ejecución hipotecaria subasta
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La dación en pago frente al mecanismo de segunda oportunidad
La crisis financiera que ha sufrido el mercado hipotecario español, ha dado lugar a numerosas ejecuciones hipotecarias, debido entre otros factores a la concesión de créditos irresponsables por parte de las entidades financieras. Ante esta delicada situación social y económica que afectaba a gran parte de la población española, el legislador se ha visto en la necesidad de regular estas...
... Por otro lado, la Ley Hipotecaria en su artículo 140, establece que «podrá ... orden de medidas previas a la ejecución hipotecaria que son: ... 1. Medidas previas: ... vez se haya producido el anuncio de la subasta. b) En el plazo de un mes desde la presentación ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un título que lleva aparejada la ejecución (arts. 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a ... fijada para la celebración de la tercera subasta, que curiosamente iba a tener lugar pocos días ... HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...
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Adjudicación de vivienda habitual del deudor por el 60% del valor de tasación. Interpretación del art. 671 LEC
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca y la cancelación de cargas posteriores decretada en procedimiento de ejecución hipotecaria.
Resumen: Desierta la subasta se plantea si la adjudicación de la subasta debe ... cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria en el que, tras quedar desierta la ... -
Ejecución hipotecaria. Adjudicación de vivienda habitual por el 60% del valor de tasación con deuda superior.
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tavernes de la Valldigna, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
- La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un ... LA REGULACIÓN CONTENIDA EN LA LEY HIPOTECARIA Y EN EL REGLAMENTO HIPOTECARIO.—IV. SOBRE LA ... se verificaría a través de una única subasta y regulando esta 6 ... Pero la regulación ... -
Ejecución hipotecaria. Vivienda habitual. Adjudicación por el 60% del valor de tasación
Resolución de 5 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Girona n.º 4, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca y la cancelación de cargas posteriores decretada en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... a ese porcentaje, por la cantidad que se le deba al ejecutante por todos los conceptos, con el límite mínimo del 60 por cien del valor de subasta ... Hechos: Se presenta en el registro un testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón de préstamos con garantía hipotecaria, así como para aceptar garantías hipotecarias ... se acredita la antigüedad de la ejecución de los elementos estructurales con anterioridad a ... de realización forzosa empleado es la subasta, como si lo es el concurso o la adjudicación ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... que las enajenaciones se harán mediante subasta. Ahora bien, la regla de la subasta tiene dos ... Si comenzó la ejecución en ese momento, se procederá a la ejecución ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... ías y de lanzamientos derivados de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... la entidad se la haya adjudicado en la subasta. La obligación que garantiza la hipoteca ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... de la deuda o el tipo mínimo de subasta— varían únicamente en función de la vía ... -
Anexo 3
... Segundo período para la ejecución. Término extraordinario de prueba. Reglas a él ... Subasta. Reglas para la misma. Otorgamiento de la ... en cuanto a tercero según la Ley hipotecaria. Procedimiento de este juicio. Alimentos ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual como es el caso de los ... En cuanto al tipo de salida para la ejecución judicial directa, aunque nada se regula ... C) El tipo de salida para la subasta.—V. OTRAS NOVEDADES DE INTERÉS: 1. APLICACIÓN ...
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STS 136/2009, 5 de Marzo de 2009
Sentencia objeto del recurso. Acción de declaración de nulidad de procedimiento hipotecario. Cesión de remate. Ejecución de la hipoteca
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... es el incremento de la morosidad hipotecaría como consecuencia de la perdida indiscriminada de ... ción de la ejecución de garantías reales o trasladarle los efectos ... de demora, la celebración de una única subasta electrónica o el fortalecimiento en la ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación por cantidad inferior al 50% del valor de tasación
Resolución de 15 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 19 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
RESUMEN: Ejecución hipotecaria: tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda habitual, no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de ... -
Ejecución hipotecaria de vivienda no habitual por debajo del 50 % del valor de tasación
Resolución de 26 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Castellón de la Plana n.º 2, por la que suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
RESUMEN: Ejecución hipotecaria: tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda habitual, no cabe que se adjudique una finca por menos del 50% del valor de ... -
Adjudicación en ejecución directa por menos del 50% del valor de tasación.
Resolución de 4 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Posadas a inscribir un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados. (ACM)
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Algunos problemas de ejecución de la hipoteca en la LCCI
... I. UNA ANÉCDOTA Y UNA ADVERTENCIA II. TASACIÓN Y TIPO DE SUBASTA III. LA DACIÓN EN PAGO IV. ALGUNAS CUESTIONES SOBRE EL VENCIMIENTO ... ían supuesto una auténtica deconstrucción de la ejecución hipotecaria, y por esta vía de nuestro entero sistema hipotecario. De haber ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... concursal el derecho de optar por la subasta judicial o por la subasta notarial, se precisó ... aceptar la propuesta de la acreedora hipotecaria; y un límite a la propia excepción introducida ... y 140.1.a del Reglamento para su ejecución). El necesario cumplimiento del principio de ...
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Sentencias
... édito y la fianza en garantía de su ejecución, así como el hecho de que la persona que se ... como valor de tasación a los efectos de subasta (600.000 €), siendo parte del precio abonado ... la retención del importe de la deuda hipotecaria pendiente de pago, y el resto en efectivo ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... procedimiento que podría incluir la ejecución de activos o un plan de pagos, o ambos , pero no ... de un caso en el que la deuda hipotecaria pendiente exceda del valor de la garantía, se ... ón o precio, aunque sea obtenido en subasta judicial, sea esta ordenada en una ejecución ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... 114.3 de la Ley Hipotecaria y el art. 693.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ... ejecución o desarrollo del mismo» ... Por ello, ... que puede perseguir y enajenar mediante subasta el bien hipotecado, que sirve de garantía a la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... De este modo puede lograr la oponibilidad del arriendo a terceros (también al posterior acreedor hipotecario y, en su caso, comprador en subasta) ... Si la finca no consta inmatriculada, no cabe hipotecarla dado que la inscripción de hipoteca es constitutiva, pero sí podría sufrir un ... -
El resarcimiento crediticio del acreedor hipotecario
... medios de realización alternativos a la subasta judicial ... En el último de los apartados ... acredite un interés directo en la ejecución, ( ... ) para convocar una comparecencia a fin de ... al ámbito de la ejecución especial hipotecaria, la interpretación del art. 691 LEC presenta, ...