division condominio
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Causas de ineficacia y extinción embargo y concurso
... la titularidad de ambos, pero sin que pueda ejercitar la división de la comunidad, y producido el evento de la muerte de un cónyuge, si el ... uno u otro de los cónyuges, lo que supone la formación de un condominio muy particular ... La segunda resolución es la sentencia de la ...
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Embargo sobre la cuota de un comunero: segregación y extinción de condominio con liberación del embargo
Resolución de 20 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Telde n.º 1 a inscribir una escritura de segregación y extinción de comunidad con especificación de cargas.
... la existencia de una hipoteca no afecta a las facultades dispositivas del condómino, no precisa de su consentimiento para llevar a cabo la división y sin perjuicio de la salvaguarda de su derecho en los términos previstos en el art 123 LH cuando la carga afecta a toda la finca (R. de 4 de junio ... -
Societas, consortium, communio en las fuentes jurídicas romanas: ¿confusión terminológica o conceptual?
... , a renglón seguido (Gayo 3,154 b) 12 , con otras formas de condominio que surgen ‘alii quoque’, es decir, entre extraneae personae ... sobre la comunidad de Derecho Romano y la facultad de pedir la división», Revista de Derecho Notarial, 107, 1980, pp. 19-20 ... 61 D ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... a los dos esposos con el carácter de conquistas y no en condominio entre ambos ... La misma primacía de la voluntad sobre el criterio ... la misma si el piso en copropiedad se hubiera adjudicado en la división de la comunidad a una de las cotitulares, porque en tal caso el bien ...
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STS 729/2012, 25 de Septiembre de 2012
DELITO DE HOMICIDIO. LESIONES. ANIMO DE MATAR. ABUSO DE SUPERIORIDAD. Se reclama contra la sentencia que condena a los acusados como autores responsables de un delito de lesiones ya circunstanciado, concurriendo la agravante de abuso de superioridad y a otros dos de ellos se los condena como autores de un delito de homicidio, concurriendo la agravante de abuso de superioridad. En el factum se...
... Por ello se debió haber promovido la división de la causa, separando lo que fueron dos riñas diferenciadas, dos sucesos ... , a través del desarrollo del "pactum scaeleris" y del condominio funcional del hecho, cabe integrar en la coautoría, como realización ... -
Inmatriculación mediante extinción parcial de comunidad
Resolución de 21 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Pastrana-Sacedón a inmatricular determinada finca
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... de los demás, de la totalidad de la cosa objeto del condominio sufre, pues, una excepción cuando, atendiendo al objeto del contrato y a ... Podrá suceder, en segundo lugar, que en la división el comunero no llegara a adquirir la totalidad de la cosa que vendió, ... -
Acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6 a inscribir un auto de homologación de una transacción judicial.
... No existe conexión apreciable entre la extinción del condominio y la crisis matrimonial ni los bienes objeto del negocio constituyen la ... sentencia de 25 de mayo de 2011 y el procedimiento ordinario de división se interpone en 2015 ... A la vista de este precepto, no cabe sino ... -
Sentencias
... Aplicación de la regla supletoria de división en partes iguales .–Lo que sucede es que, si no se acredita distinto ... que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y también a operaciones de derribo de inmuebles o de ejecución de ...
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Derecho Civil Histórico de Castilla y Constitución (Actual vigencia de 'Los Estados del Duque de Medinaceli')
El estatuto peculiar de la tierra definido como «los Estados del Duque de Medinaceli» constituye un ejemplo paradigmático de la polémica vigencia de un Derecho arcaico y de corte feudal en un territorio bien definido dentro de Castilla-La Mancha. Consta en la Escritura de Concordia de 5 de mayo de 1552, rubricada por sanción regia en la Real Cédula de 11 de junio de 1553. Posteriormente la Ley 5/1
... que los derechos de los pueblos no pueden calificarse de condominio con la casa Ducal de Medinaceli puesto que no representaron más que ... Por tanto, autoriza en cualquier momento a su división liquidación en términos bien expresivos (« ningún copropietario ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... las partes de un procedimiento ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes se adjudican la cuarta ... SOCIEDAD DE GANANCIALES: LIQUIDACIÓN EN PROCESO JUDICIAL DE DIVISIÓN DE PATRIMONIOS ... En el supuesto de este expediente no estamos en ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... y aerolíneas; el segundo grupo es español y posee tanto una división hotelera como empresas prestadoras de servicios de asesoramiento y ... ístico coparticipados o compartidos y hoteles en régimen de condominio ... 188 No dejan de parecerse estos modelos a otra de las formas de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la comunidad «stricto sensu» termina con la situación de condominio y constituye un derecho de propiedad exclusiva a favor del comunero que se ... bien o cada una de las porciones materiales que resulten de su división. El pretendido negocio de «extinción parcial» de comunidad, no aparece ...
