division condominio
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Título II. De las servidumbres
... 571), sino también las de extinción parcial por división o segregación de la finca dominante o sirviente (art. 572) ... la concurrencia de diversos titulares dominicales constituye un condominio especial con atribución, a uno o a varios, de los aprovechamientos de ...
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... uso a un cónyuge 5 Pacto de indivisión 6 Pactos de división 6.1 Notas fiscales 6.1.1 1.- División en propiedad horizontal ... ón de la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio por no haber sido otorgada por todos los comuneros y no constituir ... -
El estado en el derecho internacional público
... los medios legítimos de violencia y obedece a una peculiar división de trabajo con una sociedad de mercado, emancipada para el desempeño de ... frontera por el margen opuesto; b) pertenecer el río, en condominio, a ambos Estados, permaneciendo indiviso y; aún, c) pasar la línea ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... adquisición de la misma por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso del cónyuge no propietario ... real limitado sobre cosa ajena; de tratarse de un supuesto de condominio de ambos cónyuges, el cónyuge usuario tendrá sobre la vivienda familiar ... -
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... como cuando tiene otro derecho —por ejemplo, la cuota en un condominio—. Y, asimismo, como precisa PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS, tratándose de ... cuando los bienes sean divisibles o no desmerezcan mucho en su división. A continuación, se pone de manifiesto que, la exigencia de acudir a la ... -
Transacción homologada judicialmente: no convierte en público el documento privado ni lo hace inscribible.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un auto de homologación de transacción judicial. (ACM)
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SAP Murcia 32/2021, 16 de Febrero de 2021
COMUNIDAD DE BIENES. DIVISIÓN DE COSA COMÚN. Se condena a pagar la mitad todos los gastos de la vivienda comprada por mitades indivisas con su expareja de hecho hasta la división del condominio. No procede el reconocimiento de derecho de crédito alguno a favor del actor por las cantidades de dinero aportadas para la compra de la vivienda hasta la ruptura de la relación. Sin embargo, una vez...
... declarar y declaro extinguida la extinción de la situación de condominio existente sobre el inmueble sito en el complejo " DIRECCION000 ", NUM000 ... de instancia en cuanto a sus pronunciamientos relativos a la división de la cosa común, Don Candido, en el recurso de apelación, impugna la ... -
Extinción judicial de condominio. Efectos de la nota marginal en subastas voluntarias. Cancelación de cargas
Resolución de 20 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro, por la que se deniega la cancelación de cargas ordenada en un mandamiento dictado en procedimiento judicial de extinción de comunidad. (ACM)
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... división y salvo pacto se presumen iguales” y “solo serán enajenables, ... a personas distintas; pero no que cada vivienda que posea en condominio por diferentes personas”. Define la vivienda separable como “el ...
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Acuerdo transaccional de disolución de comunidad
Resolución de 8 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 10, por la que se deniega la inscripción de un testimonio de sentencia y auto por el que se homologa un acuerdo de extinción de condominio.
Supuesto de hecho ... Ejercitada acción de división de cosa común (vivienda) que pertenece a dos personas por mitad y ... -
Cancelación de anotación de embargo que grava una cuota. Notificación al acreedor.
Resolución de 25 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alcoy, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de aceptación, adjudicación de herencia y disolución del condominio por solicitarse la cancelación de una anotación preventiva de...
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¿Venta o disolución parcial subjetiva de condominio?
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 8 a inscribir una escritura de extinción parcial de condominio
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... bajo su custodia, a no ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia ... Obsérvese como en la RDGRN de 12 de ... aportación a la sociedad de gananciales o las disoluciones de condominio; para el notario, esta exigencia del nuevo artículo 205 LH no constituye ... -
De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... de los copropietarias, de la posibilidad de ejercitar acción de división de la cosa común o extinción de condominio o, en su caso, de la ...
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Bibliografía
... ADC, 1963, págs. 1163 a 1210. ÁLVAREZ CASCOS, F.; “Condominio de casas divididas por pisos en Santander” ... RDP, 1928, XV (180), ... ón, localización y delimitación de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de ...
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STS 649/2019, 20 de Diciembre de 2019
ROBO CON VIOLENCIA. CÁMARAS DE VIDEOVIGILANCIA. VALIDEZ. Las pruebas utilizadas en la investigación policial fueron las grabaciones de las cámaras de grabación existentes en la joyería y otros adyacentes que tomaron imágenes de los condenados en las inmediaciones del comercio para preparar el atraco. La existencia de cámaras de videovigilancia instaladas en el entorno seguro de comercios o...
... , a través del desarrollo del "pactum scaeleris" y del condominio funcional del hecho, cabe integrar en la coautoría, como realización ... tipo, con dominio de la acción, que será funcional si existe división de funciones entre los intervinientes, pero todas con ese dominio de la ... -
STS 162/2016, 2 de Marzo de 2016
HOMICIDIO. TENTATIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. SIMULACIÓN DE DELITO. En relación a la conducta realizada por la acusada, no le atribuye el condominio funcional del hecho que se subsume en la conducta típica ni un papel o aporte que le corresponde en la división del trabajo, integrado en la decisión conjunta al hecho, como tampoco puede considerarse, que su aporte sea necesario en la conducta...
... la conducta realizada por la acusada Julia , no le atribuye el condominio funcional del hecho que se subsume en la conducta típica ni un papel o orte que le corresponde en la división del trabajo, integrado en la decisión conjunta al hecho, como tampoco ... -
STS, 24 de Septiembre de 2001
RECURSO DE CASACIÓN. CONDOMINIO. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. RECONVENCIÓN IMPLÍCITA. INDEFENSIÓN. Se recurre la sentencia que estima el recurso de apelación dejando sin efecto la sentencia que hacia lugar a la división de la cosa común y estima en parte la reconvención en cuanto a los derechos que le podían corresponder al reconvieniente por razón de las obras realizadas en el mismo. Aunque por...
... división de cosa común y propiedad de la misma cosa ... ANTECEDENTES DE HECHO ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... no (demandados), reconociendo en dicho documento el condominio de don Leandro. Sin embargo, para hacer valer lo acordado en su día con ... división de la comunidad, la cual es imprescriptible (art. 1965 CC) y tiene como ... -
Redefinición de la buena fe procesal y del abuso del proceso: el correcto uso de los derechos procesales
... ej., el derecho a pedir la división" de condominio, a solicitar la partición de herencia, a pedir la liquidaci\xC3" ...
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La propiedad ante la fiscalidad autonómica
... con la separación de la cosa común, como puede ser el fin del condominio, bien de forma acordada, bien de forma judicial, incluso por el ... de septiembre 2011, donde se aporta este criterio en un caso de división del condominio de una herencia ... 81 CV 01446/2010 de 6 de noviembre ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... habiendo por la división terminado la copropiedad, y cesado el condominio" sobre una parte que fue abstracta e ideal durante el proindiviso , contin\xC3" ... -
Convenio entre cónyuges sobre ejercicio de los derechos de socio. Unipersonalidad de la sociedad
Resolución de 20 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Almería a inscribir la una declaración de unipersonalidad sobrevenida de una sociedad.
... al objeto, sin atribución de cuotas, ni facultad de pedir la división material, mientras dura la sociedad, a diferencia de lo que sucede con el condominio romano, con cuotas definidas, y en donde cabe el ejercicio de la división ... -
Elemento privativo en p.h. Salida a un elemento comun mediante vinculación ob rem
Resolución de 15 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de segregación y extinción de condominio.
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... la transferencia del derecho, puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia ... Ahora bien, en el derecho alemán en caso de ... general, atribuyéndose la cuota que le corresponda en el condominio ...