Demanda de juicio ordinario para la impugnación de transmisión de vivienda a efectos de impedir la resolución por causa de necesidad

AutorM. Paz Cano Sallares
Cargo del AutorAbogada
Actualizado aJulio 2021

AL JUZGADO

Don ........................, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de ................., según designa apud acta que se formalizará cuando para ello sea requerida, bajo la dirección letrada de .........................., ante el Juzgado comparezco y como mejor en Derecho proceda, DIGO

Que, de conformidad con el artículo 53 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobada por Decreto 4104/1964, interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO PARA LA IMPUGNACIÓN DE TRANSMISIÓN DE VIVIENDA contra .............................., con domicilio a efectos de notificaciones en .........................., en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO. CONTRATO

Mi representado es arrendatario de la vivienda sita ........................., según contrato de arrendamiento suscrito en fecha ......................(en el que se subrogó en fecha.............).

Se adjunta como documento número 1 el contrato de arrendamiento (y como documento número 2 notificación de la subrogación).

Datos registrales de la finca:..............

Se acompaña nota simple como documento número ....

SEGUNDO. TRANSMISIÓN DE LA FINCA

La finca era propiedad de ................... provista de NIF/DNI..........................., con quien mi representado suscribió el contrato y ha cumplido sus obligaciones contractuales.

En fecha ................ Se comunica a mi cliente que es intención de la propiedad proceder a la venta de la finca, a los efectos del art. 47 de la LAU. Mi cliente no puede ejercitar su derecho de tanteo por cuestiones económicas.

Se acompaña como documento número ..... burofax enviado a mi cliente.

TERCERO. LA NUEVA PROPIEDAD

La anterior propietaria vendió la finca arrendada a mi cliente a ................................., compraventa que se formalizó ante el notario de .......... Don ...................... bajo el número ........... de su protocolo, según resulta de la nota simple adjuntada como documento número........., hecho que le fue notificado a mi representado mediante burofax de fecha..................

En fecha ..............., esta parte recibió comunicación notarial de la adquisición de la finca por parte de los demandados, a los efectos recogidos en el artículo 48 de la LAU 1964.

Se acompaña CÉDULA DE NOTIFICACIÓN como documento número ...........

Mi mandante no ha ejercitado ni tiene previsto ejercitar su derecho de retracto.

CUARTO. Artículo 53 LAU (1964)

Dispone el artículo 53 de la ley arrendaticia aplicable al...

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