extinción contrato de arrendamiento lau
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de adquisición y se refiere a la extinción de los derechos incompatibles creados con ... derecho, podría llegar a hablarse de un contrato en daño de tercero con causa ilícita y, por ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... LAU 1994], apartado B) regulador de la extinción y subrogación: el párrafo primero del número ... la entrada en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ...ón de extinción de un contrato de arrendamiento urbano por transcurso del tiempo en virtud del ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... llegado con el banco al concertar el contrato; y ello sin perjuicio, de que, si quien paga en ... edad de los hijos, ha tenido lugar la extinción" de la patria potestad. El precepto es una expresi\xC3"..., por extinción del contrato de arrendamiento 114 ),. pues podrá habitar en ella, o, si (como ... -
Efectos y límites
...M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... que era objeto de un contrato de arrendamiento entre los demandantes (arrendadores) y los ... tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... resuelto por expiración del plazo del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo ... al artículo 57 LAU de 1964 supuso una extinción respecto del de 1979 por no existir entre ellos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cualquier otra causa que determine su extinción. De otro lado, están otros bienes propiedad del ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente .... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... vía más adecuada ya que conlleva la extinción de la relación arrendaticia 14 . . 14 Así lo ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ...b) Si hay extinción de condominio. A mayor abundamiento y para ser ... arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo ...
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Planteamiento y delimitación
..., habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe título (precario) o el posible .... 28 RODRÍGUEZ CHACÓN, R. “La extinción del derecho de uso sobre la vivienda familia”, ...ónyuge o pareja de hecho no titular del contrato de arrendamiento, se produce una novación ...
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Sentencias
... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ...extinción puede ser considerada como justa causa para el ... jurídicas (compraventa, permuta y arrendamiento de obra). Ello no implica que se trate de varios ...
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Hacia la igualdad de trato en el acceso a la pensión de viudedad de las parejas estables: algunas consideraciones sobre el concepto de pareja de hecho y las novedades de la Ley 21/2021, de 28 de diciembre, de garantía del poder adquisitivo de las pensiones
La variedad de modelos familiares es una realidad de nuestra sociedad inclusiva. En este sentido, las parejas estables se han ido consolidando con el paso de los años, pero aún quedan algunas cuestiones abiertas y por resolver. Una de ellas, el acceso a la pensión de viudedad en igualdad de trato y sin diferencias según la comunidad autónoma en la que se resida, diferencia que la Ley 21/2021, de 2
... se produzca alguna de las causas de extinción que legal o reglamentariamente se establezcan, ... el derecho a la subrogación en el contrato de arrendamiento en caso de fallecimiento del ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, ...ón del derecho del arrendador 4 ; la extinción del derecho del usufructuario, superficiario o ... -
La venta judicial
... en garantía de un préstamo mediante un contrato de garantía real entre partes como sucede con la ...una dación en pago, un arrendamiento del bien para pago al ejecutante con las rentas o ... a la reforma en los casos de extinción del derecho del arrendador como consecuencia de ...
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STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de juicio verbal de resolución de contrato de arrendamiento por expiración de plazo contra ... solicitaba la declaración judicial de extinción del contrato por expiración del plazo ... -
Revistas Españolas
... adicional para cumplir y resolución del contrato"», en RJNot , núm. 107, 2018, pp. 153-234. . \xC3"... complementarias en los contratos de arrendamiento" de vivienda», en AC , núm. 6, 2019. . — «V\xC3"... de la vivienda arrendada: resolución, extinción y suspensión del contrato», en PDD , núm. ...
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Los derechos sucesorios en las parejas de hecho. Especial referencia a la sentencia del Tribunal Constitucional 93/2013 de 23 de abril
Este artículo trata de analizar la situación en la que quedan las parejas de hecho cuando se produce el fallecimiento de uno de ellos y se inicia la sucesión. Nuestra legislación sucesoria común no contempla el papel de la ruptura de la convivencia de hecho por el fallecimiento del conviviente more uxorio y la jurisprudencia no equipara al cónyuge con la pareja de hecho, por lo que si nos...
... los efectos jurídicos derivados de la extinción de una pareja de hecho donde comprobamos la ... -subrogación en la extinción del contrato de arrendamiento- y, sin embargo, las niega para ... -
Contenido del contrato
... estarse, en todo caso, a lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en tal sentido– el que ...ón vigente en la rama de que se trate para los supuestos de extinción. Entendemos que, salvo en los aspectos donde por pacto o disposición de ...
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Dinámica de la relación
... un año por ésta una vez producida la extinción de . . 198 DINÁMICA DE LA RELACIÓN . El ... el sujeto protegido, sea propiedad, arrendamiento, precario, etc.–, la permanencia en ella ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... situación en que se hallarían si el contrato no se hubiese celebrado, lo que lleva consigo la ...ón contractual, un contrato de arrendamiento de industria, que en su ejecución ha generado ... el mantenimiento del contrato cuya extinción se pretende no sea suficientemente provechoso ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
...ón judicial por un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago. . de la renta o ...• Por extinción del contrato. • Por causas de necesidad, es ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
...contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... a suscribir se habría de regir, en cuanto a sus efectos y extinción por los artículos 1445 y siguientes del Código Civil y demás de ... -
Bibliografía
...ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo ..., M.: La novación, modificación y extinción de las obligaciones, Serlipost Ediciones ...
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Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
..., acontece en relación con el arrendamiento, cuya renta forma parte de las mismas en cuanto ... que eventualmente acompañe a este contrato en concepto de leasing ( cfr. arts. 68, 142 ... a su sostenimiento tras producirse la extinción del mismo, sin perjuicio de que su respectivo ... -
El arrendador de carácter público
... de que la cesión de suelo para arrendamiento ha de ser por imperativo legal gratuita. @IV. ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ... de estas viviendas amparándose en la extinción del meritado Consorcio. . En efecto, la ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... de determinadas prestaciones del contrato": su duración; la falta de regulación de la cesi\xC3"... de la adquisición derivativa y la extinción por pérdida o destrucción de la cosa. La ...