escritura nuda propiedad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... , debiendo ser objeto de elevación a escritura pública notarial si se pretende su ... , así como en cuanto a la porción en nuda" propiedad y pleno dominio que es objeto de donaci\xC3" ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... , una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como ... , como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... correspondientes a legítima estricta y a la nuda propiedad del tercio de mejora ... * Si ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... , su importe solo en usufructo, reservando la nuda propiedad para sus hijos y nietos. De no tenerlos ... se realiza un contrato de donación en escritura pública, por el cual los donantes, donan a su ... -
Herencia. Exceso de adjudicación: causa
Resolución de 9 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Álora, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia
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Compraventa. Poder: posible conflicto de intereses entre nudo propietario y usufructuario
Resolución de 11 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de compraventa de una finca, cuya nuda propiedad ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... y se facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de ... para que otorgase la correspondiente escritura pública de adquisición de la vivienda a que se ... de habitación, ya sea con un derecho de nuda propiedad los hijos y el cónyuge usufructo, ...
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Reversión legal art. 812 cc de un bien ganancial. Supervivencia de uno sólo de los cónyuges donantes.
Resolución de 13 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ibi, por la que se suspende la inscripción de una escritura de reversión legal del artículo 812 del Código Civil.
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Usufructo a favor de una sociedad por más de 30 años
Resolución de 21 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Utrera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa. Y otra de Utrera nº 2.
... : Se cuestiona la inscripción de una escritura en la que la sociedad propietaria del bien vende la nuda propiedad y se reserva el usufructo por tiempo ... -
Interpretación de clausula testamentaria: sustitución o derecho de representación en sucesión testada
Resolución de 5 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de manifestación y adjudicación de herencias.
... : El testador lega la mitad indivisa de la nuda propiedad de dos fincas, al hijo A, e instituye ... En escritura de herencia, ambos hijos y herederos, renuncian a ... -
Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ... la finca hipotecada o embargada, o bien la nuda propiedad o dominio directo. 3. En cualquier ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal ... el cónyuge disponente manifieste en la escritura que el inmueble no constituye la vivienda ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a la transmisión y adquiere la plena propiedad de toda la finca rústica, de una parte ... 2. transmisión de la nuda ... propiedad, de porción determinada o de ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... criterio de organizar el Registro de la Propiedad por fincas (sistema de folio real, en ... 1 de la Ley Hipotecaria) 9 —así mismo, la nuda propiedad sobre la finca usufructuada 10 (art ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... -
Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... Los hechos de la resolución fueron los siguientes: Se presenta a inscripción una escritura de donación en la que concurren las circunstancias siguientes: se dona a un hijo la nuda propiedad de una vivienda; el donante está casado; se ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... En el caso de desmembramiento de usufructo y nuda propiedad pueden gozar de la reducción tanto el ... diez años siguientes a la fecha de la escritura pública de donación, salvo que fallezca antes ... -
Asuntos pendientes en el derecho de transmisión: el cónyuge viudo del transmitente y otros supuestos
Una de las cuestiones más difíciles y complejas del Derecho de Sucesiones se producen cuando el heredero llamado por un primer causante fallece después que este sin aceptar ni repudiar la herencia, en cuyo caso, pasa a sus propios herederos, el mismo derecho que tenía su transmitente o segundo causante. Las discusiones doctrinales para resolver los numerosos problemas se centran en dos teorías...
... presente recurso si para inscribir una escritura de adjudicación de herencia en la que ... , llama a sus hijos como herederos en la nuda propiedad, total o parcial, según el grado que ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... escritura de aportación a sociedad de gananciales de la ... en usufructo a nombre de la esposa y en nuda propiedad a nombre del esposo, con carácter ... -
Rectificación de titularidad registral. Legitimación y tracto sucesivo.
Resolución de 29 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia aclarada por otra posterior.
... en aquel momento era la siguiente: En escritura autorizada el año 2004 los tres herederos del ... y los tres hijos, por partes iguales, en nuda propiedad ... Posteriormente, en el año 2015, ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... SUMARIO : I. Derecho a la propiedad vs Derecho a la vivienda II. Protección civil y ... (p.e., el usufructo de una finca, y la nuda propiedad sobre la misma)” .Verdera Server, R ... con bastante anterioridad a la fecha de escritura por parte de la mercantil. Para el tribunal, el ... -
Conclusiones
... , el Notario y el Registrador de la Propiedad, revestidos de gran reconocimiento público y ... y que se declaren públicamente en escritura que se inscriba en el Registro de la Propiedad ... desmembrada por varios dueños, unos con la nuda propiedad y otros con el usufructo, podrá firmar ...
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Herencia de ciudadano extranjero. Traducción parcial de título sucesorio. Certificado de últimas voluntades.
Resolución de 11 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia.
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Inadmisión del recurso. Oposición a inmatriculación previa: el recurso gubernativo no es cauce adecuado.
Resolución de 12 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el ... o conferir el mismo a través de una escritura pública de donación. Implica que en su ... perciban su porción legal con la nuda propiedad de la vivienda habitual, es decir, su ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... en materia de forma (necesidad o no de escritura pública), lo resuelto por la STS de 18 de julio ... contenía un compromiso de donación de la nuda propiedad de un inmueble perfectamente ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba documental pública—; ... Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... que atribuye a la que era aún su esposa la nuda propiedad para su sociedad de gananciales, en ...