desistimiento comprador
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... parte del fondo social está sujeto al saneamiento, como un comprador (artículo 1681 del Código Civil); y en el momento de disolverse la ... de la facultad de disolver la sociedad (denuncia, renuncia o desistimiento); posibilitan, como veremos, la transmisibilidad de la condición de socio ... -
Análisis individualizado de las excepciones materiales
... Pero la eficacia de tal desistimiento afecta sólo a la relación interna, no de cara a terceros, como ... C) El comprador del patrimonio del deudor insolvente al ejercitar los créditos ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... era «Abinas Investment S.L.», en unos casos había un solo comprador y en la mayoría dos compradores, si bien no faltaban casos de tres y ... vicisitudes procesales acaecidas durante las dos instancias (desistimiento de dos demandantes que, como recurrentes en casación, siguen pidiendo la ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... vendedor la retención de cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución del contrato por incumplimiento del comprador ... expresamente prevean una pena convencional para el caso del desistimiento unilateral de las partes. No permite la facultad judicial de moderación ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... , conforme a una de las cláusulas del contrato (la 1.3), el comprador podía resolverlo si la entrega se demoraba más allá del 31 de diciembre ... no se promueve, o cuando una vez promovido se abandona por desistimiento o deserción ... La cosa juzgada formal significa algo diferente a la ... -
Modificaciones, de hecho o de derecho, de la proporción entre voto y participación en el capital social
... es el equity forward a través del cual una de las partes, el comprador del derivado ... bursátil] en los futuros cotizados, porque aquí no cabe desistimiento en ningún caso, aunque sí que es habitual incluir en los reglamentos de ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... La esencia del desistimiento es, pues, la evitación voluntaria de la consumación del delito, esto es, ... un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda del comprador, concurriendo engaño consistente en ocultar que sobre el mismo existe una ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 15 de abril y 21 de abril de 2014 (2388/2014 y 2389/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo tienen por objeto analizar el posible carácter abusivo de las cláusulas que permiten al vendedor predisponente retener todas las cantidades entregadas a cuenta del precio por el comprador ante la resolución por incumplimiento de la obligación del pago del precio pendiente. Ambas resuelven su validez, atendiendo, principalmente, a que la...
... , por la que, en caso de incumplimiento de la obligación del comprador de comparecer al otorgamiento de la escritura pública y satisfacer el ... de desistimiento reguladas en el art. 1454 CC. Lo que se considera abusivo en tal precepto, ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... en Residencial Puerta de Trinidad de Badajoz, en base al desistimiento llevado a cabo por la actora mediante notificación llevada a cabo el 4 de ... Libre [relativa al préstamo hipotecario], en cuanto que el comprador podrá optar libremente por la subrogación en el préstamo hipotecario ... -
Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... de varias páginas webs enlazadas a las que llega el propio comprador a partir de la web principal 184 ... De este modo, el viaje es ensamblado ... En lo que respecta al derecho de desistimiento se encuentra fundamentado en que el consumidor pueda decidir sobre su ...
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Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... cual se hace llegar la droga a los consumidores directos o al comprador. Vid, ACALE SÁNCHEZ, M., Salud pública, 2002, pp. 47 y 58. De la misma ... una figura intermedia entre el “arrepentimiento” y el “desistimiento”, que tiene una finalidad esencialmente practica o utilitaria ...
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Sentencias
... ón del retrayente en la entera posición contractual del comprador retraído. La interpretación del contrato ha de hacerse como si hubiese ... G. C.) ... 16. Contrato de obra: desistimiento unilateral del comitente e indemnización.- Para la cuantificación de las ...
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STS 366/2015, 18 de Junio de 2015
CONTRATO CIVIL. MODERACIÓN DE LA CLÁUSULA PENAL. La cláusula penal se establece para un determinado incumplimiento del contrato, aunque fuera parcial o irregular, no puede aplicarse la facultad moderadora del artículo 1154 del Código civil si se produce exactamente la infracción prevista. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte o irregularmente la obligación para cuyo...
... «4. Resolución ... El incumplimiento por el Comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento de la Escritura Pública ... -
Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... comprador o prestatario o el del ... Sobreseimiento por desistimiento"bilateral.Homologaciónyeficaciadelacuerdo 1. \xEE\x80" ... -
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... ón del vendedor o arrendador si no se da la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la vivienda que se pretende ... En todo caso, la renuncia o desistimiento de la acción pública no puede comportar contrapartidas económicas ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... —Cuarto, no cabe en la subasta el binomio clásico comprador/vendedor ... Debe insistirse en la ya reiterada idea: la adjudicación opera ... del Código civil, relativo a las arras penitenciales o de desistimiento, b) el ar tícu lo 1453 del Código civil, concerniente a la venta a ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... con anterioridad 42.019 euros por subrogarse en la posición del comprador de la misma vivienda, y entregaban a la firma del contrato otros 36.362 ... -
Sentencias
... la entrega en relación con el interés contractual del acreedor comprador. Según esta doctrina, el mero retraso en el pago o la entrega de la cosa ... Arrendamiento urbano para uso distinto del de vivienda: Desistimiento unilateral del arrendatario sin justificación ni aceptación por parte ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... se extinguirá en el plazo de dos meses a contar desde el desistimiento, durante los cuales no podrán comenzar las obras. 3. El arrendatario que ... vendan de forma conjunta por distintos propietarios a un único comprador la totalidad de los pisos y locales del inmueble ... Si en el inmueble ...
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Estudio individualizado de supuestos de exceptio utilis
... Posteriormente el comprador, al que llamaremos Ticio, reclama el precio, petentem pretium, y contra ... ón parece no tener en cuenta un elemento fundamental, el desistimiento del adulescens que declina hacer uso de la i.i.r. concedida por el ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... especialidad que trae consigo quien sea parte en ellos: así el comprador de la compraventa de consumo (arts. 621-2.1 PLLS CCCat y 241-1.1 CCons) ... 83.a LCS) ... La facultad de desistimiento forma parte del estatuto de protección del consumidor 91 ... Aunque no es ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... parte se tratan también las obligaciones del vendedor y del comprador. El autor aborda las obligaciones de conservación y entrega de la cosa, y ... en el deber precontractual de información, en el derecho de desistimiento, y en la garantía legal por falta de conformidad, centrada esta última ...
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STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... PRIMERO.- 1. En el presente caso, el comprador de una vivienda, en documento privado, ejercita una acción de resolución ... ón el reconocimiento al comprador de un derecho de desistimiento contractual con base a la dinámica resolutoria del artículo 1124 del ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... tácita del artículo 10.1 LAU, perjudicará a todo tercero comprador de la finca, esto es, el arrendamiento le será oponible y no regirá el ... 52 MORENO SERRANO, 2017, 129 ... 53 Las arras de desistimiento no asegurarían la adquisición del inmueble con la misma virtualidad que ...