ejemplo escritura pública compraventa
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La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... (de naturaleza indemnizatoria, por ejemplo) ... Con carácter general, hay aquí un ... representación de la empresa, elevan a escritura pública el contrato de compraventa de acciones ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente ... fe y a los terceros amparados por la fe pública registral del artículo 34 de la LH, no impide en ... Así, por ejemplo, la STS (Sala de lo ContenciosoAdministrativo) de ...
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Sentencias
... STS de 24 de febrero de 2000 (citada, por ejemplo, por la de 22 de noviembre de 2011), aunque el ... Una cosa es que su actuación pública sea objeto de agrias y desabridas críticas, y ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... y A. vendieron por escritura pública a su hijo J. M. un paquete de acciones ...
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Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de documento privado de ... momento de otorgamiento de la escritura pública ... En una segunda fase el comprador B, en uso ... -
El concurso consecutivo
... deudas personales, que provienen, por ejemplo, de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ...
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Compra por casado en gananciales solicitando inscripción como privativo
Resolución de 30 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una escritura de compraventa.
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... Ejemplo de ello es el ar tícu lo 1504 del Código Civil ... ón del censo enfitéutico requiere escritura pública (art. 1628 del Código Civil) 10 ... -
Registro de la Propiedad
... existir razones superiores para ello (por ejemplo, cfr. Art. 118 de la Constitución) o tratarse de ... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ...
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Marido compra y los cónyuges atribuyen carácter privativo al bien (no por confesión)
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... necesidad de recurrir al contrato de compraventa, donación o cualquier otro negocio ... Hechos: En la escritura de compraventa cuya inscripción se cuestiona ... Cita la Resolución como ejemplo de suficiente expresión de causa "la previa ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de la promoción privada a la promoción pública (1853-1975)» Scripta Nova ... Revista ... D., entre otros ... 25 Ejemplo" de ello es la siguiente normativa al respecto: \xEF\xA3" ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... local, en el momento de la firma de la escritura pública de venta, del denominado Libro de la ...
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Elevación a público de documento privado de compraventa. Medios de pago y compensación
Resolución de 20 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado y carta de pago.
... : Se cuestiona la inscripción de una escritura de elevación a público de compraventa en la que ... con expresiones genéricas como, por ejemplo, por relaciones mercantiles. Así lo dice la R ... -
Artículo 5
... la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario ... á cada día con más frecuencia, por ejemplo, con la instalación de ascensores en fincas que ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... con la firma de la oportuna escritura pública de compraventa, como muestra la Sentencia del ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... de los programas, la comunicación pública y el hipotético papel de las entidades de ... masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las ... ón en sus Conclusiones, poniendo como ejemplo la creación de un programa que permita la ... tenerse en cuenta la originalidad de su escritura "y no el tiempo ni el esfuerzo desplegados para ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , con independencia de si debe mediar escritura pública (GÓMEZ, ... 20 Revista Crítica de ... ón de un instrumento no financiero, por ejemplo, un préstamo hipotecario, combinado con un ... posterior propuesta de Reglamento de compraventa europea del Common European Sales Law —, y ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... medida está debidamente justificada, por ejemplo en caso de impago persistente del alquiler o de ... del CEDH: seguridad nacional, seguridad pública, bienestar económico del país, defensa del ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , exigiéndose en su virtud titulación pública (ya sea notarial, ju - dicial o administrativa, ... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... algún requisito añadido como, por ejemplo, un poder expreso y concreto en cuanto a su ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... , pese a su discutida opinión pública actual) les han granjeado una posición ... Es el caso, por ejemplo, de los créditos que supongan nuevos ingresos de ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... autorización de los citados pactos en escritura pública debe ser suficiente para estimar ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... en fase de ejecución forzosa (por ejemplo, con fecha de subasta fijada). Este último ... sido necesario el otorgamiento de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... lo que se pretende inscribir es, por ejemplo, una subrogación «mortis causa» (art. 16 LAU) ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
Fórmulas societarias existentes al servicio de la empresa familiar
Este trabajo trata cómo pueden las empresas familiares utilizar las distintas fórmulas societarias existentes en el derecho español para, por un lado, hallar los mecanismos más idóneos para desarrollar la administración o gestión de la empresa y, por otro lado, ordenar de la mejor manera posible las relaciones entre los «miembros» de la empresa familiar. Palabras clave: empresa familiar, fórmulas
... en la doctrina, e incluso en la opinión pública, la idea del grupo de expertos GEEF (Groupement ... Así, por ejemplo, no será igual la configuración jurídica de ... reales, en cuyo caso será necesaria la escritura pública »; el art. 1.668 CC dice que « es ... sociedades que tienen por objeto la compraventa de bienes inmuebles tienen carácter mercantil ... -
El certificado bancario en las aportaciones dinerarias en las constituciones de sociedades y los aumentos de capital
La Dirección General de los Registros y del Notariado analiza un caso de aportación dineraria para aumento de capital de una sociedad en el que el aportante deposita las cantidades en una entidad de crédito extranjera, que emite el oportuno certificado. Se examinan las repercusiones financieras de dicha operación y se estudian detalladamente los aspectos sustantivos de la cuestión, ahondando en...
... propiedad calificó negativamente dicha escritura basándose en el incumplimiento de lo dispuesto ... ón y la viabilidad de la escritura pública, de forma que no podrá procederse a su ... puede ser equiparada totalmente a una compraventa, constituye un auténtico negocio jurídico ... En nuestro ejemplo de la compraventa, si ésta llegara a frustrarse ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... tiene conocimiento del mismo y, por ejemplo, en un régimen de separación, se considera ... salida propia e independiente a la vía pública, mediante la atribución a los elementos ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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La cosa juzgada, la preclusión y la subsanación del título ejecutivo extrajudicial en los procedimientos de ejecución
El trabajo que se presenta trata de aclarar una cuestión controvertida en la doctrina procesalista referente a si el ejecutante de un título judicial al que se le haya denegado la primera ejecución por la falta de presupuestos y requisitos legalmente exigidos o por irregularidades del título, tiene la opción de presentar un sucesivo segundo procedimiento de ejecución con el título subsanado. En...
... formales del título no judicial (por ejemplo la falta de la Diligencia Notarial manifestando ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de viviendas, en concreto respecto del contrato ... ón del despacho de ejecución de una escritura de préstamo, porque la Diligencia Notarial no se ... la ejecución de una póliza o escritura pública (551.1), en la que el juzgador no haya despachado ... -
Sentencias
... gran facilidad de acceso a la opinión pública y la consecuente posibilidad de autotutela no ... a modo de ejemplo, Llamas Pombo, E. «Daño derivado de reportaje ... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... así de forma manifiesta (caso, por ejemplo, de un activo afecto al objeto social que sea ... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ...