elemento común uso privativo
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Propiedad horizontal. Ampliación de obra en un elemento común de uso privativo. Distinción entre azotea y cubierta
Resolución de 31 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mijas n.º 2 a la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de construcción existente respecto de una vivienda.
Resumen. Son posibles las obras en los elementos privativos respetando determinados límites sin autorización de la Comunidad. Las obras en los elementos comunes de uso privativo requieren la autorización de la Junta de Propietarios ... -
Configuración del activo
... situaciones que fijarán el carácter privativo de los bienes ... Se establecerán criterios ... favor de un cónyuge frente al patrimonio común o del otro cónyuge ... También tenemos que ... Un elemento a tener en cuenta es la propiedad intelectual, ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... los gastos comunes correspondientes a un elemento privativo por el uso desproporcionado de ... un uso exclusivo y excluyente de la cosa común por parte de un comunero en perjuicio del resto, ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ese uso independiente, al que quede en común el disfrute y la propiedad de los elementos como ... La definición de elemento privativo aparece en el art. 396 del Código ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el ejercicio del ... Sociedad de gananciales. Patrimonio privativo y común. Derecho de reembolso. Atribución ... 1392 del Código civil requiere, como elemento indispensable, de una inequívoca voluntad de ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... la segunda fase, superada la primera, es común que las personas tengan sentimientos de ... los informes periciales es también un elemento importante de valoración, aun cuando se aprecia ... al progenitor que resulte ser titular privativo del inmueble. Si el inmueble es gananci al, suele ...
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STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... de la utilización privativa de la zona común de tránsito, condenando a los citados ... basa, precisamente, en el carácter de elemento común que a juicio de la actora tiene la obra ... concesión les atribuye el carácter de privativo, ni permite al beneficiario alterar este elemento ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... ón de esta comunidad al tipo de mano común y que los actos de disposición realizados por ... desde tres puntos de vista: como bien privativo, como bien ganancial, como integrada por bienes ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... de hurto son los siguientes: a) un elemento objetivo y formal de la acción de apoderamiento, ... Se trata de un delito común y de resultado donde el sujeto activo puede ser ... , distrajere las aguas de uso público o privativo de su curso, o de su embalse natural o ...
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Elementos comunes
... de creación o instalación de un nuevo elemento común así como su supresión ... A dicho ... de determinado elemento como común o privativo 371 o puede aplicarse la LPH como indica la ...
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
... parte de la azotea de un inmueble que es elemento común cuyo uso exclusivo es atribuido en el ... simultáneamente sobre el elemento privativo que tiene atribuido el uso exclusivo del elemento ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Dentro del derecho común español el Código Civil contempla tres tipos de ... determinar la titularidad, el carácter privativo o común de las acciones o participaciones ... , de carácter cerrado, siendo su elemento definitorio la tenencia del capital social por ... -
Los elementos procomunales
... Se entiende por elemento procomunal aquel piso o local susceptible de ... que en vez de destinarse a elemento privativo, se deja como elemento común, con el fi n de ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... se disuelve "porque cesa la vida en común, o porque los cónyuges quieren organizar su ... , la nave habría de considerarse bien privativo del esposo ... El Fundamento Tercero de la ... 3º del art. 1392 C.c., requiere, como elemento indispensable, de una inequívoca voluntad de ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... formula desde la perspectiva del Derecho común, si bien se analizan en paralelo algunos rasgos ... naturaleza jurídica diferente (bien privativo de uno de ellos, vivienda en copropiedad de un ex ... -
Elementos privativos
... El titular del elemento privativo no estaría obligado a resarcir en el ... interiores, que constituyen elemento común peculiar ... - Instalaciones energéticas ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... de la acción de división de cosa común, ni la efectiva adjudicación de la vivienda ... descendientes el elemento determinante de la extinción del uso, se haya ... la vivienda se atribuya al propietario privativo de la misma” ... 138 Gema González Coloma ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el Juez ... formal o nominal, venta del patrimonio privativo o en su caso, de la venta o liquidación del ... -
Jurisprudencia Civil
... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... Presunciones: Llegada al elemento interno de las relaciones humanas mediante datos ... : Como anexo inseparable del elemento privativo, elemento común del edificio, elemento privativo ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto ... privativo y exclusivo de cada propietario. En este punto, ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... analogía, o si se prefiere por sentido común, lo que se establece al respecto en la Ley ... , pasillos, portales o cualquier otro elemento arquitectónico, o las necesarias para la ... ón o estado exterior de un elemento privativo. Igualmente, en el caso de una vivienda ocupada ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... privativa y exclusiva existan otros de uso común, ya sean bienes inmuebles, derechos, ... restante de parcela, constituyen elemento común. En efecto, la configuración jurídica ... el uso exclusivo de cada elemento privativo respectivo con salida propia e independiente a la ...
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Propiedad horizontal. Segregación anejo terraza de uso exclusivo de un elemento común. Autorización de la junta general.
Resolución de 5 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña nº 4, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de segregación y agrupación de un anejo.
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... ciertas restricciones propias del entorno común en que se desenvuelve: la comunidad de ... cesión onerosa y completa de un piso (elemento privativo), por breves especiaos de tiempos, con ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... hay tres masas patrimoniales —patrimonio común y patrimonios privativos de ambos cónyuges—, ... la sociedad tendrán siempre carácter privativo, aun cuando la totalidad o parte del precio se ... o empresa, comprende no solo el concreto elemento material que se incorpora, sino también la ...