escritura agregacion
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... mínimo, ni un máximo, sino que se limita a señalar que en la escritura de constitución de hipoteca se han de identificar y describir ... edificios y cualesquiera otras semejantes que no consistan en agregación de terre-nos, excepto por accesión natural, o en nueva construcción de ...
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Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
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La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... ón, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen una reordenación de los terrenos ... y autorizaciones vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquélla se haya producido bajo ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... contra la calificación negativa del registrador a inscribir la escritura de división horizontal de una vivienda unifamiliar con base en la ... ás reducidos e independientes; el aumento de su superficie por agregación de otros colindantes del mismo edificio o su disminución por segregación ... -
Constitución de complejo inmobiliario: autorización administrativa.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la Propiedad de Adeje a inscribir la constitución de complejo inmobiliario o conjunto residencial.
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... del registrador de la propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la cual se incluyó la ... de la legítima. Si la computación es una reunión ficticia, agregación ideal o puramente contable de relictum y donatum , esta participación ...
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Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... Segregación. División. Agregación. Agrupación. Finca de origen. Finca aportada ... KEY WORDS: ... del convenio entre los titulares afectados formalizado en escritura pública. En la inscripción de las fincas de resultado se harán constar ... -
Agrupación y declaración de obra nueva en construcción. Georreferenciación y archivos GML
Resolución de 7 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrijos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva.
Hechos: Se trata de una escritura en la que se acuerda la agrupación de dos fincas registrales y sobre la ... Registro de la Propiedad documentos públicos derivados de una agregación o agrupación de los bienes inmuebles, que no incorporen la ... -
El pacto de mejora como negocio jurídico mortis causa
El pacto sucesorio de mejora, y también el de apartación, regulados por la Ley 2/2006, de 14 de junio, de Derecho civil de Galicia, constituyen dos modalidades de sucesión paccionada cuya naturaleza jurídica mortis causa ha venido siendo discutida por el Tribunal Económico Administrativo Regional de Galicia, por la Abogacía del Estado y por la Dirección General de Tributos, así como su...
... el patrimonio del beneficiario resulte mayor que antes por la agregación de nuevos derechos (DÍEZ-PICAZO, 1996, 80-81) 23 , como es el caso del ... ejercicio 2012 con ocasión de un pacto de mejora formalizado en escritura pública el día 29 de noviembre de 2012, por el que unos padres ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... un conjunto inmobiliario al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de ... por donde se mire, lo cierto es que la licencia incorporada a la escritura tiene un concreto y limitado alcance, que se desborda en lo tocante a la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... , el registrador en su calificación deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se refiere el ar tícu lo 24 de ... que pudieran ser reveladoras de actos de agrupación o agregación de terreno colindante; la regulación legal del expediente para la ...
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Inmatriculación mediante aportación a cooperativa previa aportación a gananciales.
Resolución de 5 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar nº 3, por la que se suspende la inmatriculación de una finca rústica mediante una escritura de aportación voluntaria a una sociedad precedida por el título de otra escritura de aportación a la sociedad de...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a nombre de persona distinta del comunero otorgante de la escritura, no cabe acceder a la inscripción de la adjudicación por extinción de ... , habiendo concedido expresamente licencia de segregación y agregación simultánea recogiendo las nuevas superficies consignadas en el título, ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que pudiendo haberlo hecho el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la heredera del viudo, se ...
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Segregación posterior a proyecto de compensación urbanística sin aportar licencia: no cabe por silencio negativo
Resolución de 9 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una segregación formalizada en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto de compensación.
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Reforma de las leyes Hipotecaria y del Catastro: la representación gráfica de la finca como elemento de seguridad jurídica
... ón arcelaria segregación división agru ación o agregación"\u009B e\u0096 ro iación \u0087or\u0091 zosa o deslinde que determinen una reor\u0091 denaci\xC3" ... or el Catastro el Notario deará constancia de este en la escritura ... alternativa con su revia validación técni ca catastral ...
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Sentencias
... y 58 de la LRC de 1957 se puede llevar a efecto mediante la agregación de un apellido a otro ... Esta posibilidad es poco propicia en los ... demandantes AN y AM y la entidad demandada PLG formalizaron en escritura pública un contrato de permuta de solar por obra futura. En virtud del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pueda tenerse en cuenta a estos efectos el pacto recogido en la escritura que dio lugar a la inscripción de hipoteca por el que se acordó las ... finca registral colindante —registral 3110— y su posterior agregación a la finca de que son titulares ... Resolución de 28-7-2021 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... específicamente legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el propio legatario, siempre que ... hipotecarias, como la segregación, la división o la agregación, en los que se haya determinado con exactitud su superficie (cfr. último ...
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Segregación y venta de la finca resultante. Basta con la representación gráfica de la finca segregada. Representación gráfica del resto: será exigible cuando se opere sobre el mismo
Resolución de 13 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
Se trata de una escritura por la que se acuerda la segregación y compraventa de una porción de 292 ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de los ... -
Constitución de propiedad horizontal. Subdivisión. Autorización administrativa
Resolución de 10 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrelavega n.º 1 a inscribir una escritura de constitución de edificio en régimen de propiedad horizontal.
... ón horizontal de un edificio inscrito por antigüedad si de la escritura no resulta, directa o indirectamente, la constitución de complejo ... un conjunto inmobiliario al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de ... -
Inscripción de representación gráfica catastral. Dudas de identidad
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Aldaia, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... Las modificaciones registrales sobre la finca (agrupación, agregación, división y segregación) son actos de dominio que, aunque civilmente se ... ón fueron los siguientes: Se presenta a inscripción una escritura de donación en la que concurren las circunstancias siguientes: se dona a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un pronunciamiento judicial en el que conste haberse otorgado escritura de renuncia a la herencia por parte de los herederos, pues, mediando la ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de los ...
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Presente y futuro de las reclamaciones de los pasajeros de transporte aéreo. Análisis de las reformas procesales pendientes. (Present and future of air passangers claims. Analysis of pending procedural reforms).
El elevado número de reclamaciones planteadas por los pasajeros de transporteaéreo ha provocado una situación próxima al colapso de los juzgados de lo mercantil.El legislador, en su esfuerzo por aliviar las cargas de los órganos judiciales lleva un tiempopotenciando la utilización de mecanismos extrajudiciales sin que se hayan obtenido losresultados esperados. En un intento de aligerar esta carga,
... un mero trámite previo sin verdadera efectividad y supone la agregación de nuevas cargas llamadas a lastrar el ejercicio del derecho de acceso a ... estar dotado de fuerza ejecutiva requiere de su elevación a escritura pública, mientras que la resolución de la AESA no ha contado en ningún ...