fianza arrendaticia
1017 resultados para fianza arrendaticia
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STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...
... ón de la actora; y además había que descontar el importe de la fianza entregada; y debía declararse que la obligación de pago tenía ... especiales aplicables a la liquidación de la relación arrendaticia, dentro del marco general de la indemnización por daños y perjuicios, ... -
Vigente
Ley de medidas fiscales y administrativas. (Ley 7/2022, de 27 de diciembre)
... a los 1.000 euros, la persona arrendataria deberá prestar una fianza arrendaticia para garantizar el cumplimiento de las obligaciones ...
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AAP Madrid 328/2005, 19 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. INCUMPLIMIENTO. Las obligaciones de pago de la renta arrendaticia y de depósito de la fianza afecta al cumplimiento de aquélla obligación y emisión de los recibos de renta con IVA, no se condicionan recíprocamente en su cumplimiento. Son obligaciones autónomas, y cada parte puede ejercitar la acción contra la otra cuando se produce el hecho que la fundamenta y el...
... en vigor del contrato ese mismo día y de haberse pactado una fianza de dos mensualidades, por lo que los recibos reclamados de abril y mayo de ... Las obligaciones de pago de la renta arrendaticia y de depósito de la fianza afecta al cumplimiento de aquélla obligación ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... ón contractual o a la lógica interna de la institución arrendaticia de bienes inmuebles. En ese análisis, es preciso tener en cuenta el ... por el legislador (ámbito de aplicación del contrato, fianza y formalización) se rige por los pactos, cláusulas y condiciones ... -
Solicitud al arrendador (persona física) de aplazamiento temporal, reducción o condonación del pago del alquiler de local de negocio por el Covid-19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora distinta de una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria, reducción o condonación de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19, en base a lo establecido en los artículos 2 al 5 del Real Decreto-ley 15/2020, de 21
... la posibilidad de que las partes puedan disponer libremente de la fianza prevista en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, que ... total o parcial de alguna o algunas mensualidades de la renta arrendaticia. En tal caso, el arrendatario deberá reponer el importe de la fianza ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo. (Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril)
... implica la percepción de la correspondiente merced arrendaticia ... En relación con el empleo del real decreto-ley como instrumento ... apartados anteriores, las partes podrán disponer libremente de la fianza prevista en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, que ...
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Sentencias
... Según el TS, la falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario conforme a la DT ... G. C.) ... 12. Extinción de la fianza.– El artículo 1852 CC prevé un supuesto de liberación del fiador ...
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STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... ón contractual o a la lógica interna de la institución arrendaticia de bienes inmuebles ... En ese análisis, es preciso tener en cuenta el ... -
Obligaciones y Contratos.Por la fianza se obliga uno a pagar o cumplir por un tercero en el caso de no hacerlo este.
Fianza La fianza puede ser un contrato pactado entre el garante y el acreedor_contrato típico del que nace la obligación fideusoria disciplinada en el Código Civil_, pero también puede ser una descripción de la obligación fideusoria del garante, cuya fuente no se halla en el contrato típico de fianza, como sucede en la solidaridad pasiva, en el mandato de crédito, en el seguro de...
... debe depositar para responder de las resultas de los gastos que se produzcan y que se computarán al liquidarse la situación arrendaticia ... 2. La asunción de deuda cumulativa porque el asumente es obligado principal, no independiente del otro deudor y solidario junto a éste, ... -
STS 215/2012, 12 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA POR CAUSA PREVISTA EN EL CONTRATO. INTERPRETACIÓN. La imputabilidad de la causa resolutiva a la arrendadora debe ser interpretada en el ámbito del propio contrato de arrendamiento, inter partes, y por lo tanto que no haya habido intervención alguna de la contraparte que hubiera producido u originado la pérdida por la arrendadora de la titularidad de la...
... reconvenida a perder las cantidades entregadas en concepto de fianza del arrendamiento. c) Igualmente, se condene a la actora reconvenida a ... implicaría el cese de la vigencia jurídica de la relación arrendaticia y, con ello, y como consecuencia inherente, la no conformidad a derecho de ... -
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia; y el juicio verbal según el art. 250.1 del mismo Cuerpo Legal si son ... contrato el arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de fianza de la cantidad… ... Séptima.- Que el subarriendo y la cesión… ...
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STS 145/2008, 13 de Febrero de 2008
Reclamación de cantidad dimanante de contrato de arrendamiento. Facultad de moderación de la pena (artículo 1154 Código Civil). Errores numéricos: La Sentencia de Primera Instancia no es objeto del recurso de casación. Preceptos genéricos. Costas (artículo 523 Ley de Enjuiciamiento Civil).
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... rem, el ius ad rem; o, más en particular, la hipoteca y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en general, los derechos ... , comprendiendo dos modalidades: una jurídico-real y otra arrendaticia. Para la primera, dice la Ley que es un derecho real nuevo. yo, en cambio, ... -
STS 723/2006, 5 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN UNILATERAL. La facultad que permite al Juez, a tenor del artículo 1154 del Código Civil , moderar equitativamente la pena cuando la obligación principal arrendaticia hubiera sido irregularmente cumplida por el deudor, es una facultad que en los juzgadores de instancia es ilimitada y no sujeta al recurso de casación. Es preciso tener en cuenta las circunstancias de...
... en concepto de fianza, con resto de 129.286.734, cantidad que devengará el interés pactado de ... equitativamente la pena cuando la obligación principal arrendaticia hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor, es una ... -
Bibliografía
... Derechos personales de garantía: aval, fianza, crédito y caución, cláusula penal. Madrid. 1995. - "Comentario al ... Castillo Martínez, C. "Consecuencias del pago de la renta arrendaticia debida después de interpuesta la acción de desahucio por falta de pago y ...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... La renta arrendaticia estipulada en el contrato de arrendamiento ascendía a 875 euros al mes y ... 000.000 de pesetas en poder de la parte arrendadora en concepto de fianza, por lo que el importe se reduce a 12.267.792 pesetas, lo cual supone la ... -
3. Extensión general de la subrogación legal
3.1. Subrogación en la íntegra posición de arrendador/arrendatario 3.2. Límites 3.2.1. Derechos y obligaciones personalísimos 3.2.2. Derechos y obligaciones consumados o extinguidos y cláusulas nulas 3.2.3. Las cláusulas accesorias y ajenas al contrato de arrendamiento 3.3. La prueba del contenido del arrendamiento
... la subrogación para ese tercero que subentra en la relación arrendaticia, en otros términos, se trata de precisar la amplitud con que se subroga ... un crédito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio » ... Para que la subrogación no ... -
Artículo 1.822
I. Observación general sobre el régimen legal de la fianza y sobre sus antecedentes.-II. La fianza en el sistema de garantías de la obligación.-III. Los caracteres de la obligación del fiador.-IV. Consideración sobre la fórmula legal de la fianza.- V. Modalidades de la misma que consagra el precepto y el principio general de la no solidaridad de la obligación del garante.-VI. La denominada fianza
I. OBSERVACIÓN GENERAL SOBRE EL RÉGIMEN LEGAL DE LA FIANZA Y SOBRE SUS ANTECEDENTES ... Nuestro Código civil disciplina la ... , afirmación ésta que debe extenderse a la denominada fianza arrendaticia(38). Lo mismo cabe decir del uso de la expresión en distintos preceptos ... -
SAP Barcelona 605/2012, 13 de Noviembre de 2012
Resolución del contrato de arrendamiento. Reconvención al pago de la cantidad. Restitución de la fianza. Crédito compensable por las rentas
... la cantidad de 19.923'24 # (1.923'24 # + 18.000 #), en concepto de fianza, y garantía adicional, pactadas en el contrato de arrendamiento, de 1 de ... la frustración del negocio y la terminación de la relación arrendaticia, lo cual es por completo irrelevante a los efectos que se discuten en los ... -
Problemas relativos a la legitimación en el juicio de desahucio
III.1. Legitimación Pasiva . A. Agente diplomático extranjero . B. Arrendamiento de vivienda familiar firmado por un cónyuge . C. Atribución del uso de la vivienda arrendada por un cónyuge al otro en caso de crisis matrimonial . D. Desistimiento del contrato por el cónyuge arrendatario o abandono por el mismo de la vivienda . E. Subarrendatario . F. Comunidad de Bienes . G. Avalista. H. Alegación
... al derecho sustantivo español contenido en la legislación arrendaticia ... @@B. Arrendamiento de vivienda familiar firmado por un cónyuge ... su intervención 65 , dado que aun estando legalmente admitida la fianza en garantía de deudas futuras conforme a lo previsto en el art. 1825 del ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con hipoteca
Modelo de venta de finca urbana en propiedad horizontal con una hipoteca a subrogar. Temas FISCALES: FINCA EN CONSTRUCCIÓN, PAGOS ANTICIPADOS, FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.
... Temas generales en las ventas de un promotor 3.2 Prestación de fianza con ocasión de la subrogación 3.3 La subrogación en la ... Situación arrendaticia: Libre de arrendatarios., ocupantes y precaristas. REFERENCIA CATASTRAL: ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... 1822 CC (aunque no tenga tal consideración pues la fianza" no se presume, debiendo ser expresa, art. 1827 CC ), es decir, que en ning\xC3" ... La subarrendataria abonó, en un solo acto, la renta arrendaticia correspondiente a las doce anualidades de contrato, negándose el hoy ... -
Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de local, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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Demanda de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento vivienda por vicios ocultos con acumulación de acción de reclamación de cantidad
Escrito de demanda de juicio verbal por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por existir en el bien arrendado vicios ocultos que impiden su disfrute , y de forma acumulada la condena de la parte demandada al pago de una cantidad que se reclama en concepto de las mensualidades del alquiler, los gastos en que se ha incurrido y los daños morales sufridos, más los intereses...
... a ………………. , y fianza que adjuntamos como Doumento nº 4. SEGUNDO.- Que una vez ocupado el ... por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia o salvo que sea posible hacer una valoración de la cuantía del ... -
Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... la satisfacción provisional del derecho a la prestación de una fianza proporcional a lo pedido o reconocido, puede entrañar una injusticia ... consorte, pues no se produce una subrogación en la relación arrendaticia 528 ... Cuando tan sólo uno de los cónyuges figura como firmante ...