ejecución hipotecaria subasta
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... de ellos es relativo a la distribución de la responsabilidad hipotecaria, y, en concreto, a su carácter preceptivo o facultativo, así como al ... fincas o derechos y el valor que se les haya asignado para caso de subasta ». En concordancia con ello, el artículo 216 del Reglamento ... -
Formularios
... 1. Auto despachando ejecución hipotecaria ordenando requerir de pago ... día señalado para la celebración de la subasta, mediante la consignación de la cantidad exacta ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... que la legislación vigente establece tal principio, que la misma impone la reducción de la deuda por el importe que se consiga en la subasta o en que se adjudique el bien, y que la valoración que de la finca se establece en la escritura de constitución de la garantía hipotecaria lo es a ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... ón judicial del arrendamiento y no ejecución del lanzamiento, etc ... GALLARDO RUEDA 162 ... a un procedimiento de ejecución hipotecaria, en el asunto en este apartado tratado. El fallo, ... familia al adjudicatario del inmueble en subasta pública a consecuencia del ejercicio de una ...
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El papel del juez y del legislador ante los retos de la ejecución hipotecaria. Reflexiones en torno al auto de la Audiencia Provincial de Navarra 111/2010 de 17 de diciembre
El Auto de la AP de Navarra 111/2010, de 17 de diciembre, recae en un procedimiento de ejecución hipotecaria. El acreedor se adjudica el inmueble por un valor que no cubre la totalidad de su crédito. ¿Debe poder reclamarse en estos casos el resto del importe en virtud de la responsabilidad patrimonial universal del deudor? Esta situación plantea especiales problemas en el marco de la actual...
... Si el acreedor utiliza la cuarta de estas posibilidades (lo más frecuente en la práctica) esta culminará, como regla general, en una subasta pública del inmueble (venta judicial), en la que será adjudicado al mejor postor. En caso de que la subasta quede desierta, el artículo 671 LECiv ... -
Subasta y adjudicación
... hipotecados se rige por las disposiciones generales de la ejecución ordinaria (arts. 655 y ss.), a las que se remite el artículo 691, en su ... preceptos relativos a las particularidades de la ejecución hipotecaria que se refiere a la convocatoria y publicidad de la subasta de tales ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... , la realizacin se har a travs de subasta judicial. Artculo 639. Actuacin del perito ... requisitos previstos en la legislacin hipotecaria. Artculo 797. Posesin del cargo de ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... el valor tasado del bien para su venta en subasta al ser uno de los requisitos imprescindibles de ...
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De la subasta judicial a la realización por persona o entidad especializada: un viaje sin retorno
Uno de los principales problemas que debe afrontar la Administración de Justicia es el de dotar a sus tribunales de los medios adecuados para el correcto y efi caz funcionamiento de la justicia. Es público y notorio que la ejecución civil y, en particular, la ejecución hipotecaria, plantea multitud de problemas que se han agraviado con la crisis económica, siendo de destacar la disfuncionalidad...
... de nuestra Administración de Justicia es la ineficacia de la ejecución judicial esencialmente provocada por ... el pésimo funcionamiento de ... 57.3 L.Co.] la ejecución separada hipotecaria, está legitimada para instar cualquiera de los cuatro cauces señalados ... -
El concurso consecutivo
... y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, ... ) Título por el que se haya despachado ejecución o apremio sin que el embargo resultase suficiente ... haya fijado en la escritura a efectos de subasta; ese valor de mercado sufre una merma del 10% en ...
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Registro de la propiedad
... que, conforme a la legislación hipotecaria, han de llevarse en los Registros de la ... al plan sean las resultantes de su ejecución, no queda sin más sometida a la voluntad del ... si puede o no inscribir un acta de subasta pública de una finca que no está inscrita ...
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
@I. Introducción ... La ley Hipotecaria, en su artículo 129, reconoce la facultad del ... lugar, iniciar un proceso judicial de ejecución hipotecaria, conforme a las reglas contenidas en ... La venta se realizará mediante una sola subasta, de carácter electrónico, que tendrá lugar en ... -
Ejecucion hipotecaria siendo el decreto de adjudicación posterior al concurso del deudor pero la subasta anterior
Resolución de 15 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de La Unión n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y de un mandamiento de cancelación de cargas recaído en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Supuesto: Como cuestión previa, la DGRN afirma que "el registrador de la Propiedad debe extremar su celo para evitar que una sucesión de calificaciones relativas al mismo documento y a la misma presentación, genere una inseguridad juríd... -
El concurso de las personas naturales
... excluía el sobrante de pasivo tras la ejecución de la garantía real ... 13 Disp. Final. 19ª ... hipotecaria, ya finalizada, en la que el producto obtenido n la subasta no fue suficiente para satisfacerla, ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ex ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria 31 ... Por eso el fundamento del acceso al Registro ... de dicho patrimonio, por la ejecución en caso de impago de la deuda garantizada con el ... , el inmueble salió a pública subasta, y fue adquirido por el padre del marido. La ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... Llegado el momento del vencimiento y ejecución del crédito hipotecario y ante la imposibilidad ... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... por el adjudicatario, en pública subasta, de las pertenencias, obras de elevación, nueva ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria, el 7 de septiembre de 2009, y no desde el 9 de ... de la deuda o el tipo mínimo de subasta— varían únicamente en función de la vía ... -
La ejecución hipotecaria y la subsanación de los actos procesales de parte
En este trabajo se analizan la posibilidad de que las partes subsanen los actos procesales en el proceso de ejecución hipotecaria. Para ello se distingue entre los actos previos al inicio del proceso, el contenido de la demanda ejecutiva y la posible existencia de una clausula abusiva.
... que en la escritura de constitución de la hipoteca se determine el precio en que los interesados tasan el bien, para que sirva de tipo en la subasta; que en la citada escritura conste un domicilio, que fijará el deudor, para la práctica de requerimientos y notificaciones; y que en la ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... de unas prácticas de contratación hipotecaria que han colocado a los consumidores en una ... por ser un requisito procesal para la ejecución hipotecaria (vid., art. 682 LEC, que exige que en ... la finca para que sirva de tipo en la subasta). Dicha tasación, pues, interesa sobremanera al ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del ... y 2.2 LH) y adquiere la posibilidad de ejecución especial (art. 685 LEC). En consecuencia, la ... de la tasación es favorecer la posible subasta del bien inmueble hipotecado, fijando su valor a ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... exigidos en el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, solo quedará subrogado en los derechos y ... enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de una sentencia judicial ... verá privado de su vivienda cuando en la subasta sea adjudicada a un tercero, que en consecuencia ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo ... hubieran ... hubieran publicado los anuncios de subasta del bien o ... derecho embargado, estas ... del art 242.bis de la Ley Hipotecaria ... La duración del periodo de inhabilitación ...
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Sentencias
... después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los ... : Prevalece la ejecución hipotecaria con subasta seguida de adjudicación y desahucio por ...
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Ejecución hipotecaria. Cesión de remate por importe distinto del de adjudicación
Resolución de 19 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Orotava, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... el de cesión inferior o superior al de remate o ejecución: (i) El precio del remate es el importe de la mejor puja en el caso de que en la subasta haya postores; (ii) el precio de la adjudicación es el importe por el que el acreedor ejecutante adquiere la finca ante la inexistencia de postores; ... -
Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
... incluidas en prstamos con garanta hipotecaria no eran, per se, abusivas: sin necesidad de ... el bien hipotecado antes del cierre de la subasta mediante la consignacin de la cantidad debida, ...