extinción contrato de arrendamiento lau
1929 resultados para extinción contrato de arrendamiento lau
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... Y el abandono supone, asimismo, la extinción del contrato, pudiendo tener lugar en cualquier ... -
STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... n.º 1 de Málaga, sobre resolución del contrato de arrendamiento del local, que motivó la ... , alegaron al exponer los hechos, la extinción del contrato de arrendamiento al amparo de la DT ... -
La sociedad conyugal de conquistas
... no es -en su caso- un sucesor en el arrendamiento, sino un coarrendatario cuyo derecho se expande ... jubilación, las indemnizaciones por extinción de la relación laboral derivada de un plan de ...
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de ... , estos contratos continuarán hasta su extinción sometidos al mismo régimen al que hasta ahora lo ...
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STS 570/2011, 6 de Septiembre de 2011
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. De la lectura de la sentencia recurrida resulta claro que la Audiencia no ha hecho uso de la prueba de presunciones, que no fue tampoco propuesta, por lo que resulta imposible la vulneración de las normas que la regulan; en todo caso, parece que el recurrente considera que el hecho de que no se haya probado que él hubiera redactado la cláusula...
... por expiración del plazo pactado en contrato de arrendamiento para uso distinto del de ... -
ATS, 17 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. SUBROGACIÓN. FALTA DE NOTIFICACIÓN AL ARRENDADOR. La parte recurrente sustenta la existencia de interés casacional en su modalidad de jurisprudencia contradictoria de AAPP, manteniendo que existen dos criterios jurídicos, uno más flexible y otro más rigorista, en relación a la aplicación de los requisitos exigidos formalmente por el art. 16.3 LAU de 1994 para la plena...
... en atención a la materia, sobre extinción de contrato de arrendamiento por falta de ... -
STS 581/2018, 17 de Octubre de 2018
COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS. LIQUIDACIÓN DE RELACIONES CONTRACTUALES RECÍPROCAS. A los efectos de la aplicación del art. 58 LC, cabe distinguir entre compensación de créditos y liquidación de las relaciones recíprocas en un único contrato bilateral. Una cosa es la compensación de créditos propiamente dicha, en la que dos deudas recíprocas dimanantes de diferentes relaciones crediticias se extinguen...
... del primer y segundo año de arrendamiento, y en consecuencia, acordar se mantengan ... 17 de noviembre de 2011 se concertó un contrato de arrendamiento de industria entre Sansan ... -
Sentencias
... - En el precontrato se concreta el contrato proyectado que las partes deberán poner en ... alterar la naturaleza temporal del arrendamiento, que es esencial. Ahora bien, dado que la ... , que impedía la declaración de extinción del contrato de arrendamiento. Un año después ...
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Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
La LAU prevé la posibilidad de extinguir el contrato de arrendamiento si, en el plazo de dos o tres meses (según se trate de un arrendamiento de vivienda o de uso distinto del de vivienda) después de la muerte del arrendatario, el arrendador no recibe notificación del hecho del fallecimiento por parte del subrogado indicando su parentesco con el arrendatario fallecido y ofreciendo prueba de que...
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STS 210/2015, 22 de Abril de 2015
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y CANTIDADES ASIMILADAS. La fijación unilateral por el arrendador de las cantidades asimiladas a renta y la exigencia de su pago no comporta la obligación del arrendatario de llevarlo a cabo cuando no está de acuerdo o no se le han justificado adecuadamente las razones de dicha exigencia.
... falta de pago, declarando resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de diciembre de 1998 ... efectuadas comporten una extinción de la deuda con carácter liberatorio de la ... -
STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... supuesto de desistimiento unilateral del contrato por parte del arrendatario o si en realidad se ... que la resolución del contrato de arrendamiento fuera aceptada por la arrendadora. Pues la única ... B).- Sobre la extinción consensuada: Que en segundo lugar, la sentencia ... -
STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... Bernabe y D. Pascual suscriben contrato de arrendamiento de local comercial, renta ... , regule la creación, modificación o extinción de relaciones jurídicas ... Entiendo que, ... -
Los animales domésticos y los inmuebles que ocupan
... , por lo que los términos del contrato de arrendamiento serán fundamentales para ... La cuestión es si tal extinción se equipara a la resolución contractual. En ...
