ejecucion hipotecaria cargas anteriores
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... la cancelación o cierre de los anteriores, 21 aquellos casos en los que, dentro del ... gran medida, por el Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el ... titular, siempre que estuvieren libres de cargas, es decir, no recayere ninguna sobre ellas, o se ... -
Ejecución hipotecaria: demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 7 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... registral del artículo 9 de la Ley Hipotecaria (en adelante, «LH») y del artículo 51 del ... inscripción registral sobre titularidad y cargas del activo inmobiliario, prevalece frente a ... embargo susceptibles de implicar una ejecución, así como otras ejecuciones forzosas del ... - STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
-
Sentencias
... esta estipulación al comenzar la ejecución del contrato conforme a lo previsto en la ... marco del procedimiento de ejecución hipotecaria, la posibilidad de formular motivos de oposición ... En las ejecuciones anteriores, el juicio valorativo del TJUE encomienda a los ... Cargas del matrimonio e hipoteca.– No se puede ...
-
Ejecución hipotecaria. Adjudicación vivienda habitual por el 60 % del valor de tasación.
Resolución de 12 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
-
Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... tercero desarrolla la certificación registral de titularidad y de cargas, cuyos extremos aparecen delimitados en el artículo 656.1 LEC. De ...
-
Oposición a la ejecución
... motivos de oposición a la ejecución hipotecaria tasados en el artículo 695.1 de la Ley de ... una certificación registral de dominio y cargas de la finca ejecutada; o errando en las cuentas ... oposición por alguno de los motivos anteriores, el secretario judicial ordenará la suspensión ...
-
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... , como acertadamente hace la Ley (hipotecaria), en el desarrollo del «ejercicio profesional de ... y c) Relación de causalidad entre los anteriores elementos, de modo que el daño o perjuicio ... de cargas sobre una finca. Por ejemplo, el adquirente de ... del registrador y, en virtud de su ejecución desconocedora de la legalidad o de los derechos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... de modificación de entidad hipotecaria. En el presente caso, las dudas del registrador, ... del documento y a los inmediatamente anteriores y siguientes, a las escrituras y otros documentos ... posterior (mandamiento de cancelación de cargas) en ningún caso puede despacharse sin que se ... indicativa de haberse promovido su ejecución. A su vez, en el apartado de cargas de la ...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... comprendidos en los artículos anteriores, ni en general cualesquiera otras obligaciones o ... — las cargas reales: art. 2.2 LH alude a la inscripción de ... La legislación hipotecaria cierra el registro a situaciones jurídicas no ... ón de cargas [en todo procedimiento de ejecución que afecte a bienes inmuebles ha de reclamarse ...
-
El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... reestructuración viable de la deuda hipotecaria); y una reforma de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, ... netos, y que en los cuatro años anteriores a la solicitud de aplicación del Código de ... por cumplimiento voluntario o ejecución forzosa a la fecha de entrada en vigor del Real ... pago [por ejemplo, por existencia de otras cargas posteriores a la hipoteca a favor de tercero ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos ... ón, sujeto por tanto a ejecución hipotecaria, toda vez que la ley exige su asignación ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... 1. INFORMACIÓN DE CARGAS ANTERIORES A LA DEL ACREEDOR EJECUTANTE: ANÁLISIS DEL ART ... al que sirvió para el despacho de la ejecución para que informen de la subsistencia actual del ... en el artículo 144 de la Ley Hipotecaria» ... CAPÍTULO 2. LA EFICACIA DE LAS CARGAS ...
-
El desbordamiento de la inscripción posesoria (1869-1878)
... égimen transitorio de la primera Ley Hipotecaria, sino que supuso la consolidación legal de la ... privado, referido a adquisiciones anteriores a 1863. La competencia para conocer de este nuevo ... ón poseen incas, con la mención de las cargas que resulten de los documentos presentados/ ... /; ... 332 del reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria, autoriza la inscripción ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... se hacía mención a la posterior ejecución y entrega de la vivienda y al otorgamiento de la ... al efecto que, pagadas las deudas y cargas de la sociedad se abonarán las indemnizaciones y ... , la doctrina de esta Sala fijada en anteriores resoluciones —cuando media una separación de ... con el ar tícu lo 38 de la Ley Hipotecaria que consagra el principio de legitimación y la ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... /as tal y como hemos advertido en anteriores trabajos de investigación publicados en esta ... Llegado el momento del vencimiento y ejecución del crédito hipotecario y ante la imposibilidad ... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... -
Ejecución hipotecaria. Decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación
Resolución de 7 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palencia nº 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... ó que los procesos de ejecución hipotecaria sustanciados en España contravenían la norma ...
- Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
-
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... especial incidencia en la ejecución hipotecaria ... PALABRAS CLAVE: incidente ocupacional, ... LH sólo se refiere a la cancelación de cargas o derechos reales, que no tienen nada que ver con ... , razón por la cual las cargas anteriores a la inscripción de la hipoteca no deberían ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... cargas que lo gravan, cualquiera que sea su origen, y a ... Inicialmente la Ley Hipotecaria de 1861 no dispensaba al titular inscrito de las ... ejecución de sentencia, incluso aunque no se demande ... con el último titular o con titulares anteriores o en virtud de prescripción, siempre que ésta ...
-
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... por el Tribunal Supremo en sentencias anteriores incluso a la reforma de 1974 ... 30 La base ... especiales, así como el proceso de ejecución y el cautelar) ... A través de esos procesos ... judicial sumario que preveía la Ley Hipotecaria, sino por el proceso ejecutivo común de la LEC ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el propio ar tículo 21.2 de la Ley Hipotecaria—, según las reglas especificadas en el ar ... a los supuestos —de inclusión— anteriores ... En resumen y para precisar aun más, la ... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En ... ante una subrogación de los titulares de cargas posteriores a la cuota objeto de ejecución sino ...