extinción contrato de arrendamiento lau
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Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento . 1. El plazo de duración del régimen legal ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... ente público que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato. Si transcurrido un ...
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Derecho Civil
...Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del rimonio social de sociedad en curso de extinción. A falta de pacto entre los socios, la ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss. ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de 1971, una vez ya han ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ..., se cumpla el plazo perentorio de extinción del arrendamiento que la propia norma prevé. Por ... -
El arrendador privado
... que este procedimiento no es causa de extinción del régimen de protección. La jurisprudencia ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato. “ El art. 1124 CC se refiere a la facultad de ... en beneficio del consumidor la extinción total, la deuda pendiente de pago se reduce por ...@9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
...contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... a suscribir se habría de regir, en cuanto a sus efectos y extinción por los artículos 1.445 y siguientes del Código Civil y demás de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... único titular de un derecho de arrendamiento, el cónyuge usuario no sería un simple ... vivienda familiar, a los efectos de su extinción" registral. . 2. LAS MEDIDAS PROVISIONALES O COET\xC3"... distinta, fundamentada en el propio contrato donde se pactó, y debiendo reunir, en este caso, ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
...ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control .... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA . 2.1. Nociones previas. ... las consecuencias jurídicas de esa extinción. . 3.2.1. Fase precontractual . La fase in ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del acto dispositivo y se confirma la eficacia obligacional del contrato. . ABSTRACT: The purpose of this study is to analyze the validity and ... de vivienda de carácter ganancial, otorgado después de la extinción de la sociedad de gananciales pero sin haber procedido a su liquidación y ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
...; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles . — derechos de naturaleza ..., eso es, nacimiento, modificación o extinción de un derecho real. . Se excluyen por tanto, ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ...ón de iniciar un procedimiento de extinción colectiva de los contratos, facilitando a dichos ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 . No en balde, la intención de acoger ... renta percibida por el arrendador superaba en el momento de la extinción del contrato la que resultaría de aplicar la regla del ar tícu lo 6, ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ...ías hipotecarias que comporte la extinción del contrato de compraventa por incumplimiento ...
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Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... stantibus», rechaza la moderación o extinción de la renta vitalicia, pues no se provoca una ...
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Sentencias
...extinción de uno de los contratos que forman parte de dicho ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) . 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3"...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... de las fincas adjudicadas mediante la extinción de la comunidad tenga carácter privativo del ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... 1 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro que:. " El contrato de seguro es aquel ... en el precio 1.447 (2) el arrendamiento a satisfacción en arrendamiento 1.598 (3) la ...6.- Estados del patrimonio y extinción: Como puede verse en la gráfica inferior, el ...
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Bienes comunes y privativos (arts. 210-217 CDFA)
... las indemnizaciones concedidas por la extinción de la relación laboral por despido (ya sea éste ... la posibilidad de que continúe el arrendamiento el cónyuge del arrendatario si éste abandona la ... su voluntad de subrogarse en el contrato. “Si se le pasa el plazo, posiblemente porque ...
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Elementos privativos
... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ...ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ... exceder de dos años y, si procede, la extinción del contrato de arrendamiento o de cualquier otro ...
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Sentencias
... 1732, último párrafo CC, declara la extinción de los poderes que hubiera podido haber otorgado. ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ...
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Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
...En consecuencia, con la extinción del plazo contractual la doctrina y legislación foránea reconoce la generación de una obligación indemnizatoria a su favor 44 . Para GONZÁLEZ ... -
Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... “víctimas” si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... de desahucio por falta de pago por extinción del contrato en base a haber transcurrido el ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
...Extinción de los contratos de arrendamiento de local de ...ón o traspaso; y, por tanto, el contrato de arrendamiento se extingue por su jubilación y ...
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Sentencias
...Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ..., por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ....-La cuestión litigiosa versa sobre la extinción o no, de un contrato de arrendamiento, celebrado ...
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La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
...96 como elemento esencial, tal y como sucede al contrato" de arrendamiento, esencialmente temporal en nuestro ordenamiento, permitir\xC3"... un tercero o enajenándola de otro modo, lo que supondría la extinción del uso. 21 . 2. LAS CONSECUENCIAS DE CONFIGURAR A LA ATRIBUCIÓN DEL ...