escritura nuda propiedad
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Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... en usufructo por el causante y en nuda propiedad por un heredero, legatario, pariente ... cinco años siguientes a la fecha de la escritura pública de adquisición del dinero, salvo que el ...
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Herencia. Agrupación. Tracto sucesivo y legitimación registral
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación hereditaria.
... Hechos: En escritura autorizada el año 2004 los tres herederos del ... y los tres hijos por partes iguales en nuda propiedad. Posteriormente, en el año 2015, antes ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... NUM003 y NUM004 del Registro de la Propiedad número 1 de Burgos) y de los aprovechamientos en ... 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 ... de 8 de enero de 1990 (inicialmente la nuda propiedad, que se convirtió en pleno dominio a ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... expedir la copia del acta para que la escritura de transmisión pueda surtir efectos plenos ... como el usufructo se haya incorporado a la nuda propiedad en un momento temporal posterior ...
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Sentencia de divorcio. Adjudicación, sin expresión de causa, de nuda propiedad de vivienda privativa
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir la adjudicación de la nuda propiedad de determinado bien inmueble que consta en sentencia de divorcio. (ACM)
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de capital, desde el otorgamiento de la escritura pública de su ejecución" (art. 108.4 LSC) ... , al no pertenecer la totalidad de la propiedad a una única persona, sino que está repartida ... Puede así disponer libremente de la nuda propiedad, así como del pleno dominio del tercio ...
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STS 287/2022, 5 de Abril de 2022
LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES. REITERACIÓN DE DOCTRINA. El Alto tribunal determina que, en el caso, y en atención a las circunstancias acreditadas, existe una previa y significativa separación fáctica con desvinculación personal y patrimonial que hace de difícil justificación con arreglo a criterios éticos y de buena fe la reclamación por parte de un cónyuge de derechos sobre bienes a cuya...
... de amortización de la vivienda de su propiedad sita en la CALLE000 ... "11.- Derecho de ... ; también que, en virtud de una "escritura de revocación", la esposa revocara, en atención ... previa por la que donó a sus hijos la nuda propiedad del inmueble con reserva de usufructo y ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... La esposa del causante otorga una escritura de aceptación y adjudicación parcial de ... de la herencia ya sea por título de propiedad o por título de usufructo ... Se rechaza, ... con los demás, porque es un heredero en nuda propiedad, habiendo atribuido el testador el ... -
La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... Y es que, aunque la propiedad de la empresa o negocio corresponda al legatario ... a su legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora. Si concurre con ... son contratos formalizados en escritura pública por los cuales las partes acuerdan ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... de lo que ocurre con el contenido de la escritura y los estatutos sociales. Con otras palabras, y ... correspondiente a la estructura de la propiedad se deberá incluir la existencia de los pactos ... por el que aquel transmitió a estos la nuda propiedad de todas sus acciones, reservándose ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... , la casa familiar, se transmitiese la nuda propiedad reservándose el usufructo el cedente y ... por el alimentante, como los de la escritura pública o los impuestos que tuvieran que ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... ), venta del suelo o del vuelo, venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo, etc.» 17 ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... los herederos que reciban los bienes en nuda propiedad: RDGRN 8.2.1957 (RJ 1957/543), pero ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... , siempre que se hubiera pactado en la escritura de constitución de la hipoteca solo para el caso ... puede vedar el acceso al Registro de la Propiedad de la adquisición consecuencia de la ... de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o dominio directo. En todo caso quedan ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... de una mitad indivisa en pleno dominio y la nuda propiedad de la restante mitad indivisa y a la ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... y a sus dos hijos en usufructo y en propiedad en la misma proporción que les corresponde en la ... , podía defender, sin sacrificio alguno, la nuda propiedad de su hija. Los instrumentos de defensa ... -
Sustitución fideicomisaria de residuo. Facultad de disposición a título gratuito
Resolución de 9 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadix a inscribir una escritura de donación.
... fallecida la testadora el heredero en escritura pública dona, con reserva de usufructo, dos de ... el supuesto de la presente (donación de la nuda propiedad con reserva de usufructo) propicia la ... -
Registro de la Propiedad
... de cabida constituye o no un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... en usufructo vitalicio, en la cual se silencia la atribución de la nuda propiedad respecto a los bienes usufructuados, pese a designarse las ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... prescripción: aquel que aparezca en la escritura pública. En cambio, si la transmisión se ... se efectúe el negocio traslativo de la propiedad ... Por lo tanto, el momento de la ... : imaginemos que el señor X transmite la nuda propiedad de una vivienda al señor Y, dejando ...
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Herencia. Adjudicación del usufructo a la viuda y prohibición de disponer. Cautela socini
Resolución de 27 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de operaciones particionales de herencia. (IES)
... - Se trata de la inscripción de una escritura de partición en la que el causante deja una hija ... herencia en pleno dominio y dos tercios en nuda propiedad, y de un 35,33% para la viuda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... en usufructo a la viuda del causante, y la nuda propiedad a los tres hijos, por terceras e ...
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Extinción de comunidad. Falta de tracto en cuanto a una mitad indivisa. Posibilidad de inscripción parcial
Resolución de 8 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una extinción de comunidad.
... de los copropietarios otorgantes de la escritura, mientras que la restante mitad indivisa está ... la inscripción parcial en cuanto a la nuda propiedad, aunque no se hubiera solicitado ... -
22. Las verdades simuladas
... -de antiguo denominada como simulatio nuda- , en la que se dice celebrado un contrato cuando ... ás la adquisición por su parte de la propiedad 955 , contando a estos efectos con la ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos ... , siguiendo la doctrina del usufructo de la nuda propiedad, tal derecho de uso recaerá sobre la ... -
La cautela socini: revisión crítica de su concepción actual
La aplicación de la cautela socini, cuando el testador haya prohibido la intervención judicial en su herencia, dependerá del carácter justificado o no de la impugnación promovida por los legitimarios. Las actuaciones de estos dirigidas a combatir el ámbito dispositivo y distributivo del testador incurrirán en la prohibición y darán lugar a la aplicación de la sanción prevista en la cautela socini,
... suspensión de la inscripción de una escritura de aceptación y partición de herencia otorgada ... cónyuge viudo, y se atribuye a los hijos la nuda propiedad, pues, como se destaca en el ámbito ...