entrada y registro nula
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... mismo texto legal, es exigible, desde su entrada en vigor, «para edificios cuyo destino principal ...
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Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... a raíz de la declaración como abusiva y nula" de una cláusula contractual, y sobre la imposici\xC3" ... ón de la hipoteca, como accede al Registro en favor del prestatario, este deberá abonar su ... norma, conforme a su propia previsión de entrada en vigor, solamente es aplicable a los contratos ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... y de aparcería vigentes a la entrada en vigor de esta ley, se regirán por la ... escrito o que esté o no inscrito en el Registro general de arrendamientos rústicos, que según ... álida, no siendo posible en caso de que sea nula. Para el caso de enajenaciones anulables o ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... édito y que el pacto se inscriba en el Registro de la Propiedad como condición sine qua non para ... pues, que la cláusula es abusiva y por ende nula e inaplicable. No obstante, a continuación ... anticipado tuvo lugar antes de la entrada en vigor de la Ley 1/2013, en aplicación de una ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... ón de un precontrato abarca desde la entrada en vigor del futuro contrato hasta que se dicte ... mediado la utilización ilícita ha sido nula, por lo que, al no existir datos objetivos que ... La sociedad A registró el nombre de dominio «www.irundin.es» , que ...
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Sentencias
... registró, mediante el uso de una cámara oculta, ... Si bien es posible que una cláusula resulte nula cuando comporte una regulación contraria a la ... de contratación se inició antes de su entrada en vigor. No obstante, la Audiencia confirma la ...
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... plazos la cláusula se podría considerar nula ... 2.2. Sin embargo este automatismo ... la posible controversia no existe tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil ... siempre que estén inscritos en el Registro de la Propiedad. Por otro lado -añade la ...
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Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... de intereses moratorios fuera nula, para el contrato de préstamo hipotecario y su ... ? las hipotecas contratadas a partir de la entrada en vigor de dicha ley, o aquellas en las que ya ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... que antes la haya inscrito en el Registro. Cuando no haya inscripción, pertenecerá la ... ódigo Civil y que la segunda compraventa es nula. En primera instancia se desestiman las ... , sino literalmente como expresión de la entrada material en la posesión de la cosa comprada 45 ... -
Delitos que protegen derechos y deberes de la abogacía
... ón o de quien le sustituya durante un registro, a petición del titular del despacho, con el ... «siempre» autorización judicial en la entrada y registro de «despachos u oficinas donde se ... entrada y registro en un despacho declarada nula; se declare sobre hechos erróneamente ...
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Suplantación de identidad digital: ¿necesidad de criminalización?
El desarrollo de las TICs ha supuesto la aparición de nuevas formas de interrelación entre los ciudadanos en el ciberespacio, donde la identidad digital pasa a un primer plano y se convierte en el presupuesto básico de las relaciones interpersonales, al posibilitar precisamente su existencia. El yo virtual desde el que las personas ejercen planos cada vez más diversos de su vida. En este trabajo...
... ª) n.º 502/2014, de 2 de abril, que la entrada en vigor del CP de 1995 supone una novedad ... y, por ende, deben inscribirse en el Registro Civil según en art. 4 de la Ley 20/2011, de 21 ... aquellas acciones nimias que tengan escasa o nula incidencia en el bien jurídico ... Sin ánimo ... -
El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... material y a la obsoleta –desde la entrada en vigor de la LEC actual– inhibitoria, sin ... administrativas que denieguen el registro de las actas electorales (art. 133.2 en relación ... práctica que puede ser calificada como nula o meramente residual en la realidad recursal ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... herederos abintestato, que a partir de la entrada en vigor de la Ley de la Jurisdicción ... es necesaria su inscripción en el Registro Civil. Según la Ley 20/2011, de 21 de julio del ... puede ser válida pero devenir ineficaz o nula por diversas razones, y en especial, por ...
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Sentencias
... de octubre de 2004, fecha pactada para su entrada en vigor, hasta el 30 de septiembre de 2009, ... ún de los vecinos de la localidad en el Registro de la Propiedad ... En febrero de 2012, el ... la memoria reciente (2005), siendo ésta nula en 2010; progresión implica posteriormente ...
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Formularios
... En estos casos, o cuando los medios de registro previstos en este artículo no se pudiesen ... Hasta la entrada en vigor de la Ley orgánica 8/2015, de 22 de ... con trastornos de conducta y mantiene una nula conciencia de la trascendencia de su enfermedad y ...
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pública, que deberá inscribirse en el Registro Mercantil », la constitución ... de la ... obstante, baste decir aquí que, desde la entrada en vigor del Real Decreto 171/2.007 de 9 de ... de la acción para hacerla efectiva es nula ». Este segundo inciso ha motivado la ... -
Diligencia de entrada y registro
... de entrada y registro practicada sin la previa autorización judicial a la que se refiere el Artículo 558 de la misma Ley, será radicalmente nula ... 2º. Entrada de la fuerza policial en domicilio sin la presencia del ... Secretario Judicial, pero habiendo previa autorización judicial ...
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Cláusulas de vencimiento anticipado
... INTENTO DE SUBSANACIÓN DE LA CLÁUSULA NULA ... En las resoluciones de 18 de febrero de ... determinar la gravedad del impago, con la entrada en vigor de la LCCI, se puede subsanar esta ... cargas posteriores que ~guraban en el registro. El principal problema se concreta en el hecho de ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... ícita en los apellidos y consta en el Registro Civil. Sin perjuicio de que se considere su ... razón para la discriminación– sería nula. Advierte que tales criterios morales, dada la ... vía apertura de la sucesión intestada y entrada" de los preteridos; los cuales podían haber sido \xE2" ...
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Sentencias
... sentencia hasta el completo pago; declaró nula la cláusula sexta en la parte en que establece ... solicitado su licencia de obra tras su entrada en vigor, producida el 6 de noviembre de 2000 ... la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad para que quede válidamente ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... ón parcial de la misma) desde la entrada en vigor del estado de alarma decretado por el ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad (art. 12 de la LH). La ... Ley 1/2013, en aplicación de una cláusula nula, deben sobreseerse. Aquellos procedimientos en ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... declaración de concurso y presentadas a Registro después de anotado el concurso ... @II. Las ... la seguridad de que su adquisición no es nula por contrariar lo dispuesto en el art. 55 LC, ... cuenta por el Registrador al calificar la entrada en el Registro de la Propiedad del mandamiento ... -
Unión Europea, España y Portugal
... la factura electrónica y creación del registro contable de facturas en el Sector Público ... A ... que los expedientes iniciados antes de la entrada en vigor del Real Decreto se rigen por la ... del Gobierno de declarar inconstitucional y nula la disposición adicional segunda del Decreto-ley ...
- La protección del consumidor digital: los datos personales en el comercio electrónico
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... presupuesto para su inscripción en el Registro de la Propiedad (así, RDGRN de 18 de octubre de ... 31.2 en relación con el artículo 5, siendo nula la cláusula de renuncia a la información de la ... ón transitoria y una disposición final (entrada en vigor de la ley) ... La Proposición de ...