desistimiento comprador
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STS 693/2012, 28 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Esa disminución efectivamente se produjo es algo evidente a la vista de los hechos probados, pues el desplazamiento de los bloques trajo consigo no solo una pérdida de perspectiva sobre las zonas bajas ajardinadas, en definitiva un perjuicio a las vistas, sino también, y sobre todo, que el acceso de los vehículos quedara mucho más cerca de la...
... ón en la costa, impuesta por la Administración, faculta o no el comprador sobre plano de una de las viviendas proyectadas a resolver el contrato al ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... coste de la transacción, a satisfacer por el vendedor o por el comprador, incluso por ambos. El valor del tercero, y así la lógica de su ... el acreedor y para el deudor— se abre la hipótesis del desistimiento unilateral sin necesidad de alegar o probar justa causa, al igual que la ... -
Préstamos con garantía hipotecaria y compraventa de vivienda: vinculación contractual
Este trabajo analiza la posibilidad de establecer una conexión contractual entre la compraventa de una vivienda y el préstamo con garantía hipotecaria solicitado para su financiación. En España no existe todavía una norma legal que permita establecer tal vinculación en el ámbito inmobiliario, algo que sí ocurre con la financiación de los bienes muebles y los servicios. Un comprador que adquiera...
... de esta vinculación contractual radica en el hecho de que un comprador no puede estar en peor posición jurídica si adquiere un bien a plazos, ... La LVPBM dota al consumidor de facultad de desistimiento, mediante su artículo 9. En él, establece las condiciones que debe ... -
Contrato de arras penitenciales en aplicación del Código Civil de Cataluña
Modelo de contrato de arras penitenciales con base en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña. El apartado segundo de este artículo establece 2 que las arras penitenciales deben pactarse expresamente. Si el comprador desiste del contrato, las pierde, salvo que el desistimiento esté justificado de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 621-49. Si quien desiste es el...
... : Los gastos derivados de la compraventa serán a cargo del comprador, con excepción del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos ... quedarán en beneficio de la vendedora, salvo que exista un desistimiento previo justificado, de conformidad con el artículo 621-49 del CCCat ... -
Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio y de anotación de embargo sobre la posición jurídica del comprador
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la solicitud de cancelación de anotación preventiva de embargo.
... ón del modelo pertinente, “consideró causa justificada de cancelación, a los efectos del artículo 22 de la Ordenanza, el desistimiento unilateral del vendedor o financiador sobre su reserva de dominio con subsistencia de la obligación garantizada siempre que constase el ... -
Sentencias
... surgir dudas a mi juicio sobre la posibilidad de don Eduardo (comprador del inmueble) de recuperar el precio pagado en la hipótesis plantada, si ... 21. Arrendamiento de servicios de duración indefinida. El desistimiento unilateral como principio general de aplicación en los contratos de ...
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Las nuevas reglas en el consumo de contenidos digitales protegidos por la propiedad intelectual, con especial referencia a los programas de ordenador. Calificación de los actos de explotación y aplicación de la regla del agotamiento a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
... í de una reventa de un cuadro, que puede ser observado por su comprador sin necesidad de una autorización adicional del autor, ni de la reventa ... de protección de las relaciones de consumo (información, desistimiento, formación del contrato, etc.) 67 ... Sin embargo, con ...
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Sentencias
... F.) ... 10. Arrendamiento de servicios. Facultad de desistimiento en las relaciones obligatorias con duración indefinida o indeterminada, e ... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble hipotecado no convierte al banco, por sí mismo, en parte del ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... @1. El desistimiento unilateral ... @@1.1. La facultad de desistimiento del cesionario ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... 3 faculta al comprador para rescindir el contrato "con devolución de las cantidades entregadas a ... , no puede equipararse como pretende el recurrente a un desistimiento de los compradores. La propia resolución del contrato de 2005 y la ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... B) Renuncia o desistimiento unilateral por parte del alimentista. C) Mutuo disenso. D) Incumplimiento ... de la propia cláusula pactada, como el consentimiento del comprador o, subsidiariamente, la pertinente resolución judicial estimatoria de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Ahora bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, respectivamente, no ... la decisión», en los casos en los que el partícipe con su desistimiento" determina el fracaso del plan delictivo; y b) el «dominio por configuraci\xC3" ...
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Derecho Civil
... Así sucedió, comunicando el actor su desistimiento y ofreciéndose a pagar la parte pendiente en la cuenta que le indicara la ... cosa vendida, ya incorporado al precio, al imponer finalmente al comprador el pago de un impuesto que tiene como base la misma plusvalía obtenida ...
