elemento común uso privativo
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... la efectiva venta del patrimonio privativo; o en su caso, de la venta o liquidación del ... jurisprudencial expuesto que, ese elemento caracterizador ha desaparecido al romperse la ... -
Registro de la propiedad
... una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de la prescripción y de la caducidad y ... ón contractual y de división de cosa común, seguido por la sociedad «Provelan, S.L.» ... inscrito a su nombre con carácter privativo, reforzando también este criterio, el hecho de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... Es evidente que el elemento preponderante en todos los casos será ... transformar en vivienda un elemento privativo, constando la descripción del mismo en el ... en relación con su piso y a la propiedad común mientras que las normas de régimen interior se ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... no existiendo el silencio negativo, como elemento esencial de seguridad jurídica, y como ha ... una, una porción de terreno como anejo privativo ... La registradora entre otras cuestiones, ... solo el uso exclusivo de alguna zona común… manteniéndose por tanto la unidad jurídica ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... o parte de un edificio de carácter privativo y con destino a residencia y habitación de las ... el artículo 2 de la Ley , así como elemento transversal de la norma (derechos de los ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas ( LPAC ) en ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser ... , incluso aquellos que fuesen de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones ...
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Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Mayo de 2019 (295/2019)
Se discute acerca de si unos bienes adquiridos por uno de los cónyuges manifestando que adquiere “para su sociedad de gananciales” pueden ser finalmente privativos en todo o en parte por demostrar el adquirente en un procedimiento de liquidación de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la atribución de ganancialidad definitiva solo puede hacerse con el...
... ón de gananciales que usó dinero privativo. El Tribunal Supremo considera que sí porque la ... cual los cónyuges que pueden alterar de común acuerdo la naturaleza de los bienes aportando ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... independiente por tener salida a un elemento común de aquel o a la vía pública», según ... La asignación del uso singular o privativo de determinados elementos comunes o porciones de ... -
Responsabilidad por los daños resultantes de cosas caídas o arrojadas desde edificios
... se arrojaren o cayeren desde el espacio común del edificio. Sin embargo, apunta que esta regla ... de cosas arrojadas o caídas desde un elemento común, y en este segundo caso si lo que cae es ... procede de un elemento común de uso privativo, o si estamos ante la caída de objetos fijados o ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... En concreto, al elemento calificado con el número dos, finca registral ... ía sobre la azotea, pasando tal uso a ser común de todos los propietarios, para ulteriormente ... expreso del titular del elemento privativo a cuyo favor consta inscrito como anejo el ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... No obstante, esta vía única y común en el procedimiento del acuerdo extrajudicial de ... la masa ganancial como el patrimonio privativo del cónyuge deudor (artículo 1369 del Código ... de Justicia no cuenta con ningún elemento que suscite dudas acerca de la conformidad de la ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... por tener salida propia a un elemento común de aquel o a la vía pública podrán ser ... , incluso aquellos que fueren de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... REEMBOLSO DE DINERO PRIVATIVO INGRESADO EN CUENTA COMÚN. El Alto Tribunal ... ón de los impulsos, al ser este el elemento que diferencia entre una afectación pasional y ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... al mero acuerdo de los titulares del elemento o elementos implicados ... 1.2. Objeto sobre ... que se construyeron sobre una cimentación común y que aparecen unidos por el sótano y a veces ... se constituyen como anexo del elemento privativo no podrán ser identificados como subcomunidad, ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ALBERTO FABAR CARNERO ... 104 privativo de la mujer (dotal y parafernal) solo tenía ... de la obligación de pago, el caudal común (comprendidos los frutos de los bienes ... podrían cubrirse a crédito, siendo el elemento determinante único el destino que se le dé a lo ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... la normal disposición del patrimonio privativo —si tiene tal carácter la vivienda familiar— ... Además, con este nuevo elemento, como es la convivencia marital con otra persona ... -
Las distintas diligencias preliminares
... o ~ltraciones cuyo origen comunitario o privativo necesita conocerse. En estos supuestos, la ... actos de última voluntad en Derecho Civil Común, vid. los arts. 676 y ss. del CC. En los derechos ... elemento probatorio , en «La protección del consumidor ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, LRAJAPC, se entiende por “autorizaciones todos ... La idea del in resulta elemento absolutamente esencial de las potestades ... al bien y a sus elementos anexos de uso privativo. b) Las comunidades de propietarios y, en su ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... ón de este dominio público 311 : uso común, uso especial y uso privativo, pero son los dos ... por todas las causas extintivas, cuyo elemento común consiste precisamente en el carácter ...
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El registro y la realidad física: la finca
... constar en el folio real de cada elemento independiente su respectiva representación ... referencia, a modo de lenguaje vehicular común para la gestión del territorio en cualquiera de ... ón y delimitación de cada elemento privativo respecto de los demás elementos privativos y ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Sentencias
... tenga por objeto la regulación de un elemento esencial del contrato. Una cláusula impuesta no ... propia a la vía pública o a un elemento común del edificio, así como el derecho a la ... de invalidez no constituyen un bien privativo incluido en el artículo 1346.6 CC, sino que se ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... 128 CE), que forma parte de su contenido natural 3 , que hace que deba someter al interés general o bien común, de forma que pueden establecerse limitaciones sobre el derecho de propiedad de los particulares, en aras de un bien superior, el común ... De ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... por la existencia de una masa común de bienes junto a bienes de naturaleza privativa; ... separación de bienes hay un patrimonio privativo de cada cónyuge separados entre sí. De forma ...