SAP Las Palmas 403/2007, 9 de Octubre de 2007
| Jurisdicción | España |
| Emisor | Audiencia Provincial de Las Palmas, seccion 4 (civil) |
| Número de resolución | 403/2007 |
| Fecha | 09 Octubre 2007 |
Iltmos. Sres.-
PRESIDENTE: Doña Emma Galcerán Solsona
MAGISTRADOS: Don Víctor Manuel Martín Calvo
Doña Carmen María Simón Rodríguez
SENTENCIA
En la Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria a nueve de octubre de dos mil siete;
VISTAS por la Sección 4ª de esta Audiencia Provincial las actuaciones de que dimana el presente rollo en virtud del recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de San Bartolomé de Tirajana en los autos referenciados (Juicio Ordinario nº 358/06) seguidos a instancia de DON Augusto, parte apelada, representado en esta alzada por el Procurador Don Javier Torret Rodríguez y asistido por el Letrado Don Marcos Suárez Santana, contra DON Juan María, parte apelante, representado en esta alzada por la Procuradora Doña María Teresa Díaz Muñoz y asistido por la Letrada Doña Reyes Martel González, siendo ponente el Sr. Magistrado Don Víctor Manuel Martín Calvo, quien expresa el parecer de la Sala.
Por el Juzgado de Primera Instancia No. 7 de San Bartolomé de Tirajana, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece: «Estimar parcialmente la demanda interpuesta por la Procuradora Doña Sandra Hernández Ramos, en nombre y representación de Don Augusto contra Don Juan María condenando al demandado al pago de la cantidad de 11.728,28 euros más los intereses legales y sin expresa imposición de las costas causadas en esta instancia»
La referida sentencia, de fecha 29 de enero de 2007, se recurrió en apelación por la parte demandada, interponiéndose tras su anuncio el correspondiente recurso de apelación con base a los hechos y fundamentos que son de ver en el mismo. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se formó rollo de apelación. No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, sin necesidad de celebración de vista se señaló para discusión, votación y fallo el día 9 de octubre de 2007.
En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
Ejercitada por la parte actora acción de reclamación de cantidad en el importe correspondiente a la fianza arrendaticia en su día prestada (12.020,24 €) y una vez extinguido el contrato, la parte demandada se opuso alegando la existencia de rentas debidas así como de gastos por suministros a la par de existir desperfectos en el inmueble pretendiendo la desestimación íntegra. La sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda al entender acreditado que existían gastos por suministros en cuantía de 291,96 € debidos por el arrendatario actor al demandado arrendador compensando dicha cantidad con la fianza a devolver. Frente a dicha resolución se alza la parte demandada sosteniendo la indebida aplicación del art. 36 LAU así como del art. 1.254 (en relación con el art. 1281 ) del Código Civil e inaplicación del art. 4 de dicha LAU pero reduciéndose de facto el recurso a la interpretación por dicha parte dada a la finalidad de la fianza y su derecho de "retención" en tanto existan...
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