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El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... ón de desahucio es la resolución del contrato de arrendamiento hasta la recuperación de la ... Sólo como consecuencia de la extinción de la relación arrendaticia se podrá acceder a ...
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El proyecto de directiva europea de 25 de abril de 2018 sobre la digitalización en el ámbito del derecho de sociedades: una reflexión acerca de sus posibles consecuencias en el derecho notarial y la práctica de los notarios en España
... , como la creación, modiicación o extinción de una persona jurídica. Y menos aún si se ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario en el arrendamiento de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985 que subsista en la fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, no determina la extinción del contrato ni faculta al arrendador para la resolución del contrato y el ejercicio de la acción...
... su hija continuó como titular del arrendamiento desempeñando la misma actividad profesional en ... una acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subrogación no ... ón y en otro caso se producirá la extinción del contrato ... 4. La AP confirmó esta ... -
Contrato de arrendamiento de despacho de abogados
Contrato de arrendamiento de bien inmueble diferente a vivienda, concretamente para oficina. Regido subsidiariamente por la LAU y el CC .
... 25 de la Ley de Arrendamiento Urbanos (LAU). Decimotercera.- EXTINCIÓN: el contrato se extinguirá por decisión unilateral o pactada de ambas partes, por las causas previstas legalmente en el art. 28 de la LAU y en ... -
La problemática de las contrataciones temporales en la administración: Servicios Sociales de las Corporaciones Locales y programas subvencionados por las comunidades autónomas en el ejercicio de competencias propias
Las altas tasas de temporalidad existentes en el empleo público de nuestro país son consecuencia de prácticas fraudulentas de las Administraciones Públicas, especialmente en el plano autonómico y local. En este artículo vamos a analizar una de dichas prácticas, recurrente en el ámbito de los servicios sociales comunitarios municipales, consistente en prestar las funciones que tienen encomendadas...
... artículo, señalar que “ el contrato temporal es aquél en virtud del cual las partes ... en el supuesto de contratación por arrendamiento de servicios, y para la Línea 2 la contratación ... EDL 1995/13475, que autoriza la extinción del contrato por causas objetivas” 65 ... -
Artículos de publicaciones periódicas
... BRUFAO CURIEL, Pedro. “La extinción de concesiones de abastecimiento urbano de aguas ... CALAZA LÓPEZ, C. Alicia. “El contrato de alimentos como garantía de bienestar: ... de la Nación en los contratos de arrendamiento rural”. Revista Iberoamericana de Derecho ...
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Comunicación de extinción de arrendamiento por necesidad del arrendador
Carta del arrendador dirigida al arrendatario para comunicarle la extinción del contrato de arrendamiento por necesidad del arrendador. Dicha notificación se debe realizar con la antelación de los dos meses anteriores a la fecha en que se va a necesitar la vivienda, conforme previene el artículo 9.3 de la LAU 29/1994, reformada por Ley 4/2013, interrumpiendo cualquier clase de prórroga del...
... contrato de alquiler de la vivienda señalada en calle ……………, nº…., suscrito entre ambas partes el día ………., me dirijo a Vds. al objeto de ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... ón de contrato de arrendamiento, por extinción del término pactado, contra el arrendatario con ... -
La liquidación de cargas posteriores
... realización del bien, no implica la extinción de las cargas y gravámenes posteriores y no ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... • Anotaciones de ampliación de un ...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... de 2000 (AC 2000/2380), señala que: «la imposibilidad de que el arrendatario alegue el desistimiento unilateral, como causa de extinción del arriendo para uso distinto del de vivienda, ha sido también puesta de manifiesto por las Audiencias de Valladolid (6 de junio de 1997 [ AC ... -
Derecho Civil
... Contrato de permuta financiera con entidad mercantil ... de inscribir un contrato de arrendamiento en el Registro de la propiedad», en Diario la ... , Pablo: «Devaluación de inmuebles y extinción de fianzas», en Diario la Ley, núm. 8414, ...