extinción contrato de arrendamiento lau
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... por expiracióndel plazo de duración el contrato de arrendamiento del local identificado en el ... analogía- la norma que establece la extinción de los arrendamientos de locales de negocio ... -
STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
... "se declare resuelto el contrato de arrendamiento existente sobre el local de ... apelación y la demanda, declarando la extinción del contrato de arrendamiento y ordenando el ... -
La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... propietarios instar la resolución del contrato de arrendamiento de un vecino que causaba ... ocasionados a la comunidad, y a la extinción de los derechos relativos a la vivienda o local, ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... debida») del Capítulo IV («De la extinción de las obligaciones»), en el Título primero ... cuestión de una posible resolución del contrato. Aunque se diese por buena, esta descripción no ... , ¿qué ocurre en un caso de doble arrendamiento? Pensemos que el arrendador A alquila una ... -
Revistas españolas
... sobre la validez y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto ... Ley de Contrato de Seguro en el seguro de asistencia sanitaria ... Martínez Flórez, Aurora: «Sobre la extinción societaria o concursal de las sociedades sin ...
- Actualización 3.0.: Medidas sociolaborales dictadas para autónomos a consecuencia del COVID-19
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STS 611/2013, 16 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. LOCAL DE NEGOCIO. PRÓRROGA FORZOSA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. En este caso ha de considerarse que la sentencia impugnada no ha seguido adecuadamente dicha doctrina pues no es preciso acudir al conjunto de las cláusulas del contrato, sino que basta la consideración de la cláusula de duración, para concluir que la voluntad de las partes expresada en el contrato era la de...
... por la que se declare la resolución del contrato a que se refiere el Hecho Primero de esta ... ón del término del contrato de arrendamiento de local de negocio suscrito por las partes con ... 1964 , con sus causas de excepción y extinción. En la actualidad, teniendo en cuenta lo ... -
Efectos de la extinción de la pareja de hecho por muerte o declaración de fallecimiento de uno de los convivientes
... constitucional la lista de beneficiarios llamados a suceder en el contrato de arrendamiento al arrendatario, cuando ocurría su fallecimiento, y que ...
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Las viviendas particulares dedicadas a la actividad de alojamiento turístico. Su exclusión de la ley de arrendamientos urbanos
Durante muchos años los propietarios de viviendas particulares han utilizado el arrendamiento civil para alojar a sus huéspedes temporales, muchos de los cuáles tenían una naturaleza inequívocamente turística, sin ser objeto de ningún reproche de carácter jurídico más allá de cuestiones exclusivamente fiscales. El trabajo realiza un análisis de la reciente modificación de la LAU, que excluye...
... tradicionalmente la figura del arrendamiento por temporada , previsto en su artículo 3.2., ... ístico (insonorización, sistemas de extinción de incendios, señales de evacuación, ... además de la posibilidad de resolver el contrato de alojamiento por mal comportamiento del ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de esta controversia fue vendida por contrato privado a don M. B. M., concretamente el día 3 ... del titular del derecho inscrito por extinción del mismo ... Para la cancelación de la ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...
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Antecedentes históricos y derecho extranjero
... los contratos de compraventa o de arrendamiento ... 42 BELOW, K. H.: Die Haftung f̈r lucrum ... del tratamiento del pago como modo de extinción de las obligaciones. Vid ... infra subepígrafe ... y perjuicios por incumplimiento del contrato en los principios de derecho contractual europeo ...
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Peritación social del acoso moral
... ínculo contractual a través de un arrendamiento urbano" (Jiménez González, 2004:79) ... Como ... e) En demandas de extinción indemnizada del contrato por voluntad del ...
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Los derechos sucesorios en las parejas de hecho. Especial referencia a la sentencia del Tribunal Constitucional 93/2013 de 23 de abril
Este artículo trata de analizar la situación en la que quedan las parejas de hecho cuando se produce el fallecimiento de uno de ellos y se inicia la sucesión. Nuestra legislación sucesoria común no contempla el papel de la ruptura de la convivencia de hecho por el fallecimiento del conviviente more uxorio y la jurisprudencia no equipara al cónyuge con la pareja de hecho, por lo que si nos...
