ejemplo escritura pública compraventa
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... de la propia registración; lo que se publica en el Reg. es la titularidad real resultante de ... registrales de la responsabilidad” cuyo ejemplo típico son las anotaciones preventivas. . Para ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... la traditio ficta (instrumental, por escritura pública, o bien simbólica, con la entrega de ...Si, por ejemplo, normalmente la condición suspensiva de ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... 7/2019, existe una excepción a la fe pública registral en favor del arriendo no inscrito, por ...(así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ... cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está ... a un tercero, en la forma que sea, por ejemplo, podría valer como transmisión de activos ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
...; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ...Pongamos un ejemplo. Imaginémonos un/a abogado/a, recién graduado ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... formales del título no judicial (por ejemplo la falta de la Diligencia Notarial manifestando ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ...ón del despacho de ejecución de una escritura de préstamo, porque la Diligencia Notarial no se ... la ejecución de una póliza o escritura pública (551.1), en la que el juzgador no haya despachado ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... registrales de la sociedad (v., por ejemplo, la RDGSJFP de 29 de octubre de 1998). . ... admisible el otorgamiento de la escritura pública de extinción a pesar de la existencia ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"...En efecto, mientras que, por ejemplo, legalmente se reconoce la facultad del vendedor ... de la deuda sin necesidad de acudir a la pública subasta ». En ninguno de los dos casos apuntados ...ón apuntada no podría concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... que el Ministerio de Hacienda y Función Pública, en el trámite previsto en el artículo 50 de la ... instrumentará con el adjudicatario en escritura pública, y con dicho suelo se transmitirán ...El ejemplo típico sería el contrato de hospedaje, que ...
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... Las asociaciones declara das de utilidad pública, c) Las organizaciones no gubernamentales de ...Sirvan como ejemplo, las siguientes resoluciones: AAP León, Sección ... modo, esto es, con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... debe incorporarse a los estatutos, a la escritura o, al menos, debe constar por escrito. En este ...No cabe duda, por ejemplo, que un pacto parasocial que admita la ...compraventa de acciones (cesión del voto sobre el 50 por 100 ... el valor de revocación), 186 (solicitud pública de representación en la SA), y 189.2 LSC ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... en los contratos (piénsese, a título de ejemplo, en el cierre de fronteras decretado por los ..., cierre temporal de locales de afluencia pública, restricciones en el transporte público y, en ... de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- . ... a la información y transparencia en la escritura de suspensión de la deuda hipotecaria?», en ... -
La compraventa
... El ejemplo típico y más importante de los mismos es el ... por compra, aunque sea en subasta pública o judicial, por sí ni por persona alguna ... de la cosa y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455). . Vamos así a examinar a ...
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El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
..., consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar ... la indicación del tipo elegido en la escritura pública de fusión —como si de una ... en que las sociedades participantes, por ejemplo, sean capitalistas, y la resultante, ...
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Función pública del Notario
... en el otorgamiento de cualquier escritura pública tienen que estar en presencia del ... de la Propiedad de escrituras de compraventa o de alteración de la configuración registral ...ón no es gratuita: hay países como por ejemplo Italia, donde el Notario gestiona todos los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA. . En nuestra legislación la identificación de ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... exija algún requisito añadido como, por ejemplo, un poder expreso y concreto en cuanto a su ...
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Extinción del derecho de uso
...ón o divorcio contencioso, en la escritura notarial de divorcio o separación de mutuo ... se determine de una forma concreta (por ejemplo se extinguirá cuando alcancen los hijos la ... sea determinado en sentencia, escritura pública 320 o Decreto dictado por el Letrado de la ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
.... Un ejemplo paradigmático se produjo en Canarias, zona que ... incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...Pública , núm. 45-46, 2015, pp. 119 y s. . . El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... exija algún requisito añadido como, por ejemplo, un poder expreso y concreto en cuanto a su ... . En la escritura pública que da lugar a la presente, el notario ...
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Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... a) Escritura de permuta suscrita el 23 de julio de 2013 ante ... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de ...ídicas en determinadas cuestiones (por ejemplo, en caso de infringir la prohibición de ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
..., de for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ...ón de una cláusula abusiva —por ejemplo, sobre intereses de demora—, en el bien ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de la regis-tradora relativa a la escritura de donación, pues constando cancelado el ... necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... jurídica, por ejemplo, un arrendatario o usuario futuro, por la ...
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La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... 2. Un ejemplo para ilustrarlo: el alcance de los pactos de ... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ...ón de compraventa se formalizó en escritura pública, en la que el italiano aceptaba el cese ... -
Blockchain como espacio de creación de derechos
... a la ejecución de un contrato (por ejemplo, a través de un SC en la DLT) por el solo hecho ...a) La escritura y la firma de quienes promueven la creación de ... direcciones son en realidad una clave pública. En concreto el hash de esa clave. Quien tenga ... de inversión con contratos de compraventa o prestación de servicios subyacentes al token. ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
...Por tanto, y a modo de ejemplo", podría establecerse la obligación de transmisi\xC3"... de capital, desde el otorgamiento de la escritura pública de su ejecución" (art. 108.4 LSC). ...compraventa o de una ampliación de capital, por lo que el ...
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Unión Europea, España y Portugal
...ón de solvencia en contratación pública . (iii) Se introduce un trámite específico de ... presentadas por los competidores, por ejemplo, incluyendo en la oferta un compromiso de ... acción hipotecaria contenidas en una escritura de préstamo hipotecario sobre una obra nueva en ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...