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Convenio regulador. Adjudicación de vivienda adquirida en estado de solteros
Resolución de 8 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Alicante n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos de un divorcio.
... Esta situación y la consiguiente extinción de ese condominio, para tener acceso registral, tiene que ser así convenida por las partes ... de los cónyuges podrá ejercer simultáneamente la acción de división de la cosa común respecto de los bienes que tengan en comunidad ordinaria ... -
Planteamiento y delimitación
... LUNA, E. FOSSAR BENLLOCH, entre otros…, donde hay una gran división al respecto, al igual que en la jurisprudencia ... Estudio práctico y ... títulos antes enumerados tienen naturaleza real (propiedad o condominio", usufructo, habitación), naturaleza personal (arrendamiento), no existe t\xC3" ...
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... ; la configuración de una normativa destinada a regular la división de la comunidad ... @III. Naturaleza jurídica de las situaciones de ... la cosa sigue indivisa como presupuesto para que se mantenga el condominio ... Por lo que nuestro código en un análisis sistémico opta por la ... -
STS 570/2012, 27 de Septiembre de 2012
DIVISIÓN DE COSAS COMUNES. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. CRÉDITO HIPOTECARIO. SOLIDARIDAD. Los demandantes ejercieron frente al demandado, la acción de división de cosa común respecto de dos inmuebles de los que son copropietarios, correspondiendo a los demandantes su participación del 50% como herederos de don Elias, solicitando que, al tratarse de cosas indivisibles, se efectúe la venta en pública...
... se tenga a bien decretar lo incluido en el nº 1, se decrete la división del inmueble objeto de la acción interpuesta de adverso, mediante ... , debo acordar y acuerdo: Primero.- Declarar la extinción del condominio existente entre las partes sobre los inmuebles que constituyen las fincas ... -
La guarda y custodia de los animales de compañía
Se analiza la jurisprudencia sobre la atribución de la guarda y custodia de animales de compañía en los casos de cese de la convivencia antes de la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de Diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales y los recientes cambios que se han producido en nuestro...
... 392 del Cc), se dice que por tanto la cosa esta en condominio o copropiedad y que sus titulares son condueños o copropietarios 7 ... una comunidad de bienes y, por lo tanto, podría plantearse la división de la cosa común prevista en el art. 400 del Cc. Sin embargo opera ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... las supuestas segregaciones y adjudicaciones por extinción del condominio existente sobre la finca registral, todo ello con el cumplimiento también ... fundadas sobre el alcance de la no sujeción al producirse la división del patrimonio líquido derivado del consorcio conyugal de manera ...
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Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... ón de la DGRN de 25 de julio de 2017 [j 2] afirma que la división de la cosa común presenta una naturaleza jurídica compleja, difícil de ... herencia o legado, el contrato de arrendamiento es anterior al condominio y ahora se divide la cosa; el legislador está pensando en un edificio ... -
Sobre la 'Comunidad Valenciana': una visión crítica
... precisamente en la escritura de obra nueva en construcción y división (pre)horizontal antes de iniciarse la construcción, en la medida en que ... la sociedad a la que legalmente se equipara la disolución del condominio, no puede gravarse por ambos conceptos. Así lo ha entendido en ocasiones ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... uso de la vivienda, como lo son la compraventa, extinción de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a través de un ... 65 CALAZA LOPEZ, S., Procesos de Familia y División de Patrimonios , Thomson-Aranzadi, Navarra, 2015 ... 66 La doctrina ...
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STS 265/2018, 31 de Mayo de 2018
HOMICIDIO. ROBO. VIOLENCIA. Las declaraciones de coimputados son pruebas de cargo válidas para enervar la presunción de inocencia, pues se trata de declaraciones emitidas por quienes han tenido un conocimiento extraprocesal de los hechos imputados, sin que su participación en ellos suponga necesariamente la invalidez de su testimonio, aunque sea un dato a valorar al determinar su credibilidad. Se
... -División de la causa ... -denegación de la proposición de la señora Carmela ... , a través del desarrollo del "pactum scaeleris" y del condominio funcional del hecho, cabe integrar en la coautoría, como realización ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... B. Sobre la inexistencia de la acción de división y la unicidad de la hipoteca flotante. 3. CONCLUSIÓN: EN EL PRÉSTAMO ... el retracto de comuneros] es que se trate de una comunidad o condominio de tipo romano por cuotas, la regulada en el artículo 392 del Código ... -
El alcance de los contenciosos entre la cotitularidad por cuotas empresa y las sociedades en nuestra experiencia jurídica
... 2 O, en supuestos contados, entre el condominio en cuanto especie de la cotitularidad, o la pluralidad de sujetos, en los ... , si bien la liquidación se practica según las reglas de la división de la herencia (FJ 3) 27 ... Y, la STS de 12 de diciembre de ... 24 Que ...