... los efectos jurídicos derivados de la extinción de una pareja de hecho donde comprobamos la ... -subrogación en la extinción del contrato de arrendamiento- y, sin embargo, las niega para ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... solicitud privada, el contrato de arrendamiento y el título contractual judicial o ... Cancelación de un usufructo por su extinción. El art. 192 RH en relación con el art. 193.4 RH ... -
La Ley 41/2003, de 18 de noviembre, de protección patrimonial de las personas con discapacidad y de modificación del Código Civil, de la Ley de Enjuiciamiento Civil y de la normativa tributaria con esta finalidad y la protección del discapacitado en el ámbito de la vivienda
... ; en este sentido, en relación con la extinción y subrogación de los contratos de arrendamiento ... el subrogado, se extinguirá el contrato, salvo que lo fuera un hijo del arrendatario no ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... de propiedad, pues entre las causas de extinción, modificación de sus derechos, no se recoge el ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... -
Álvarez Royo-Villanoya, Segismundo: La sucesión universal en las modificaciones estructurales de las sociedades de capital
... Si una empresa tiene un contrato de suministro con una sociedad española que es ... éstas, el centro de gravedad no es la extinción de la personalidad, sino la continuación de la ...
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Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... o discutir si un derecho de arrendamiento sobre cosas, como es la locación de inmuebles, ... analogía del artículo 518.1 sobre extinción del usufructo por la muerte del usufructuario), ... De la sentencia se deduce que el contrato con Facebook es parte del patrimonio de los ... -
STS 341/2018, 7 de Junio de 2018
ARRENDAMIENTO URBANO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRÓRROGA. EXTINCIÓN. La prórroga convencional, libremente pactada, es plazo de duración del contrato, vinculante para las partes. Omitido por la arrendataria el preaviso en el plazo convenido, el contrato se prorrogó por un año, sin que el hecho de que ya no le interesara continuar con el contrato para alojar los juzgados por la política de...
... Instancia n.º 86 de Madrid, sobre arrendamiento. Ha sido parte recurrida la Comunidad de Madrid, ... ón por resolución anticipada del contrato de arrendamiento entre ellas celebrado más los ... de Madrid acordó mediante Orden la extinción del contrato con efectos del 31 de diciembre de ... -
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... que aparezca como titular del arrendamiento, de forma exclusiva, o en régimen de ... por el cedente en estos supuestos un contrato de comodato o un simple precario? ... El ... para el caso de separación o extinción de la relación conyugal, aclarando que los actos ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... 25 LAU, sin que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ...
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Igualdad formal y desigualdad material: el estado de la cuestión en el derecho de familia
... en el supuesto de extinción del régimen de separación, al que nos ... al consorte no titular del arrendamiento, éste podrá continuar en el uso de dicha ... de igualdad de sexos (PV): De la Ley del contrato de trabajo de 1944 a las últimas disposiciones ...
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STS 300/2014, 29 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. CLÁUSULA PENAL. EXTINCIÓN. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, y ha concluido que no hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización prevista en el
... resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de febrero de 2005 ... Estimó que la resolución ( rectius, extinción) unilateral implica un incumplimiento de las ... -
La curatela de la persona con discapacidad
... que ello no se contempla como causa de extinción de la curatela (art. 291 CC), que la medida sigue ... de tracto sucesivo (v.gr, un arrendamiento). La función de asistencia del curador incluirá ... ón de los riesgos a través del contrato, en cuanto tiende a desacreditar la decisión ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... las disposiciones vigentes acerca del contrato" de prenda y el concepto de bienes inmuebles (art.\xC2" ... a su constitución, modificación y extinción y a lo demás que no haya sido comprendido en ... concierta con un tercero un arrendamiento o un derecho de superficie sobre la cubierta del ...