ejecucion embargo inmueble
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... hipotecante 2 (cuando no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... Pero hay ocasiones en las ... Sin embargo, pese a la importancia que tiene la finca en nuestro sistema jurídico, la ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... De este modo, adelantamos el embargo de bienes del deudor que se adopta en el momento ... í pues, con el valor que se adjudica al inmueble realizado por el valor total de la deuda, habrá ...
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Registro de la Propiedad
... Sin embargo, dada la prevalencia de la nacionalidad del ... supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro de la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... Sin embargo, la reacción no se hizo esperar y desde el ... ónomas solo son competentes «para la ejecución con carácter general de la Ley, salvo cuando se ... al mérito histórico o artístico del inmueble al que están adheridos» ... Estos bienes ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... separados e individualizados tiene, sin embargo, sus desventajas. Si los resultados de la empresa ... En su mayoría, la ejecución" de este tipo de pactos parasociales de organizaci\xC3" ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... especiales, así como el proceso de ejecución y el cautelar) ... A través de esos procesos ... Sin embargo, no se puede olvidar y, ni mucho menos, desechar ... a la adjudicación a un tercero del inmueble de su propiedad ... 5.3. Oposición infundada ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ... Sin embargo, convengo con Alonso Pérez, en que el «uso ... civil, se pospone para la fase de ejecución de sentencia la concreción económica de cuál ... -
Defraudaciones
... económico, la debida formación y ejecución de los negocios ... o el correcto ejercicio de ... Sin embargo, con cita de su sentencia TS núm. 51/2017, de 3 ... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... persona que actuase por su cuenta, en ejecución hipotecaria judicial o extrajudicial, siempre que ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 9 ... En consecuencia, entiendo que ... Sin embargo, nos inclinamos a pensar que el espíritu de la ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... dicha (clase de delito, grado de ejecución o de participación, circunstancias modificativas ... Sin embargo, la doctrina del Tribunal Constitucional también ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... Sin embargo, cuando hablamos del procedimiento propiamente ... no sólo en lo que se refiere a la ejecución del acuerdo que en su caso se pudiera adoptar ... Por ejemplo, el propietario de un inmueble negocia con un posible arrendatario los términos ...
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Delitos contra la propiedad
... , aunque suponga el menoscabo de la cosa inmueble a la que aquéllas estén unidas ... Se ha ... Sin embargo, ello no ha significado que todas aquellas ... destino que les da su poseedor es la ejecución de tal delito”. Naturalmente, como ésta y no ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Sin embargo, la asunción del gasto de la tasación del ... 3. GESTORÍA. 4. TASACIÓN DEL INMUEBLE HIPOTECADO. 5. ESCRITURA PÚBLICA E INSCRIPCIÓN ... y 2.2 LH) y adquiere la posibilidad de ejecución especial (art. 685 LEC). En consecuencia, la ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... Sin embargo, un sector de la doctrina y jurisprudencia ha ... , las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 ... Frente a ... En caso de ejecución hipotecaria y siendo el uso de constitución ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Sin embargo, esta calificación de “negocio a plazo fijo” debe ser entendida en ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... Sin embargo, no se puede esperar más de lo que en esencia ... 1955 CC), o bien un bien inmueble durante diez años (art. 1957 CC), adquirirá el ... se producen una imposición y una ejecución automáticas , y si aceptamos la compensación de ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... La alteración del precio, sin embargo, aunque en rigor constituye un supuesto de modificación contractual, goza ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ... los materiales y ordenar la ejecución de la obra entre otras funciones, sobre lo que ... Sin embargo, como profesionales que son, la diligencia que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... , como una consecuencia normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ejecución o desarrollo del mismo» (parágrafo 210 de la ... La sentencia, sin embargo, no se pronuncia sobre los efectos económicos de ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... la deuda garantizada quede extinguida con la entrega del inmueble hipotecado a la entidad acreedora ejecutante, que en este caso es el Banco ... Sin embargo, el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra (Sección 3.ª) 4/2011, de ... -
Los efectos de la declaración del concurso
... En caso de transacción se estará, sin embargo, a lo pactado por las partes en materia de ... , por cuánto la posibilidad de ejecución singular, aislada e independiente, respecto del ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... a los bienes detentados sin título); sin embargo, sí se producía una ocupación directa para el ... Ley, el Estado deberá probar que el inmueble poseído no tiene dueño, bien porque nunca lo ... de carácter sumario y de ejecución, con causas de oposición tasadas que, como dice ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica ... que, aun siendo de tracto único o de ejecución instantánea, la realización de las prestaciones ... ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... -
Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... Un tema poco tratado y que, sin embargo, tiene un extraordinario interés es el de cuando ... hay que cuantificar, aunque sea en ejecución de sentencia ... Es imposible determinar o ...