ejemplo escritura pública compraventa
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El internet de los cuerpos. Una aproximación jurídica
El internet de las cosas ha dado paso al internet de los cuerpos, dentro del cual se pueden establecer tres grupos de tecnología. El primero se refiere a la tecnología no integrada en el cuerpo humano comprendiendo en especial las apps y los wearables. En segundo lugar, la integrada total o parcialmente en el mismo con mención particular a los ciborgs y biohackers y la tercera comprende aquella...
... Comprende, por ejemplo, apps sobre el estilo de vida de la persona, ... sin necesidad de usar la voz o la escritura 50 ... Parece ciencia ficción, pero no lo es ... /secretaria-general-de-funcion-publica/Actualidad/2020/11/2020-11-19.html [Última ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes 95 que es de aplicación cuando el ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... 639 ... 185 Por ejemplo, este será uno de los elementos a tener en ... tipo de contratos el otorgamiento de escritura pública (artículo 1280 1 y 2 del Código ...
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Consecuencias societarias del incumplimiento de pactos parasociales
... 2.2. Pactos parasociales, estatutos, escritura de constitución e inscripción en el Registro ... Es el caso, por ejemplo, de los acuerdos en los que se pacta una ... social es el que consta en la escritura pública de constitución de la sociedad y es objeto de ... incluidas en los contratos de compraventa de participaciones y acciones celebrados por ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... el bien o proceder a su ejecución en pública subasta con intervención notarial [letra c) del ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ... por parte de la entidad bancaria (por ejemplo, sentencias 420/2016, de 24 de junio , 436/2016, ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... és del otorgamiento de la escritura pública ... 2. La asignación contractual del riesgo de ... del principio pacta sunt servanda , por ejemplo en sentencia de 10 de diciembre de 1990 ... -
Compraventa y activos esenciales. Obligaciones del administrador, del notario, y del registrador
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos. En una escritura de compraventa de una sociedad vendedora se ... así de forma manifiesta (caso, por ejemplo, de un activo afecto al objeto social que sea ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... Se ha endosado, por ejemplo, en casos de impago de los intereses pactados ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... ejemplo, que en un concurso se haya tramitado antes una ... ha sido decreto por una administración pública en un apremio administrativo (por ejemplo un ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... que ello tenga en la forma en que se publica el derecho o situación jurídica inscrita ... Así, por ejemplo, el artículo 147.1 afirma que «lo convenido ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... , al Registro, al Gestor y a la Hacienda Pública, hay jueces que están condenando a las entidades ... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ... ón de los conceptos aplicables (por ejemplo, seguro de daños) y, con carácter meramente ... cada uno: una por la operación de compraventa" y otra por el préstamo ... · \xC2" ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... en fase de ejecución forzosa (por ejemplo, con fecha de subasta fijada). Este último ... sido necesario el otorgamiento de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... la uniformidad propuesta; siendo un claro ejemplo de ello las que establecen un nuevo régimen o ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... con la alarma generada entre la opinión pública ante determinadas situaciones surgidas en el ... , requiriéndole del otorgamiento de escritura pública, la falta de constitución previa y en ... habitual, con referencia a un hecho (por ejemplo, obtención de la licencia de edificación) y ... -
Compraventa. Art. 160-f de la LSC
Resolución de 26 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Albarracín a inscribir una escritura de compraventa.
... si ha de constar necesariamente en la escritura una declaración expresa del representante de la ... así de forma manifiesta (caso, por ejemplo, de un activo afecto al objeto social que sea ... ordenamiento se atribuye a la escritura pública, deben extremarse las cautelas para que cumpla ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... , opera a su vez como excepción a la fe pública registral, de manera que es ejercitable incluso ... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... el contrato de arrendamiento de nuestro ejemplo se encontrase en periodo de prórroga tácita o ... -
La exclusión de las sociedades de capital patrimoniales del sistema de la Seguridad Social. Una evidencia corregible de capitalismo insolidario
... vivienda (estipulando un contrato de compraventa con él), ... 1 Sobre el artículo 16 de la ... 3 Lo registra, por ejemplo, a propósito de cierta sociedad patrimonial ... de irregular al no estar formalizado en escritura pública, inscrita en el Registro Mercantil» ...
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Compraventa por cónyuges alemanes. Régimen económico matrimonial. Cuota de adquisición
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen.- En los casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... tiene conocimiento del mismo y, por ejemplo, es un régimen de separación, se considera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3" ... muchos preceptos del título VI —por ejemplo, el 199.2, el 200, el 201, el 202, el 204 o el ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... ía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de ... duda de si basta que el otorgamiento de escritura de préstamo hipotecario sea previa al 1 de enero ... obligaciones, lo que acontece por ejemplo con la creación del estado jurídico de casado ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, garantice, la ... suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio ... admitir o no su inscripción (como por ejemplo apreciar la nulidad o ineficacia del documento) ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ... -
Sentencias
... gran facilidad de acceso a la opinión pública y la consecuente posibilidad de autotutela no ... a modo de ejemplo, Llamas Pombo, E. «Daño derivado de reportaje ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que u formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ... la única vía o la más conveniente (por ejemplo, si el concursado vendió por un precio inferior ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... patrimoniales del concursado que publica y ello incide en los efectos que produce, ... y tampoco totalmente, pues, por ejemplo, conservaría la facultad de testar (art. 40.6 ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... Derecho civil común y formalizaron en escritura pública) preveía una condición resolutoria ... Por ejemplo, RODRÍGUEZ ADRADOS ( op. cit. , 61-62) apuntaba: ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... que, se inclina por exigir la forma pública y más, en concreto, en capitulaciones ... cuando se dan determinadas supuestos, por ejemplo, cuando haya causa que lo justifique 57 ; o a uno ... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial. Don J.L.M.M. Y Doña A.M.F.F ...