ejecución hipotecaria subasta
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 4 de mayo de 2021 (237/2021)
... correspondiente en el ámbito de la ejecución cuando han transcurrido más de cuatro años ... . Tras celebrarse la subasta, se adjudica la inca a la ejecutante mediante ...Hipotecaria, y concretamente respecto de si, extendida ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
... especí~co y diferenciado relativo a la subasta judicial en la Ley Concursal semejante al ... no se hubiera optado por otro modo de ejecución 111 . . Partiendo de esta carencia de la Ley ...De esta forma frente a una subasta hipotecaria cuyo único bien inmueble objeto de subasta viene ...
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Ejecución hipotecaria. Adjudicación vivienda habitual por el 60 % del valor de tasación.
Resolución de 21 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oviedo nº 4 a inscribir el testimonio de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación expedidos en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... Enjuiciamiento Civil, se adjudicó al banco actor por un importe equivalente al 60% del valor de tasación, dado que no hubo postores en la subasta y que lo adeudado no alcanzaba el 70% de dicho valor, aunque sí que excede del 60%, quedando en consecuencia un remanente de deuda pendiente de ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... la existencia de una situación litigiosa y, en consecuencia, de incertidumbre para los terceros adquirentes respecto al resultado de la subasta en el proceso de ejecución -mermando así la seguridad y confianza de estos-, sin embargo, la lesión al principio de tutela privilegiada en este ... -
La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
...Esta enajenación habrá de hacerse precisamente en subasta pública y con citación del deudor y del dueño de la prenda en su caso. ...í como mecanismos de fle xibilización de los procedimientos de ejecución hipotecaria, siempre que se den deter minadas circunstancias, entre las ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... la circunstancia de que en la fase de ejecución aparezca el instrumentó especialmente idóneo ... familia al adjudicatario del inmueble en subasta pública a consecuencia del ejercicio de una ución hipotecaria, cuando la hipoteca se constituyó sobre el bien ...
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¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
... de esta forma, el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria. Este subyacente espíritu de la ... el bien hipotecado antes del cierre de la subasta mediante la consignación de la cantidad debida, ...
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Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
... con oponernos a la subrogación en la ejecución, sino que para ejercer el derecho de retracto ... requeridas en la legislación hipotecaria, el cedente deberá notificar al deudor de forma ... entre el 60% y el 70% del tipo de subasta pactado, y tratándose de la vivienda habitual ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 18 de la Ley Hipotecaria, en virtud de los documentos presentados en el .... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 671 ... habiendo comparecido ningún postor a la subasta, y al no tratarse de vivienda habitual del ...
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Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al deudor no hipotecante
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Aoiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación recaídos en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
... titular registral contra el que ha de dirigirse un procedimiento que desemboca en la adjudicación de la finca a la persona que resulte de la subasta o de la adjudicación en caso de falta de postores que señala la ley". 2) Lo mismo ocurre con la necesidad de demandar al hipotecante no deudor, ... -
STS 144/2014, 13 de Marzo de 2014
EJECUCIÓN HIPOTECARIA. COMUNICACIONES EN EL PROCESO. VALORACIÓN. Los defectos en las comunicaciones no alcanzan la gravedad que exige el Tribunal Constitucional para excluir la indefensión, pues no hay prueba de que la demandante se hubiera colocado al margen del proceso mediante una actitud pasiva con el fin de obtener una ventaja de esa marginación o poseyera un conocimiento extraprocesal de la
... de pago, ni notificarse las fechas de subasta ni el precio del remate, y verse así privada de ... actuaciones de todo lo actuado en esta ejecución con posterioridad al mismo, subsidiariamente y ... del procedimiento de ejecución hipotecaria, más concretamente del artículo 686.2 de la LEC ... -
Procedimiento de ejecución: no cabe adjudicar la finca (aunque no sea vivienda habitual) en pago de lo debido por debajo del 50% del valor de tasación
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1 a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados.
. – HECHOS: En un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria, sobre una VIVIENDA NO HABITUAL, la subasta queda desierta, y se adjudica ... -
Hipoteca sobre edificio en construcción. Vigencia de certificado de tasación.
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Badalona n.º 1, por la que se acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de un préstamo destinado a la construcción de un edificio por una entidad...
... de su validez para el procedimiento de ejecución [..]. La segunda, la determinación de si el tipo de subasta de un edifico en construcción que se hipoteca ... que, en el ámbito de la ejecución hipotecaria, imponga expresamente que el tipo de subasta no ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
...La ejecución hipotecaria conllevaría así la cancelación de las cargas posteriores ... desde la presentación de la demanda hasta la liquidación de la subasta, y no necesitaría garantía hipotecaria al tener directo fundamento legal ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
...la economía regulada. El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: ...En este caso, el tipo de subasta" para el supuesto de ejecución de la hipoteca ser\xC3"... -
Sentencias
... esta estipulación al comenzar la ejecución del contrato conforme a lo previsto en la ... hipotecadas para que sirvan de tipo en la subasta serán los mismos que han quedado señalados en ... marco del procedimiento de ejecución hipotecaria, la posibilidad de formular motivos de oposición ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio .... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: INCIDENTE DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN ...ón de la venta de bienes inmuebles en subasta con el otorgamiento de la escritura pública, ...
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Transmisión de unidad productiva en concurso de acreedores por subasta electrónica notarial. Se interpreta plan de liquidación
Resolución de 18 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir la transmisión de la unidad productiva efectuada en fase de liquidación de la masa activa del concurso de acreedores de dicha sociedad.
... concursal y los apoderados de la acreedora concursal hipotecaria, que fue la única que pujó en la subasta, y que ofreció cantidad ... del convenio» dice por error la Ley), es decir, a través de ejecución separada, el oferente sólo puede efectuar la puja por precio inferior al ... -
Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
... el sobreseimiento del procedimiento de ejecución de la garantía hipotecaria. Paso a comentar los ... que hasta el día señalado para la subasta pueda liberar el bien mediante la consignación ...
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La protección de los deudores hipotecarios. Análisis del artículo 693.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Problemas interpretativos. Limites en la aplicación de intereses y costas
... la enervación de la acción de ejecución distinguiendo según se trate de la ejecución ... día señalado para la celebración de la subasta, podrá liberar el bien mediante la consignación ...úa el artículo 21.3 de la Ley Hipotecaria que señala que “ En las escrituras de ...
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Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... uno de los objetivos de la Ley Hipotecaria española de 1861 fue éste: la introducción de ... a través de los procedimientos de ejecución. Esto es fundamental. En diciembre de 2015, a ... ha de consignarse para participar en la subasta, la financiación de las pujas mediante la ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
...ejecución y disciplina urbanística (…) Promoción y ... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 . La ... la tasación de la vivienda a efectos de subasta no pudiera ser inferior al 75 por 100 de la ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
...ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección ... fijada en el contrato como tipo para la subasta judicial o extrajudicial del bien a un 75% del ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ...ón de cargas [en todo procedimiento de ejecución que afecte a bienes inmuebles ha de reclamarse ...673 LEC para las adjudicaciones en subasta judicial 80 . Dichos preceptos facilitan ...
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
...Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados ... día señalado para la celebración de la subasta, podrá liberar el bien mediante la consignación ...