contrato inquilinato
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Resolución de 2 de enero de 2003
Resolución de la consulta planteada por el Consejo General del Notariado en relación a la Ley de Edificación. ANTECEDENTES DE HECHO Tuvo entrada en este Centro Directivo la consulta planteada por el Consejo General del Notariado, al amparo de lo establecido en el artículo 344C), apartado octavo del vigente Reglamento Notarial, en relación a sí un Notario debe negarse a autorizar y un...
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STS 169/2003, 28 de Febrero de 2003
Arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento. Reclamación de cantidad. Juicio de cognición
... aún no se habían cumplido siete meses desde la vigencia del contrato de arrendamiento, se produjo el desplome del falso techo de cañizo y ... que vincula a las partes ha de regirse por las normas del inquilinato de acuerdo con el art. 4.2 de la Ley arrendaticia urbana de 1964 puesto ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... paredes no ha sido alterado; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para realizar las obras ... de 1964 -relativo al supuesto de muerte del arrendatario en inquilinato-, de manera que la subrogación debía comunicarse al arrendador dentro de ... -
Disposición transitoria segunda
... ley, continuarán rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ...
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La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
... afluencia de población a las urbes y escasez de viviendas Ampliamente en este punto, Rodríguez-Solano y Espín, F., «El contrato de inquilinato en el Derecho romano», en IJ , 1949, págs. 161 y sigs. Pero propiamente, no se contempló la resolución del contrato por el ejercicio de ... -
SAP Baleares 296/2001, 24 de Mayo de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. LEGITIMACIÓN. La legitimación activa para ejercitar acción de resolución del contrato de arrendamiento no recae en el propietario del bien alquilado sino en el arrendador dado que la relación jurídico material objeto del proceso no es sino el contrato locativo. Se desestima el recurso.
... , n° NUM000 , 1°, de la ciudad de Ibiza, la extinción del contrato de arrendamiento concertado el 1° de enero de 1981 con don Tomás , por ... án rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no lo es ... -
La política social en el nuevo Estado Franquista: protección a las familias numerosas
En el régimen franquista la familia es considerada como un elemento básico y primordial. Al encontrarse en una situación crítica, fue necesaria una política intervencionista por parte del Estado para paliar y cambiar en lo posible ese panorama. De entre este conjunto de medidas, la protección a las “familias numerosas” merece una consideración especial porque afectó a un número considerable de...
... ; por el Régimen de protección a la maternidad, bien en el contrato de trabajo de las mujeres, bien en el Seguro Obligatorio de Enfermedad; y ... 3. El impuesto de inquilinato será reducido al cincuenta por ciento para las familias de primera ... -
Derecho civil-Responsabilidad civil
... En el caso de autos, el contrato de inquilinato se extinguió al producirse el desahucio por causa de ...
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STC 113/1986, 1 de Octubre de 1986
1. El derecho que consagra el art. 24.1 C.E. no puede en modo alguno alcanzar a que los órganos jurisdiccionales, cualquiera que sea su orden, deban admitir un remedio procesal manifiestamente improcedente. 2. No corresponde a este Tribunal corregir o alterar la calificación de la relación arrendaticia efectuada por la jurisdicción ordinaria.
... Según el contrato de inquilinato, que iba a entrar en vigor el día 1 de mayo de 1983, la ... -
STS 277/2009, 13 de Abril de 2009
DELITO CONTRA LA SALUD PUBLICA. En definitiva, existe un supuesto claro de coautoría, en el que cada una de las acusadas abarcó con el dolo la cuantía total de droga que iba a ser introducida, por sí misma y por su compañera de viaje. La aplicación del tipo agravado resultó, por tanto, correcta, sin que se evidencia el error jurídico que se denuncia. En primera instancia se condena al acusado. Se
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SAP Madrid 297/2006, 1 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO. PARTIDOS POLÍTICOS. PLAZO. Se reclama contra la sentencia que resuelve el contrato de arrendamiento por expiración de plazo. La actividad propia de la demandada no es la explotación de un bar como actividad principal, sino la propia de un partido político y siendo esto así, el contrato de autos, anterior a 1985, no se considera excluido del texto refundido de la LAU de 1964 pues no
... de apelación, los autos de juicio verbal sobre resolución de contrato de arrendamiento por expiración de término, seguidos en el Juzgado de ... numerus clausus, de modo tal que considerado como asimilado al inquilinato, en el ámbito de locales ocupados por el Estado o entes estatales, en ... -
ATS 1967/2014, 6 de Noviembre de 2014
DELITO: Apropiación indebida. Error en la apreciación de la prueba. Delito societario. Sentencia absolutoria.
... lugar, señala que al folio 334 de las actuaciones aparece un contrato suscrito por Jacinto ... en representación de la entidad mercantil ... inquilinato, que figuraba en actuaciones, estaba incompleto, faltando algunas de sus ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
... artículo con el 1.543 podemos definir el subarriendo como «un contrato por el que una de las partes (arrendatario) se obliga a dar a la otra ... hubiese consentido expresamente para resolver el contrato de inquilinato; pero deberá también demandar al cesionario, quien podrá excep-cionar ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... esta Ley es el de fincas urbanas y comprende el de viviendas o inquilinato y el de locales de negocio, refiriéndose esta última denominación a los ... negocio o industria en él establecido, de modo que el objeto del contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se enumeren, sino una unidad ...
