contrato inquilinato

12622 resultados para contrato inquilinato

  • Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
    ...Dicho contrato" surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ciudad y con la civilizaci\xC3"... alterarán parcialmente el régimen del contrato de inquilinato, que, en líneas generales, llega hasta bien entrado el siglo XIX ...
  • Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
    ... Ley es el de fincas urbanas, y comprende el de viviendas o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... o indus-tria en él establecido, de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se enumeren, sino una unidad ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)

    La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...

    ..., dire-mos que producido el fallecimiento del i rmante de un contrato de inquilinato concertado en el año 1970 sin que su viuda manifestara en ...
  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... aquellos en los que, como efecto de una cláusula incorporada al contrato" por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una pr\xC3"... aplicación a los contratos de arrendamiento asimilados al de inquilinato y al de local de negocio que se hubieran celebrado a partir del 9 de mayo ...
  • El arrendatario de vivienda protegida
    ... de un acto administrativo de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, ..., por lo que se rige por las normas relativas al contrato de inquilinato de la citada ley, salvo las modificaciones contenidas en la Disposición ...
  • Disposiciones transitorias
    ... sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ...
  • Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)

    Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la

    ... medidas de política econó-mica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ...
  • La materia inscribible y el valor de la inscripción
    ... el procedimiento registral; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo ... bastará solicitud del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo y el título contractual judicial o administrativo del que ...
  • Configuración del activo
    ...De forma amplia sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, conforme al artículo 609 ... la compensación económica percibida por la resolución del inquilinato consecuencia de un derecho privativo, cuál era el derecho de subrogación ...
  • El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019

    El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...

    ... «ex parte venditoris», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado en posesión de la cosa ... condicionado por la existencia y subsistencia del contrato de inquilinato (es accesorio a este), las reglas de la Ley de Arrendamientos Urbanos en ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    ...ó la prórroga forzosa como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse voluntariamente. La ... bastará solicitud del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo y el título contractual, judicial o administrativo del que ...
  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019

    Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso

    ... urbanos, aplicables en función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a un nuevo régimen ... seguirían rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato" del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 7 . . Se\xC3"...
  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... una cosa ajena es que, al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede resultar de que nunca lo ... pública de su anterior adquisición, de dos contratos de inquilinato referentes a las fincas que vendía, de dos documentos de declaración de ...
  • Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)

    El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos

    ... de una vivienda puede oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por escrito, tiene conocimiento ...án rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, salvo las ...
  • Bibliografía
    ...ALEJANDRE GARCÍA, J. A.: “El contrato de arrendamiento de casas. Orígenes y desarrollo en el Derecho histórico ...RODRIGUEZ SOLANO, J.: “El contrato de inquilinato en el Derecho Romano”, Información jurídica, 1949. RUIZ LÓPEZ, M. A.: ...
  • Compraventa: carácter real o personal de una cláusula. Acceso al registro del realojamiento y retorno arrendaticio

    Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.

    ... la nota bastará solicitud del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo y el título contractual judicial o ...
  • El arrendador privado
    ... de esta obligación no provoca efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que ... enorme prolongación en el tiempo que posibilitaba la ley de inquilinato del año 1964, de manera que establece para los arrendamientos de vivienda ...
  • Matrimonio canónico
    ... hecho, en este caso, referida al derecho a la subrogación en un contrato de inquilinato cuyo titular era el conviviente fallecido. En este sentido, ...
  • Demanda de subrogación de un contrato de arrendamiento de renta antigua

    Modelo de demanda de subrogación de contrato de arrendamiento según lo establecido en los artículos 58 y 59 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La DT Segunda de la LAU de 1994 establece que los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en la fecha de entrada en...

  • STS, 11 de Junio de 2009

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. RESOLUCIÓN VOLUNTARIA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE VIVIENDA. Si bien la resolución voluntaria del contrato de arrendamiento urbano de vivienda sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964, implica la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del...

    ...,6 #) correspondía a "unas indemnizaciones por la resolución del contrato de arrendamiento del local que tenía arrendado" y debía considerarse no ...Sin embargo, es forzoso admitir que ni el contrato de inquilinato" ni ninguno de los derechos (\"beneficios\", les llama la ley) que lleva impl\xC3"...
  • T
    ...; es decir, al estar viciado su consentimiento, el acto o contrato celebrado sería nulo; sin embargo, esta teoría no es aceptada por el ... locales para vivienda urbanos están regulados por la Ley de inquilinato; de los locales comer-ciales u otros inmuebles con esta inalidad, están ...
  • STS, 11 de Diciembre de 2001

    "MATRIMONIO. NATURALEZA DE LOS BIENES. DETERMINACIÓN. se formuló demanda, en la cual solicitaba, que se dictara sentencia estimando la demanda, acordando la liquidación de la sociedad de gananciales, adjudicando a cada una de las partes los bienes que le correspondan, teniendo en cuenta las proposiciones hechas por esta parte. Dado lo dispuesto por la ""disposición transitoria segunda de la...

    ... o de ganancialidad del derecho dimanante de la subrogación del contrato de arrendamiento en virtud del cual disfrutaban y vivían los litigantes, ... que partes las intervinientes, dan por resuelto el contrato de inquilinato; cantidad que, por otra parte, según consta reconocida por las partes, ...
  • I
    ...En Guatemala “La identiicación de persona no es un contrato es una declaración unilateral de voluntad, por la que una persona declara ... 1468 del Congreso de la República de Guatemala, Ley de Inquilinato). Elemento personal de un contrato de arrendamiento, el cual es sinónimo ...
  • C
    ... a su cabida, siempre que ésta se exprese de cualquier modo en el contrato; salvo que las partes declaren que no entienden hacer diferencia en el ...29 Ley de Inquilinato de Ecuador). . contrato de suministro. . Por el contrato de suministro ...
  • Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
    ... aplicable a la sucesión, por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos hispánicos, el testamento ...inquilinato y colonato. . 16. Los derechos derivados de la cualidad de socio de una ...

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