.La Ley de Arrendamientos Urbanos, impone una sanción económica al que incurre en el supuesto del desalojo voluntario por el arrendatario. La denegación de la licencia de apertura e imposibilidad física y jurídica del local, son causas obstativas distintas a las que prevé la norma. Se estima en parte en recurso de apelación.Se estima el recurso de casación.
... b) Condenar al demandado a la devolución de la fianza prestada y fijada en la suma de 840.000 pts. c) Condenar al demandado a ... desalojo del local, desistimiento unilateral de la relación arrendaticia por el arrendatario Cafeterías Asociadas S.A., demandada en la instancia ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... de derecho tercero) tuvo en cuenta que la relación arrendaticia no se estableció “ex novo” en el año 1998, sino que en tal año se ... -
La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
... de actuación unilateral de las partes sobre la relación arrendaticia se concretaban en el desistimiento del arrendatario y en la existencia de ... ículo 36.2 de la misma Ley que se refiere a la actualización de la fianza cada vez que el arrendamiento se prorrogue podría interpretarse que se ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... - Implica contradicción el decretar que subsista la fianza exigida a un contratista, si se resuelve el contrato por culpa de la ... el oportuno proceso que ponga fin a la expresada relación arrendaticia, no puede desconocerse la condición de arrendataria del piso que concurre ... -
Escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria a favor de la Hacienda Pública
Modelo de escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria a favor de la Hacienda Pública.
... Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios, ocupantes y precaristas. En caso contrario ... ón podrá admitir garantías que consistan en hipoteca, prenda, fianza personal y solidaria u otra que se estime suficiente, en la forma que se ... -
Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... 16). Mientras subsista la relación arrendaticia, la renta se revisará para cada anualidad por referencia a la variación ... Es obligatorio el depósito de dos rentas, como fianza , en la Cámara de la Propiedad Urbana, junto con copia del contrato ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... Contrato de leasing. Fianza en garantía del leasing: naturaleza mercantil.- La fianza que tiene por ... equitativamente la pena cuando la obligación principal arrendaticia hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor, es una ... -
SAP Valencia 137/2008, 7 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECIBOS DE SUMINISTROS DE AGUA Y LUZ. PAGO. PRUEBA. La actora ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto del importe de los recibos de consumo de electricidad y agua, generados en el período en el que la demandada tenía arrendado el local. La parte actora, sustenta su demanda en el impago de varios recibos relativos a suministros de agua y luz que,...
... efectivo y que, en todo caso, debía descontarse el importe de la fianza ... La sentencia de instancia estima en parte la demanda, condenando a la ... se depositó no fue devuelta al extinguirse la relación arrendaticia. Por ello estima la demandada que debe computarse por consumo de luz la ... -
El Derecho civil de Cataluña y el tratamiento legal de la insolvencia de un deudor común comerciante
1. La regulación concursal en el derecho histórico de Cataluña - 2. Inexistencia de una regulación concursal catalana - 3. Incidencia del derecho propio de Cataluña en la insolvencia de los comerciantes - A) El concurso de la herencia - B) El concurso de acreedores de las asociaciones, cooperativas o fundaciones regidas por el Derecho propio de Cataluña - C) Incidencia del régimen económico...
... tribunal lo solicitara, debiendo, en garantía de ello, prestar una fianza ... o garantía al hacerse cargo de la masa de bienes 11 ... Con el fin de ... , como sus circunstancias jurídicas, tales como su situación arrendaticia 33 , así como su comparación con el valor de otras fincas de la misma ... -
La confusión
Actividad práctica 1ª. Búsqueda de jurisprudencia - Actividad práctica 2ª. Caso práctico. - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... de Dª Belén, qué hubiese ocurrido con el crédito y con la fianza ¿Y a la inversa ... 3. Y si hubiese fallecido D. Pedro y le hubiese ... que apuntamos sería la de que la relación jurídica arrendaticia se extingue por producirse una novación extintiva. Nos parece la ... -
El juicio de desahucio
... circunscribe en exclusiva al ámbito propio de la relación arrendaticia ... Así, en lo que respecta a la legitimación activa, según ... ón(436), dentro de cuyo plazo habrá de ofrecer la constitución de fianza, con exclusión de la personal, o aval bancario suficiente para responder ...
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Eficacia de la posesión: las presunciones
Actividad práctica 1ª - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.4 a...
... posesorio continuado carente de toda cobertura contractual arrendaticia. Con carácter general, el precario comprende los casos de pose-sión ... y tasación por un perito de los bienes muebles, y la de prestar fianza de los bienes que aun está usufructuando, y a pagar al deman-dante el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... ón de la actora; 2.°) que había que descontar el importe de la fianza entregada, 3°) que debía declararse que la obligación de pago tenía ... caso de fallecer uno de ellos, se integrarán en la relación arrendaticia los que le sucedan, sin que se altere el carácter indivisible de la ... -
Parejas de hecho e igualdad constitucional. Perspectivas de Derecho sustantivo y procesal en el Ordenamiento Jurídico balear
Parejas de hecho. Matrimonio La comparación del régimen jurídico de las parejas de hecho con el matrimonio suscita controversia en materia de igualdad real y efectiva, cuestión que se aborda en este trabajo, tanto desde el punto de vista sustantivo como del procesal, sin olvidar tampoco las divergencias entre los matrimonios entre personas del mismo sexo y de distinto sexo. Asimismo, se apunta
... ón en el arrendamiento de la vivienda según la legislación arrendaticia urbana (art. 12 LBPE). Desde otro punto de vista, las Comunidades ... los artículos 721 y siguientes LEC —con el inconveniente de la fianza o caución—, bajo la accesoriedad de una demanda principal ordinaria, o ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... 1502 CC cuando la fianza no está inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del vendedor ... - Tratándose de una relación arrendaticia sobre la que opera una condición resolutoria, cumplida ésta y ... -
Ley 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia.
... de arrendamiento, la persona arrendataria deberá prestar una fianza arrendaticia para garantizar el cumplimiento de las obligaciones ...
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Versión original
LEY 7/2022, de 27 de diciembre, de medidas fiscales y administrativas.
... a los 1.000 euros, la persona arrendataria deberá prestar una fianza arrendaticia para garantizar el cumplimiento de las obligaciones ...
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Versión original
Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo.
... implica la percepción de la correspondiente merced arrendaticia ... En relación con el empleo del real decreto-ley como instrumento ... apartados anteriores, las partes podrán disponer libremente de la fianza prevista en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, que ...