ejecución hipotecaria subasta
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ejecución y disciplina urbanística (…) Promoción y ... o el de las cuotas de amortización hipotecaria en situaciones especiales 24 ... La ... la tasación de la vivienda a efectos de subasta no pudiera ser inferior al 75 por 100 de la ...
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La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... ejecución hipotecaria. 2.2. Normas de protección ... fijada en el contrato como tipo para la subasta judicial o extrajudicial del bien a un 75% del ...
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Hipoteca. Tasación condicionada. Inscripción parcial.
Resolución de 14 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación suscrita por la registradora de la propiedad de Jumilla, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de cuenta corriente de crédito. (CB)
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... ón del bien para obtener su valor en subasta; y en tercer lugar, un análisis diferenciado del ... al que sirvió para el despacho de la ejecución para que informen de la subsistencia actual del ... en el artículo 144 de la Ley Hipotecaria» ... CAPÍTULO 2. LA EFICACIA DE LAS CARGAS ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... especial se habrá satisfecho con la ejecución de la garantía) ... Hasta aquí ninguna ... personados, que el bien no salga a subasta ... 14. La entidad financiera titular de la ... á expedita la vía de la ejecución hipotecaria del inmueble que garantiza este préstamo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En ... de urbanización impagadas, cuando la subasta quede desierta, es factible que la ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... verifican el pago, se procederá a la subasta del bien de forma electrónica a través del ... DEUDA PENDIENTE Y EJECUCIÓN ORDINARIA POSTERIOR.—XVI. EL LANZAMIENTO ... DEL AR TÍCU LO 41 DE LA LEY HIPOTECARIA COMO MEDIO PARA LA TOMA DE POSESIÓN DEL ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. CONDENA PECUNIARIA POR INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El incumplimiento determinó la ejecución hipotecaria de la finca gravada, que salió del patrimonio del vendedor, siendo ejecutada en pública subasta, por lo que no podrá ser entregada para la consumación del contrato de compraventa celebrada, estando ante un contrato perfecto pero no consumado que
... que dicho incumplimiento determinó la ejecución hipotecaria de la finca gravada, que salió del ... vendedor, siendo ejecutada en pública subasta, por lo que no podrá ser entregada para la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... disponen los artículos 18 de la Ley Hipotecaria y 98 de su Reglamento, caen dentro del ámbito de ... regla general de la enajenación mediante subasta, al haber sido suprimida entre tales causas ... citada vigente con anterioridad a la ejecución del acto edificatorio por el titular de la finca, ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... tiene (salvo lo dispuesto en la Ley Hipotecaria) 48 ... Tratándose de derechos reales sobre cosas ... interés público, relacionado con la ejecución del planeamiento e indisponible por las partes; ... para edificar o construir; promovida subasta por los demás, como medio de extinción de la ... - Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , de común acuerdo o en pública subasta, en los términos de los artículos 400 y 401 del ... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... En el procedimiento de ejecución regulado en nuestra legislación procesal se dan ...
- Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
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STS 538/2019, 11 de Octubre de 2019
HIPOTECAS. INTERESES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se confirma la sentencia rechazando la nulidad de la cláusula de intereses ordinarios destacando que el sólo hecho de que sea larga no supone falta de transparencia y que aunque se apreciara dicha falta no constaría que su inclusión fuera contraria a las exigencias de la buena fe o que creara un desequilibrio entre partes, en...
... la nulidad del procedimiento de ejecución hipotecaria 1865/12 del Juzgado de Primera ... posesión del inmueble que fue objeto de subasta y objeto de la referida ejecución hipotecaria ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... la concesión fue adjudicada en pública subasta como resultado de un proceso de ejecución ... 34 Ley Hipotecaria) aunque no disponga ni asocie efectos de cosa ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... ÓN DEL CONFLICTO: SOBREENDEUDAMIENTO PERSONAL Y FAMILIAR VS EJECUCIÓN HIPOTECARIA II. CONJUNTO DE NORMAS APROBADAS PARA LA PROTECCIÓN DE ... especial de ejecución sobre bienes hipotecados (tasación para subasta y domicilio para notificaciones) o, cuando el acreedor considera ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de vivienda habitual por el 60% del valor de tasación con deuda inferior al 70%
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 17, por la que se suspende la inscripción de un decreto dictado en ejecución hipotecaria por el que se adjudica al ejecutante la vivienda habitual de deudor ejecutado. (ACM)
... La subasta queda desierta, y se adjudica la vivienda a la acreedora ejecutante por el 60% del valor de tasación (art 671 LEC), en vez de por el 70%, y ello SIN ... -
STS, 10 de Febrero de 2014
Incongruencia omisiva. Impuesto sobre el Valor Añadido. Liquidación atendiendo a un período no previsto en la normativa vigente. Prescripción. Notificación defectuosa. Desestimación.
... RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA HIPOTECARIA por la que reconoc[ía] adeudar la cifra de ... el acreedor instó el procedimiento de ejecución del artículo 131 de la Ley Hipot [e]caria en ... pesar de que la entrega se produ[jo] por subasta judicial, t[e]n[ía] la consideración de sujeto ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 10, por la que se suspende la inscripción del testimonio de auto de adjudicación y el mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La dación en pago como medio de extinción de las obligaciones derivadas de préstamos con garantía hipotecaria
El presente trabajo, tras exponer la teoría general de la dación en pago, profundiza en las consecuencias que en nuestro ordenamiento podrían derivarse, tanto desde el punto de vista de nuestro derecho hipotecario como desde el punto de vista socio-económico, de la utilización de la dación en pago como medio de extinción de las obligaciones garantizadas con hipoteca, aun cuando el valor de la...
... Esta enajenación habrá de hacerse precisamente en subasta pública y con citación del deudor y del dueño de la prenda en su caso ... í como mecanismos de fle xibilización de los procedimientos de ejecución hipotecaria, siempre que se den deter minadas circunstancias, entre las ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Reclamación por cantidad que supera la responsabilidad hipotecaria
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13 a inscribir un decreto de adjudicación y el subsiguiente mandamiento de cancelación de cargas dictado en un procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados. (ACM)
... saber de su existencia (pues anotaron después de la demanda y la Nota Marginal) a no ser pidiendo nueva Certificación de Dominio tras la subasta, lo que no exige ningún precepto. (ACM) ... PDF ... -
Transmisión de unidad productiva en concurso de acreedores por subasta electrónica notarial. Se interpreta plan de liquidación
Resolución de 18 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir la transmisión de la unidad productiva efectuada en fase de liquidación de la masa activa del concurso de acreedores de dicha sociedad.
... concursal y los apoderados de la acreedora concursal hipotecaria, que fue la única que pujó en la subasta, y que ofreció cantidad ... del convenio» dice por error la Ley), es decir, a través de ejecución separada, el oferente sólo puede efectuar la puja por precio inferior al ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... , en muchos casos limitando la eficacia de su procedimiento de ejecución separado y rápido con escasas formas de oposición, y en otros, ... la vivienda que servía de garantía, si el valor obtenido en la subasta por aquella no alcanzara a cubrir la deuda, el acreedor puede seguir ... -
Ejecución hipotecaria. Notificación por edictos a herederos del titular registral
Resolución de 2 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dimanante de un procedimiento de ejecución hipotecaria