contrato inquilinato
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STC 13/1995, 24 de Enero de 1995
1. La decisión judicial, cualquiera que fuere su forma, no es fiscalizable sino en virtud del sistema de recursos propio de cada orden judicial y, por supuesto, en sede constitucional, pero solamente cuando esté en juego un derecho fundamental especialmente protegido. No siendo así, como ocurre en este caso, ya que al principio de igualdad ante la Ley no aparece menoscabado o...
... en 1941 y a su muerte la segunda esposa se subrogó en el inquilinato en 1981, conviviendo ambas mujeres en el piso. Una vez fallecida la viuda, ... opuso la propietaria, quien presentó demanda de resolución del contrato de arrendamiento. El Juez de Distrito núm. 5 de La Coruña desestimó la ... - Derrogado Decreto por el que se regula la Adjudicación de Viviendas Promovidas por el Principado de Asturias (Decreto 30/2003, de 30 de abril)
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SAP Baleares 343/2005, 19 de Julio de 2005
JUICIO DE DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRORROGA. La existencia del acuerdo del sometimiento del arrendador a la prórroga forzosa, puede caber deducirla implícitamente, no tácitamente, de los propios términos del contrato sin estar establecida en una cláusula especifica, pero tal deducción ha de ser clara y terminante para entender que existe ese acuerdo. En primera instancia se desestima la
... ón en el presente juicio verbal de desahucio, estima que en el contrato de arrendamiento de autos las partes acordaron implícitamente la ... de política económica y por lo dispuesto en el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamiento Urbanos, aprobada por ... -
SAP Badajoz 193/2000, 20 de Septiembre de 2000
Actividad profesional. Juicio de desahucio. Arrendamiento de local de negocio. Vivienda
... incluido dentro del ámbito de aplicación de la LAU de 1964 ( el contrato de celebró en 1980 ) ... , pues en otro caso no tendría sentido aplicar ... dos modalidades contractuales , esto es , la de vivienda o inquilinato ( a las que se refiere el texto del 64 en sus art. 1 y 4.1 ) y los ... -
SAP Huelva 180/2003, 19 de Septiembre de 2003
ARRENDAMIENTO. Consideramos por ello que efectivamente los actos expuestos, han llevado deliberadamente a poner en manos del actor el piso arrendado con el fin de provocar la causa de denegación de la prórroga forzosa por ser el único de la familia que podría justificar una necesidad de ocupación por el matrimonio. Situación que supone un abuso de derecho que no puede ser amparado por impedirlo...
... ín contra Francisca y, en consecuencia, debo declarar resuelto el contrato de arrendamiento sobre el piso objeto del pleito y ocupado por esta, y ... de la necesidad para denegar la prórroga del contrato de inquilinato, es absolutamente preciso que la misma haya surgido de un acontecimiento ... -
SAP Alicante 455/2004, 8 de Julio de 2004
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. TACITA RECONDUCCION. Cuando tenga que operar la tácita reconducción en los arrendamientos posteriores al 9 de Mayo de 1985 y vigentes a la entrada en vigor de la Ley, la misma tendrá una duración de tres años finalizados los cuales como si operara la tácita reconducción del artículo 1566 del Código Civil el arrendamiento habrá concluido, de tal...
... Esther, debo declarar y declaro la resolución del contrato de arrendamiento por expiración del plazo convenido sobre la vivienda ... ocupa, la vivienda arrendada es la definida en el contrato de inquilinato, que es exactamente la que se describe en el título de propiedad de la ... -
STS, 11 de Julio de 2001
Interposición del recurso. Proceso contencioso administrativo. Viviendas de protección oficial. Inadmisión
... ón en la actualización de sus ventas de los contratos de inquilinato celebrados en diciembre de 1991, deberá aplicársele el módulo de ... -
La transmisión ínter vivos del contrato de arrendamiento de vivienda en el Proyecto de Ley de Arrendamientos Urbanos de 28 de diciembre de 1992
Introducción.-I. Concepto de vivienda: A Los términos del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. B. La vivienda en el Proyecto de 28 de diciembre de 1992.-II. La cesión de vivienda. A. Concepto de cesión. B. Régimen jurídico en el Proyecto. C. El consentimiento del arrendador. D. Exigencia de la notificación. E. Cesión y renta. F. Cesión y subarriendo.-III. El subarriendo: A. Concepto de...
