division condominio
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Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
... consentimiento o intervención del usufructuario, como lo demuestra que: a) el nudo propietario es el titular dominical que puede pedir la división de la cosa común sin necesidad de concurrencia del usufructuario, siempre que la división no perjudique el derecho de éste (cfr. artículo 405 ... -
Disolución de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente.
Resolución de 17 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mataró n.º 1, por la que deniega la inscripción de un auto judicial por el que se homologa una transacción judicial.
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Los juristas y la libertad de testar
... “Con la división del patrimonio entre los hijos no puede menos que aumentarse el número de ... 271 ... 3) Los hijos no tienen un “condominio” en los bienes del padre. 272 ... Entendiendo la copropiedad ...
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División judicial de cosa común. Tracto sucesivo. Notificación de la calificación
Resolución de 20 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 14, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de dos inmuebles vendidos en pública subasta como consecuencia de una disolución de comunidad. (ACM)
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... fiestamente impropia, por cuanto que, de manera general, esa división de funciones no será tan aparente ni puede ser conocida por los ... , la titularidad dual bancaria implique la existencia de un condominio sobre el numerario depositado en la cuenta, cuya propiedad vendrá ...
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... ón del régimen ganancial, visto que las situaciones de condominio tienden a ser antieconómicas.” ... Contra dicha sentencia de Primera ... en pública subasta, y esta fue consecuencia de la acción de división ejercitada por el demandante aquí recurrido, a la que se había allanado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón, separadamente, tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de edificación y su ampliación, ... naturaleza jurídica de cuota adquirida en una disolución de condominio con abono en metálico de fondos gananciales, señala al respecto que la ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... los actos de disposición sobre la vivienda familiar —acto de división de la cosa común— resulta aplicable el ar tícu lo 1320 del Código ... en el ar tícu lo 1354 de dicho Código; y no es por lo tanto condominio entre la sociedad de gananciales y por el cónyuge que aporta dinero de ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... b) Las declaraciones generales de las escrituras de división material de fincas urbanas donde tienen su origen las fincas-pisos o ... la posibilidad de pactos que previene para algunos aspectos del condominio el art. 396 CC y para el condominio en general los arts. 392 y 398 CC en ...
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La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... En efecto, la pura división de una finca rústica puede ser un acto sin ninguna significación ... oportuna resolución judicial para proceder a la extinción del condominio, que además provocará un resultado indeseado, ya que sólo su parcela o ...
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Naturaleza jurídica de la medianería
... que verdaderamente no se trata de una servidumbre, sino de un condominio especial, manifestación de las relaciones de vecindad, que se traduce en ... de comunidad o de copropiedad dada la inexistencia de acción de división sobre la pared medianera, antes bien, constituye una manifestación de las ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... toda actuación material o jurídica que tenga por inalidad la división de la parcela ... El control a efectuar en las licencias de las ...
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Ámbito jurídico del protocolo familiar
... la liquidación de la sociedad ganancial, y se procede a la división y adjudicación de la mitad de las acciones, no existe una enajenación ni ... Véase. Fernández-tresguerres García, "El condominio y el usufructo sobre participaciones sociales. Un comentario de los ...
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La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... varios los que se sirven de él, o el árbol se encuentra en condominio, o una vivienda está arrendada en coarrendamiento o en copropiedad por ... presumiendo una culpa igual frente al tercero, aunque admita la división interna en proporción a la respectiva participación 25 ... Dicho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la partición cuando, a falta ... Código Civil para los actos de disposición sobre bienes en condominio (art. 397) ... Resolución de 21-2-2018 ( BOE 8-3-2018) ...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... que recoge la excepción a la siempre incentivada ruptura del condominio (cuando la división perjudique la cosa al uso al que se destina) ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... contratos que tengan por objeto practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, remitiéndose al ... sentido me parece inoportuno como justificación de cualquier condominio, pero más aún en el caso a que nos referimos, dada la relación ...
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STS 660/2014, 28 de Noviembre de 2014
DIVORCIO. LIMITACIÓN INDEBIDA DEL DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. La atribución del uso de la vivienda familiar, es una forma de protección, que se aplica con independencia del régimen de bienes del matrimonio o de la forma de titularidad acordada entre quienes son sus propietarios, por lo que no puede limitarse el derecho de uso al tiempo durante el cual los progenitores ostenten la...
... ón que se extinguirá en todo caso, cuando se produzca la división de la cosa común o extinción del condominio sobre dicho inmueble ... -
Disolución de comunidad por adjudicación de cuotas a un solo comunero
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una escritura de disolución de comunidad.
... a la inscripción por no ser posible la extinción parcial del condominio y por entender que en el presente caso lo que se hace es transmitir unas ... bien o cada una de las porciones materiales que resulten de su división ... Nuestro código solo regula la extinción total de la comunidad sin ... -
Crítica a las objeciones teóricas hacia la cotitularidad por cuotas empresa, y sus relaciones con las sociedades
... división de la herencia, esta «tendrá siempre lugar mediante alguna de las causas ... El condominio y el contrato de sociedad tienen un origen común: el consortium que se ...
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Autoría y participación
... La coautoría 607 por condominio funcional 608 del hecho tiene como ... presupuesto en primer lugar, un ... penalmente por su participación en consideración a la división funcional del dominio del hecho ... Se niega 615 la comisión por ...
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Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... , “ hasta que se proceda a la liquidación o extinción del condominio ” sobre el inmueble ... La sentencia, señala el Ministerio Fiscal ... custodia, se mantiene “hasta el momento en que se proceda a la división y disolución de los bienes comunes de ambas partes”, momento en que ...
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La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
... otorgaran escrituras de compraventa, donación, extinciones de condominio, o aportaciones a sociedades que acreditaran la adquisición del ... o no de la disolución de la comunidad a través de la división de la cosa común y la partición de herencia, afirma que «la división ... -
La transmisión mortis causa e inter vivos de la cualidad de socio en la sociedad civil
Las sociedades civiles parten de la tradición histórica de que una vez fallecido uno de los socios se extingue, salvo pacto en contrario. Nuestro Código Civil regula dos supuestos de continuidad: el denominado pacto de continuidad de los socios sobrevivientes, y el pacto de continuidad de los herederos del socio fallecido. De la lectura del artículo 1696 del Código Civil se deduce la posibilidad...
... contratos que aquellos cuyo objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particulares, conforme a lo dispuesto ... LOIS ESTÉVEZ, J. (1947). La distinción de condominio y sociedad, Revista General de Legislación y Jurisprudencia, núm. 13: ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... su propiedad, de modo que uno suceda al otro al extinguirse el condominio existente, amparándose mutuamente ... Ahora bien: esta decisión ... se excluía la libre disposición de la cuota y la acción de división, dos de las características que precisamente definen dicha comunidad, la ...