ejemplo escritura pública compraventa
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que u formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ... la única vía o la más conveniente (por ejemplo, si el concursado vendió por un precio inferior ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la ... a nombre de difuntos, olvidando, por ejemplo, el caso clarísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a ...
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Registro de la propiedad
... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... la existencia de tal carácter (por ejemplo la legislación fiscal para entender como ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
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Sentencias
... información sobre asuntos de relevancia pública o interés general, porque ni se revelaron datos ... subordinados suyos, con acciones como por ejemplo prohibirles el acceso a sus viviendas por la ... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... , muy superior al valor declarado en la escritura de donación, tal y como se acreditó por medio ... ón en favor de la Administración Pública como instrumento, entre otras, de la política de ... ejemplo de una estipulación de este tipo, en la RDGRN 22 ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, ... Así, por ejemplo", no puede equipararse el acuerdo adoptado por la \xC2" ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 32 y 34 LH (como excepción a la fe pública registral) 6 ... Así, el artículo 57 del ... Segunda.2 de LAU 1994), exigiendo escritura pública notarial, y optando por el asiento de ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... -
Regulación del incidente
... antes de la resolución firme, por ejemplo, porque la parte perjudicada no tenía ... í de amparo) en el acto jurídico (compraventa judicial) que comportó para tal entidad el ... (inmueble en su día adquirido mediante escritura pública, del que se efectuó el correspondiente ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
... de reclamación de deudas a la Hacienda Pública y Seguridad Social de las sociedades de su ... Ecot, transmitidas a don Fructuoso por escritura de 14 de marzo de 1996 ... La sentencia, en ... -sentencia de 30 de octubre de 1985, por ejemplo-, si uno solo de los contratantes entregó algo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ... exija algún requisito añadido como, por ejemplo, un poder expreso y concreto en cuanto a su ...
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Es admisible e inscribible un poder para elevar a público decisiones de órganos no colegiados
Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles IX de Madrid a inscribir una escritura de poder.
... de si es posible la inscripción de una escritura de poder en la cual se confiere a un apoderado ... es el de la necesidad de titulación pública para la práctica de cualquier asiento en el ... estos últimos sean pluripersonales (por ejemplo varios administradores solidarios). En ... es así, como también lo infringe la compraventa otorgada en documento privado. Pero ambas ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... a la doctrina judicial, a título de ejemplo, la SAP de Bizkaia de 16 de febrero de 2015 ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen ...
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Contenido del contrato
... , dándose en otros territorios como, por ejemplo, Asturias, para los fines de la sucesión en las ... de la cesionaria, trasmiten en escritura notarial el 24 de septiembre de 1997 un bien, una ... al concertar dicho contrato en escritura pública por haber él emigrado a Estados Unidos en donde ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ...
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La comprobación de valores de inmuebles
... La entidad recurrente realizó una compraventa de una inca urbana, que se formalizó en a pública. En la autoliquidación presentada para el ... que, en casos donde se emplee, por ejemplo, el dictamen de peritos de la Administración es ...
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Compraventa de finca que linda con carretera. Motivación calificación. Derecho adquisición preferente y cierre registro. Modificación lindero fijo, justificado por catastro.
Resolución de 26 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... existir razones superiores para ello (por ejemplo, cfr. art. 118 de la Constitución) o tratarse ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... como si lo fuera, lo ejercita de forma pública ante todos los demás, ese comportamiento genera ... (en virtud de un nuevo título, por ejemplo, el arrendatario compra a un tercero esa cosa), ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios ... El BOE del 1 de marzo publica la Ley 4/2022, de 25 de febrero, de protección ... • Prohibiciones en la compraventa ... Dosier legislativo: ... • ... eran factores discriminatorios, como por ejemplo: la identidad sexual; la expresión de género; ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... y para la mejora de la contratación pública permite la apropiación del objeto de la ... en el tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía ... de requisitos: que se formalice en escritura pública y que se inscriba en el Registro ... -
Autocontratación con conflicto de intereses
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 10 a inscribir una escritura de compraventa.
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... ejemplo, si hubiera desarrollado la misma actividad, si ... sino que se limita a señalar que en la escritura de constitución de hipoteca se han de ... ón hipotecaria se había adjudicado en pública subasta los inmuebles hipotecados y ocupados por ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... Gastos de gestión y tramitación de la escritura y de los impuestos: a) Argumentos a favor de la ... específicamente para el contrato de compraventa de viviendas 5 ... Esta circunstancia fue ... , considera que la elevación a escritura pública del contrato y la inscripción en el Registro de ... otra actuación burocrática (por ejemplo, liquidación del impuesto de actos jurídicos ... -
Compraventa. Cancelación de condición resolutoria mediante instancia privada
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Barcelona n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una cláusula de cancelación convencional de condición resolutoria, así como la efectiva cancelación de la citada condición resolutoria en virtud de...
... escritura pública. Para cancelar dicha condición mediante ... 2.-Por disposición legal; por ejemplo si la Ley declara que un derecho se extingue por ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... de Tenerife, que puede ser tomada como ejemplo y sirve de excusa para analizar una doctrina ...
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La ineficacia de la representación como consecuencia de la infracción del deber de lealtad de los administradores y las situaciones de conflicto de interés
La Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado razona que el conflicto de intereses no supone, en realidad, un supuesto de actuación sin autorización, en el sentido del artículo 1259 del Código Civil, que prevé que nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por este autorizado, porque en este caso, la legitimación para actuar se deriva de ser...
... que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa, donde se trata la controvertida ... A título de ejemplo, Resolución de la Dirección General 11 de junio ...