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SAP Barcelona, 27 de Julio de 2011
DELITO DE COHECHO PASIVO. FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL. PREVARICACIÓN. OMISIÓN DEL DEBER DE PERSEGUIR DETERMINADOS DELITOS. El bien jurídico protegido es la protección debida al correcto funcionamiento de los órganos de la Administración, así como la imagen misma del Estado de Derecho, en el sentido de preservar la confianza de los ciudadanos en que los servidores públicos ejerzan sus funciones...
... Celso, suscribió con Serafin Feliciano en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a comprar en nombre propio ... la indemnización obtenida por la rescisión del contrato de inquilinato ... Ahora bien, el cálculo del susodicho incremento patrimonial en el ... -
Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... la atención acerca de la trascendencia de estos pactos en el contrato real de garantía. Si se asume el pago periódico de las amortizaciones ... , a la obligación de pago y demás cargas derivadas del inquilinato o a las posibilidades de subrogación o de retracto que ofrece el texto ... -
Disposición transitoria primera
... sobre medidas de política económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, ...
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SAP A Coruña 588/2011, 11 de Noviembre de 2011
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La acción declarativa de dominio tiene como núcleo claro el constatar un derecho de propiedad. Su finalidad es obtener la declaración judicial de que el demandante es propietario de la cosa. Quien afirma ser titular de un derecho real pretende, frente quien se lo niega o discute, que así se declare judicialmente. No pretenden la condena del adversario, sino que se...
... ochocientas ochenta y dos 28%», haciéndose constar que «este contrato de arrendamiento es parte del contrato de trabajo del arrendado con el ... obvia: No tenía sentido imponer una prórroga forzosa en el inquilinato, cuando el contrato de trabajo se había extinguido, y por lo tanto la ... -
Exigencia de pago del impuesto sobre bienes inmuebles al ministerio de trabajo por local que ocupa en concepto de arrendatario
Obligación del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales, en su condición de arrendatario (desde 1975) de un local de oficinas, de pagar las cantidades correspondientes al IBI de los años 1995 y 1996 que le ha repercutido el arrendador (MUFACE). Conclusión en el sentido de que el citado Ministerio está obligado, efectivamente, a pagar aquel tributo en virtud de...
... de Funcionarios y Empleados del Ministerio de Trabajo celebró un contrato de arrendamiento sobre el local de su propiedad sito en la Avenida del ... en cuestión está legalmente asimilado al contrato de inquilinato (arrendamiento de vivienda), conforme a los preceptos que a continuación ... -
Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad
1 ... a derechos de la misma naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre propio en derecho, modifique, ... bastará solicitud del interesado, acompañada del contrato de inquilinato o arriendo, y el título contractual, judicial o administrativo del que ... -
Vigente
Ley de Reforma de la de Arrendamientos Urbanos. (Ley 40/1964, de 11 de junio)
... divide tales arrendamientos en dos grandes grupos, según que el contrato se haya celebrado antes del día doce de mayo de mil novecientos cincuenta ... 2.º Tipos de locación (inquilinato o arrendamiento de local de negocio).–En este aspecto, se elimina del ...
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SAP Almería 67/2006, 30 de Marzo de 2006
"ARRENDAMIENTO. RECUPERACIÓN. El concepto de ""ocupación"" al que se refiere el art. 68.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos no puede ser entendido de modo rigorista como toma de posesión material y física para utilizar directamente la vivienda como morada. Se conceptúa como la realización de actos inherentes a la posesión y tendentes a habilitar o posibilitar dicho uso, tales como obras de...
... PRIMERO.- La demandante D Ins ejercita la accin de recuperacin de contrato de arrendamiento urbano que en su da fue declarado resuelto por causa de ... no real o que luego no se satisface mediante la vivienda cuyo inquilinato se extingue, lo cual, bajo la ptica de la legislacin anterior, supondra un ... -
SAP Sevilla 58/2007, 5 de Febrero de 2007
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. Durante el lapso temporal que medi entre la fecha de entrega pactada (31 de Julio de 2.004) y la fecha en que tuvo lugar la tradicin instrumental mediante el otorgamiento de escritura pblica (Febrero de 2.005), los actores hubieron de alquilar sendas viviendas, como lo acreditan los contratos de inquilinato, los recibos de las rentas pagadas; de ah que el importe de...
... , la nulidad de la clausula 6ª de las condiciones generales del contrato de compraventa de vivienda suscrito por las partes, ha sido ya objeto de ... alquilar sendas viviendas, como lo acreditan los contratos de inquilinato, los recibos de las rentas pagadas; de ahí que el importe de la ... -
La problemática de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados al amparo de la legislación anterior y vigentes a la entrada en vigor de la lau actual de 1994: breve examen de sus disposiciones transitorias
... 1. Extinción y subrogación ... A) Si el contrato está en situación de prórroga legal en la fecha de entrada en vigor de ... también a los contratos de arrendamiento asimilados al de inquilinato y al de local de negocio que se hubieran celebrado a partir del 9 de mayo ...
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Impuesto sobre la renta de las personas fisicas. Hecho imponible
... Jurídico 2.º: «Sin embargo, es forzoso admitir que ni el contrato de inquilinato ni ninguno de los derechos ( beneficios , les llama la ley) ...