Contrato de arras penitenciales en aplicación del Código Civil de Cataluña
| Autor | M. Paz Cano Sallares |
| Cargo del Autor | Abogada |
| Actualizado a | Marzo 2024 |
En ................., a .............de .............................. de 2021.
REUNIDOS:
- De una parte D. ...................... mayor de edad, con domicilio en .................................... con DNI .................................
- Y de otra parte, D. ...................... mayor de edad, con domicilio en .................................... con DNI .................................
Que ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para la suscripción del presente contrato, a cuyo efecto,
EXPONEN
I.- Que Don ......................... es propietario de la siguiente finca:
- Vivienda/local sito/a en ....................,
- Referencia Catastral: 8.................
- Cédula de Habitabilidad: .........................., y Certificado Energético: .................
II.-Que Don........................está interesado en la adquisición de la vivienda descrita.
Que, a tal efecto, los comparecientes formalizan el presente contrato de arras penitenciales, en base a los siguientes,
PACTOS:
PRIMERO. - DON........................ en este acto entrega en concepto de arras penitenciales, reguladas en el artículo 621-8 del CCCat, la cantidad de: .......................EUROS a cuenta del precio total de la compraventa.
De conformidad con el CCCat, las partes pactan expresamente que las arras aquí contratadas tienen el carácter de ARRAS PENITENCIALES.
SEGUNDO. - CONDICIONES DE LA COMPRAVENTA:
2.1 PRECIO: El precio de venta es de ..................EUROS (............ euros), que se hará efectivo en la siguiente forma:
-
En cuanto a la cantidad.................... se entregan en este acto -en concepto de arras penitenciales- sirviendo el presente documento como la más eficaz carta de pago.
-
En cuanto a la restante cantidad de................ Se formalizará el pago en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa según el siguiente desglose:
-
En parte mediante cheque bancario nominativo en favor de ...............
-
En parte mediante subrogación del préstamo hipotecario otorgado en fecha.............. ante el notario................... Bajo el número de su protocolo...........................
-
Las cantidades reseñadas en los apartados a. y b. serán determinadas por la parte vendedora con la suficiente antelación y mediante certificación de la entidad bancaria titular del préstamo, al objeto de que el importe pendiente para cancelación y/o subrogación pueda ser retenido/abonado por la parte...
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