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La compraventa
... consensual, obliga desde el consentimiento, pero para que el comprador adquiera la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la ... El comprador, incluso después de transcurrido este plazo de desistimiento, podrá pagar anticipadamente el precio pendiente o reembolsar el ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... ón no les vincula la misma, entienden que estamos ante un desistimiento respecto de ellos como apelados, al que se oponen expresamente, por lo que ... : la llamada en garantía (como la que realiza a su vendedor el comprador demandado de evicción por un tercero (art. 1.475 CC) y sin la cual aquél ...
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STS 67/2016, 8 de Febrero de 2016
INSOLVENCIA PUNIBLE. El error debe tener directa relación con lo que es objeto principal del juicio, aunque también hay que tener en cuenta que si sobre el punto respecto del cual se alega el error se hubieran llevado a cabo otras pruebas, similares o distintas, con resultado diferente, se reconoce entonces al Tribunal la facultad de llegar a una conjunta valoración que permite estimar que la...
... - Laureano , pactándose un precio de 140.000 euros, asumiendo el comprador parte de la deuda garantizada con las hipotecas navales y previéndose un derecho de desistimiento por parte del comprador si el valor de los préstamos superara el precio ... -
La protección del consumidor contratante en el mercado en línea tras la transposición de la directiva (UE) 2019/2161, del parlamento europeo y del consejo, de 27 de noviembre
... protectores de los consumidores (tales como garantía legal, desistimiento, información concreta…), y que no tenga claro a quién dirigirse para ... entre dos consumidores si no informa adecuadamente al consumidor comprador de la identidad y la condición del vendedor. Aun cuando no se refiere a ...
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Presupuestos del ejercicio de la acción de retracto
... el primer caso entendemos que el proceso podrá terminar por desistimiento del demandante; si éste acompaña el certificado del acto de ... necesidad de que sean demandados en el proceso tanto el primer comprador como los sucesivos, alegando que en otro caso el proceso carecería de ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... resolución “simple” desde la perspectiva del vendedor y del comprador, esto es, analizar si la reversión del dominio al vendedor genera un ... exención del IVA, no ocurrió lo mismo en la escritura de desistimiento. Siendo todas las partes sujetos pasivos del IVA y habiendo actuado en el ...
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La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... comprador, no cabe extender su aplicación a la inobservancia de otras obligaciones ... La cláusula que cumple esta función es la penitencial o de desistimiento 17 , que permite al deudor liberarse de cumplir la obligación pagando la ... -
Sentencias
... esencial y, en su caso, si frustró el interés contractual del comprador, es de naturaleza jurídica, propia del recurso de casación ... Por todo ... Extinción del contrato. Desistimiento unilateral del arrendatario. No produce efecto si no estaba pactado o si, ...
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La impugnación por el apelado: la apelación «reconvencional»
... ónomo, que solamente decae como consecuencia de su propio desistimiento: ni siquiera por el desistimiento del apelante principal; y cuya finalidad ... momento determinado y habiendo puesto en relación el agente al comprador y al vendedor, ... 72 Álvaro Vidal Herrero ... contra el actor y un ...
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Las cláusulas MAC (Material Adverse Change) en los procesos de fusión y adquisición de empresas en el ordenamiento jurídico español
Las cláusulas Material Adverse Change o cláusulas de cambios adversos relevantes en la contratación mercantil son cada vez más utilizadas en España en los contratos de compraventa de empresas. No obstante, su desarrollo doctrinal y jurisprudencial es escaso en nuestro ordenamiento jurídico. En el estudio se exponen los problemas que plantean su práctica en España y sus posibles figuras...
... posible, de forma que no permita una fácil salida para el comprador e incluirá un listado de los riesgos endógenos introduciendo una serie ... que el artículo 1256 no impide que se pueda pactar el desistimiento de la relación convenida y ello precisamente no significa ni representa ... -
Preaviso y buena fe en la separación ad nutum en las sociedades profesionales
El ejercicio del derecho de separación del socio de las sociedades profesionales puede someterse a un plazo de preaviso y deberá ejercitarse en todo caso conforme a las exigencias de la buena fe
... desistimiento, hay que entender que el contrato continúa vigente durante ese período y ... diametralmente opuestos; si la venta es favorable para el comprador, lo ... 626 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs ... -
Código Civil
... de los contratos salvo revocación donaciones, desistimiento unilateral en el contrato de ejecución de obra, separación unilateral de ... 1474 a 1499 CC; obligación del comprador de pagar el precio según los arts. 1500 y 1501 CC, además de los ...