escritura nuda propiedad
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Pacto sucesorio de mejora y apartación. Liquidación de gananciales
Resolución de 25 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de pactos sucesorios de mejora y apartación.
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... produzca su extinción, haciéndolo en escritura pública y comunicándolo fehacientemente a los ... efecto de conferir a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... de los coherederos recae solo sobre la nuda propiedad, y sobre esta se adjudicarán las ... -
Transmisión de usufructo existiendo prohibición de disponer establecida por el donante
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
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Título V. De la viudedad
... 1. Los cónyuges pueden pactar en escritura pública o disponer de mancomún en su testamento ... ón sin que en el Registro de la Propiedad conste la voluntad del cónyuge de conservar el ... de ejecución conjuntamente con la nuda propiedad. 4. Son susceptibles de enajenación y ...
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La donación
... trata de un inmueble ha de hacerse en escritura pública ... En cualquier caso requiere la ... @@6. Donaciones de nuda propiedad y usufructo ... De acuerdo con el ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la ... en cuanto a una cuarta parte indivisa en nuda propiedad a favor de persona que no ha sido parte ...
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La ineficacia de la vocación testamentaria: análisis de los principales supuestos y sus posibles causas
... socialistas, donde al no reconocerse la propiedad privada, la sucesión tiene poca razón de ser ... Si era por escrito, se precisaba de la escritura del testamento, a firma del testador, y en caso ... ni puede transmitir a tercera persona la nuda propiedad de la finca en cuestión». Pese a ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... - De la propiedad temporal sometida a una doble condición ... propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la ... recíproco, el dominio de su mitad (o la nuda propiedad), sometido a la condición suspensiva ...
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STS, 28 de Noviembre de 2011
COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. Las consideraciones de la sentencia recurrida infringen el alcance y contenido del art. 633 CC, que exige la escritura pública para la validez de una donación de un bien inmueble. Asimismo exige que la aceptación del donatario conste en la misma escritura de donación o en otra separada. Por tanto solo la escritura pública dota de validez y eficacia a la donación,...
... , como comprador, formalizado en la escritura pública autorizada por la Notario de Barcelona, ... compró a su madre, ahora fallecida, la nuda propiedad de un inmueble situado en Barcelona. El ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... , sin transmisión de la posesión —o « nuda traditio »— ... La expresión «equivaldrá ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... no conste inscrito en el Registro de la Propiedad. La resolución de la DGSJFP de 21 de septiembre ... el dominio sea pleno, afecta también a la nuda propiedad, aunque, si se llega a hacer efectivo, ... que “los cónyuges puedenpactar en escritura pública o disponer de mancomún en su testamento ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... es que la licencia incorporada a la escritura tiene un concreto y limitado alcance, que se ... NUDA PROPIEDAD ... Respecto de las alegaciones del ...
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Naturaleza del usufructo vidual legitimario. Liquidación de sociedad postconyugal del 1er esposo: consentimiento del 2º
Resolución de 22 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de comunidad postganancial.
... REGISTRADOR califica negativamente la escritura, por FALTA de consentimiento de la 2ª esposa, ... comuneros –salvo en el CCCat—) entre la nuda propiedad y el usufructo (como tampoco la habría ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... 25 de febrero de 2002, Tarsila otorgó escritura pública de segregación de una finca y ... demandante, había transmitido a Salvado la nuda propiedad de dos i ncas urbanas, por el precio ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... a un dato puramente económico, pues la nuda propiedad y la mera propiedad del suelo tienen un ... título oneroso o gratuito, se requiere escritura pública y la inscripción en el Registro de la ...
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Los contratos aleatorios
... «Se formaliza en escritura pública otorgada con la misma fecha ante Notario ... Celestina y Dña. Isabel, la nuda propiedad de unas fincas, reservándose la ...
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Necesaria intervención del legitimario en la partición, aunque se les asigne un legado.
Resolución de 29 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación, aceptación y adjudicación de herencia.
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... ; el obstáculo que la disociación usufructo/nuda propiedad supone en la circulación de los ... validez de la donación de inmuebles la escritura pública –SSTS de 26 junio y 30 abril 2012 y 22 ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... por Tender Financial SL, sociedad propiedad de Estrella Ines y de su hijo menor de edad ... 1. La transmisión por escritura de 21-12-07 de Contsa Renta Vitalicia, titular de ... pública de 29 de enero de 2008 de la nuda propiedad del local sito en C/ San Lorenzo de ... -
Aportación a gananciales de la finca de origen e inscripción sobre la finca resultante
Resolución de 28 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de aportación de finca a sociedad de gananciales.
... expediente si es inscribible una escritura autorizada el día 1 de abril de 2004 por la que ... en usufructo a nombre de la mujer y la nuda propiedad a nombre del marido, con carácter ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... faculta a su titular para adquirir la propiedad u otro derecho real sobre un bien cuando su ... la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... -
Inmatriculación de sólo algunos elementos privativos de una propiedad horizontal
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos integrados en una propiedad horizontal.
... que conste la división horizontal del edificio completo en escritura otorgada por todos los propietarios y se cumplan los requisitos ... Recuerda que ya ha admitido la inmatriculación de la nuda propiedad, o de una cuota indivisa de copropiedad sobre la finca y ahora ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Las fotocopias de la escritura de herencia y del certificado de defunción del ... tanto, para poder inscribir el 100% de la nuda de la finca a favor de don G. y doña M.F.G.M., ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... unión de matrimonio, sino de una “escritura pública declaratoria de una unión poliafectiva ... el domicilio, sino la atribución de la nuda propiedad de la vivienda que habitaba ... -
Interpretación de testamento: usufructo y fideicomiso de residuo.
Resolución de 3 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir una escritura de aceptación, manifestación y adjudicación de herencia.
... : Se cuestiona la inscripción de una escritura de herencia con liquidación de la sociedad de ... En la escritura la viuda se adjudica en propiedad la mitad indivisa del bien inventariado por su ... testador desmembra el derecho en usufructo y nuda-propiedad no hace un doble llamamiento sucesivo ...