... Hay que tener en cuenta en lo que a la vivienda strictu sensu se refiere que, como ya recoge el Texto Refundido, el contrato de inquilinato -de arrendamiento de vivienda habría que entender a la luz del Proyecto- no perderá su carácter por la circunstancia de que el inquilino, su ... -
Los conceptos clasicos de propiedad y contrato, ante la legislación de arrendamientos urbanos
... de los conceptos de propiedad y contrato, pero ciertamente en lo que al problema de la habitación se refiere, la regulación del inquilinato dejada al arbitrio de las partes, produjo beneficiosos efectos. Pese a la ascendente curva demográfica desde 1842 al comienzo de la primera guerra ...
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SAP Madrid 328/2007, 7 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. El arrendador podrá desde el año 1995 prescindir del sistema legal de actualización de la renta arrendaticia previsto en el número 11, letra D), de la disposición transitoria segunda de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos EDL 1994/18384 y continuar actualizando la renta arrendaticia que en esa fecha viniera pagando el arrendatario en base a la cláusula de actualización
... quien trae causa la ahora demandada doña Montserrat, siendo el contrato de fecha 1966. Se pactaba una renta anual de 60.000 ptas anuales pagaderas ... rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 EDL ... -
SAP Málaga 210/2007, 18 de Abril de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CONCEPTO. El precario se define como la tenencia o disfrute de cosa ajena sin pago de renta o merced, ni razón en derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia de su propietario o poseedor real. Se desestima el recurso.
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SAP Soria 164/2005, 11 de Noviembre de 2005
DESAHUCIO POR EXPIRACION DEL PLAZO. Resulta patente que la normativa aplicable al supuesto de autos es la referida Disposición Transitoria Segunda. Y puesto que, en el caso, el arrendatario falleció en el año 1999, sin que su esposa doña comunicara la subrogación. Y dado que ésta falleció en noviembre de 2002, sin que tampoco el hijo hoy demandado comunicara la subrogación, resulta patente, bien...
... CONTRATO) 0000281 /2005, contra la sentencia dictada por el JDO. 1A.INST.E ... án rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 salvo las ... -
SAP Baleares 494/2005, 22 de Noviembre de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FORMA. PRUEBA: El largo período de tiempo -mas de 40 años- que el demandado ostentó la posesión del trastero de autos junto con el piso evidencian que tal ocupación lo era en concepto de arriendo (todo el conjunto) pues en la realidad actual socioeconómica no se compadece normalmente ""prestar"" un inmueble por tan largo período de tiempo sin mediar contraprestación. Se
... por mera tolerancia y no porque derivara aquella posesión de un contrato de arrendamiento, lo cual podía desprenderse especialmente de la ... extinguido; tampoco se discute la existencia de un contrato de inquilinato sobre el piso 2º. Nadie discute que desde hace mas de 40 años el Sr ... -
Artículo 1.554
Sección segunda De los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario Artículo 1.554* El arrendador está obligado: 1.º A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato. 2.º A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. 3.º A mantener al arrendatario en el
... derechos que tienen ambas partes derivados de la tipología del contrato, aparte los que puedan corresponderle según lo convenido por ellos ... men-sualmente en la respectiva fecha tope como renta del inquilinato una cantidad no inferior a la que seguidamente se expresa: ... Hasta ... -
El poder municipal y la administración: los Secretarios, Apoderados y Recaudadores municpales
a.- Los empleados municipales como reflejo del desarrollo local. 1.- Definición y evolución jurídica del Secretario municipal. 2. La inestabilidad en el empleo. 3.- Homogeneidad política y social con los miembros del consejo municipal y la elite económica local. b.- Los Apoderados Municipales. 1.- Los apoderados y la elite provincial. 2.- El papel del apoderado en las Actas: Causas de su...
... para la extinción de incendios; arbitrio de carnes; inquilinato; cédulas personales; arbitrio sobre incremento de valor de los terrenos; ... Se adicionan las condiciones siguientes: ... 19ª.- El contrato y la fianza se elevaran á escritura pública siendo todos los gastos de ... -
SAP Madrid, 8 de Febrero de 2000
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJERCICIO DE LA OPCIÓN DE COMPRA. . Solo se deberá tener en cuenta el plazo pactado en el contrato, excluyéndose las prórrogas legales y convencionales, que también pueden formar parte de la duración de la opción si específicamente así se indicó en el contrato , no podemos hacer uso de tal doctrina en este caso en que ha quedado indeterminado absolutamente...
