fianza arrendaticia
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... Los principios que inspiraron la reforma de la legislación arrendaticia llevada a cabo en 1964, según reza la Exposición de Motivos de la Ley ... La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, tanto en vivienda como en ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... hubo obligaciones nacidas a la vida jurídica (se trataba de una fianza) ... 4. Los derechos dimanantes de relaciones contractuales intuitu ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... civil, pero en estos casos el cónyuge viudo adquirirá, libre de fianza, en la sucesión del consorte difunto, el usufructo de la mitad de la ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... sobre el ámbito de la Ley, la fianza y la formalización del contrato-, para todas las demás cuestiones por la ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... las cantidades adeudadas con las garantías prestadas (excepto la fianza legal) ... Dentro de esa vorágine de superproducción normativa, el ... ) La comunicación de su intención de suspender la relación arrendaticia (burofax 26 de febrero de 2005) ... f) El deterioro de cuya reparación ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... al desahucio, lo que permite salvar, en su caso, la relación arrendaticia, algo que hasta ahora se dificultaba porque el propietario acreedor de ... Además, mantiene un mes de fianza obligatoria, pero se limitan las fianzas o avales adicionales que el ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... ún los pactos alcanzados, en otra cuenta bloqueada en concepto de fianza. Se reconocen con esta mecánica la existencia de dos contratos de cuentas ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... por objeto la introducción de diversas reformas en materia arrendaticia destinadas a afrontar el reto de acceso a la vivienda de la sociedad ... , pago del primer mes de alquiler y de dos meses en concepto de fianza, son muestras del acuerdo de voluntades previamente alcanzado ya que no ... -
STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... - inversión inicial realizada -40.421,94 euros- las rentas y la fianza entregada - 17.400 euroscon los intereses legales que correspondan desde ... 3.° LEC) ha de consistir en un ataque a la posesión arrendaticia mediante el ejercicio de la pertinente acción ante los órganos ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Dada la finalidad de la Ley arrendaticia urbana, el derecho de retracto ha de considerarse aplicable no solamente ... de febrero de 1881- de consignar el precio si es conocido, o de dar fianza de consignarlo luego que lo fuere ... En todo este apartado, Cfr. DE ... -
Sentencias
... ón global dirigida a un fin, en el caso una pretensión arrendaticia ... b) En la sentencia de 8 de abril de 1997, rec. 1265/1993, se trataba ... juez instructor dictó auto decretando la libertad provisional sin fianza de A ... A interpuso demanda frente a T en la que interesaba ...
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Contrato arrendamiento local de negocio
... ,! los! deterioros! o! desperfectos! se! repararán!con!cargo!a!la!fianza. ! ! El! arrendatario! se! obliga! a! permitir! el! acceso! al! local,! ... - ! euros)! en! concepto! de! fianza! arrendaticia,! que! queda! adscrita! a! las! responsabilidades! propias! de! la! ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... de la locación transforme a todos los efectos la relación arrendaticia constituida en un coarrendamiento 71 ... Las SSTS 220/2009, de 3 abril, ... Responsabilidad por fianza otorgada por uno sólo de los cónyuges”, en Cuadernos Civitas de ...
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SAP Santa Cruz de Tenerife 196/2011, 26 de Mayo de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. FIANZA. Como se ha puesto de manifiesto reiteradamente en la denominada jurisprudencia de las Audiencias Provinciales (de la que puede ser ejemplo la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 1 de septiembre de 2010, Sección 13a, por citar una reciente) el arrendatario constituye la fianza para garantizar (garantía real de las obligaciones) el cumplimiento de sus...
... partes, surgiendo algunas diferencias sobre la devolución de la fianza constituida en el momento del contrato (por importe de 4.808 euros) y la ... -
SAP Cantabria 35/2008, 14 de Marzo de 2008
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PAGO DE RENTAS O PAGO DE FIANZA ARRENDATICIA. En el contrato de arrendamiento, de fecha 1 de enero de 2000, no se prevé obligación de fianza alguna a cargo de la arrendataria, razón por la cual, y como bien se razona en la sentencia recurrida, habrá que presumir que la entrega de las 410.000 Ptas lo fue en pago de la única obligación pecuniaria que...
... fue en concepto de pago de rentas, como sostiene la actora, sino de fianza arrendaticia. Sucede, sin embargo, que en el contrato de arrendamiento, de ... -
SAP A Coruña 291/2006, 19 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO. No puede desconocerse que asiste la razón al Juzgador ""a quo"" que no es posible vincular indefectiblemente resolución del contrato de arrendamiento y entrega de la posesión del inmueble arrendado que determine la extinción de la obligación de abono de rentas arrendaticias y de pago de gastos generados por la ocupación efectiva del inmueble, pero tampoco que una vez que se ha...
... ón realizada por el actor Don Eusebio a efectos cancelación de la fianza arrendaticia (folios 68 y 69), asimismo también son datos objetivos que ... -
STSJ Navarra 15/2012, 6 de Junio de 2012
Contrato de arrendamiento:deuda del arrendatario a la finalización de la relación arrendaticia. Fianza del arrendamiento. Documento de reconocimiento de pago:prueba de la recepción, salvo demostración en contrario por el receptor.
... Ordinario nº 287/09 , (rollo de apelación civil nº 24/11 ) sobre fianza en arrendamiento, procedentes del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de ... -
Registro de la propiedad
... licitación entre todos los oferentes con determinación de la fianza que hayan de prestar (art. 155.4, párrafo tercero, de la Ley Concursal) ... en cuenta la prelación de fuentes establecida en la ley arrendaticia, al regir en este aspecto la voluntad de las partes expresada en el ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... temporalmente limitado como es el que deriva de la relación arrendaticia. Frente a esto, como ventajas del alquiler, se sugiere que facilita la ... ; fuentes reguladoras; supuestos excluidos; y disposiciones comunes: fianza y formalización del contrato ... II. La referencia al Título V en el ... -
STSJ Comunidad de Madrid 769/2005, 14 de Septiembre de 2005
DEUDA TRIBUTARIA. ACTA DE INVITACION. FIANZA. PRESCRIPCION. Sobre la prescripción de la obligación de prestar fianza con el correspondiente recargo, tiene declarado el Tribunal Supremo en su STS de 12 de noviembre de 1998, que ""la fianza arrendaticia urbana, es una institución eminentemente cautelar o de garantÃa, que tiene como finalidad primordial garantizar el cumplimiento de las...
... de 1997, por la que se requiere a la actora la reposición de la fianza arrendaticia omitida en relación con el arrendamiento de un edificio sito ... -
STS 779/2013, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CLAUSULA PENAL. Se discute la aplicabilidad de una cláusula penal en el contrato de arrendamiento. La cláusula penal prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos se utiliza en el caso de cumplir lo que se ha previsto expresamente en el contrato y no ejerce, como sí ocurre en la penal, la función coercitiva de la obligación principal, ni la función liquidadora. Se estima la
... está obligada a abonar a mi representada la suma de 27.646,50 , fianza que retiene PROMOCIONES JARACASA, S.L. en concepto de arrendadora, todo ... partes enfrentadas en este litigio proceden de una relación arrendaticia urbana de local para uso distinto a la vivienda conforme a la Ley 29/1994, ... -
Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... , antes de entrar en el goce de los bienes y mientras no preste fianza el usufructuario -art. 494 del Código Civil-; y a favor del ... una posibilidad de relaciones indefinidas negativas como la arrendaticia ya superada, caminando paulatinamente desde aquella primera ... -
Apéndice Legislativo: Proyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria de 1 de agosto de 2014 , con las enmiendas aprobadas en la Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados el 28 de abril de 2015
... Artículo 48. Prestación de fianza, aceptación y posesión del cargo ... Artículo 49. Formación de ... libertad o estado de cargas del bien o derecho; la situación arrendaticia y posesoria; el estado físico en que se encuentre; obligaciones ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... Dada la finalidad de la Ley arrendaticia urbana, el derecho de retracto ha de considerarse aplicable no solamente ... de febrero de 1881- de consignar el precio si es conocido, o de dar fianza de consignarlo luego que lo fuere ... En todo este apartado, Cfr. DE ... - Inmobiliario y Urbanismo