... Pedro , debemos determinar el alcance de la cláusula octava del contrato de arrendamiento (folio14) suscrito entre los actores, hoy apelantes, y el ... se determine el mismo con referencia a la vida del contrato de inquilinato, entendiendo que cuando se pacte que tenga la duración del arrendamiento ... -
SAP Burgos 692/2000, 6 de Noviembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Un contrato sometido a la tácita reconducción no es un contrato prorrogado, sino que es un contrato nuevo. Se estima el recurso.
... DON Hugo y DOÑA Eugenia , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento existente entre las partes, desde febrero de 1989, sobre ... Política Económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por ... -
SAN, 7 de Noviembre de 2006
"RECURSO ADMINISTRATIVO. IMPUESTO SOBRE LA RENTA. PERSONAS FÍSICAS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se interpone recurso administrativo contra resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional de Madrid, de fecha 22 de marzo de 1999, dictada en el expediente económico administrativo nº 28/913/97, referente al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, correspondiente a los ejercicios 1990
... ón recibida como consecuencia de la resolución voluntaria de un contrato de arrendamiento con prórroga forzosa no estaría sujeta, conforme a lo ... indemnización por la resolución voluntaria del contrato de inquilinato de la vivienda de que era arrendatario desde 1962, constituyen o no ... -
Artículo 1.103
ARTICULO 1.103 * La responsabilidad que proceda de negligencia es igualmente exigible en el cumplimiento de toda clase de obligaciones; pero podrá moderarse por los Tribunales según los casos (a).
... responsabilidad de las personas negligentes en la ejecución del contrato puede ser mayor o menor, según los diversos grados de negligencia y la ... de su vivienda para que tenga por subsistente el contrato de inquilinato, repare lo necesario y los indemnice por los daños y perjuicios sufridos, ... -
Sentencia de 1 de octubre de 1986.-JUICIO DE DESAHUCIO.-No es estimable el amparo que se pide por la inadmisión de recursos procesales improcedentes por Tribunales de instancia.-Sala Primera.-Recurso de amparo número 688/1985.-Ponente: Sr. Truyol Serra.-Publicado en el Boletín Oficial del Estado del 22 de octubre.
... Según el contrato de inquilinato, que iba a entrar en vigor el día 1 de mayo de 1983, la ...
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SAP Jaén 4/2006, 16 de Enero de 2006
Falta de las reparaciones. Resolución del contrato de arrendamiento relativo a la vivienda. Causa de desocupación. Juicio de cognición
... Juan Arias García, y en consecuencia declarar la resolución del contrato de arrendamiento relativo a la vivienda sita en la localidad de Úbeda en ... propia naturaleza del contrato arrendaticio, manteniendo un inquilinato respecto de una vivienda permanentemente desocupada ... " ... Por lo ... -
SAP Madrid 729/2005, 5 de Octubre de 2005
Bien privativo. Contrato de compraventa. Dominio de la vivienda. Gananciales
... de carácter ganancial la vivienda familiar adquirida por contrato de compraventa celebrado con el Instituto de la Vivienda de Madrid, por el ... a) La vivienda fue objeto de un contrato de inquilinato provisional, en fecha 16 de marzo de 1955, a favor de D. Juan Alberto, ... -
ATC 97/1987, 28 de Enero de 1987
Recurso de amparo
... de 27 de diciembre de 1984 y que declaraba la resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la plaza Cancillería, núm. 2, de ... recurrente en amparo, para que dé por resuelto el contrato de inquilinato y proceda al desalojo de la vivienda. En el requerimiento, expresamente se ... -
SAP Córdoba 29/2000, 2 de Febrero de 2000
Derecho de subrogación. Arrendamientos urbanos. Contratos de arrendamiento de vivienda. Sucesión
... Juan Carlos contra Dª. Sofía debo declarar resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en el PASEO000 nº NUM000 NUM001 ... rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964, salvo ... -
STSJ Cataluña 826/2007, 18 de Julio de 2007
Arrendamiento de bienes inmuebles. Haciendas locales. Derecho a la exención. Impuesto sobre actividades económicas
... Ley, continuarán rigiéndose por las normas relativas al contrato de inquilinato del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ...