desistimiento comprador
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Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... los consumidores en el caso de caso celebrados fuera de los establecimientos mercantiles), distintos ordenamientos nacionales permitían al comprador revocar su consentimiento en la venta domiciliaria (así, la ley belga de 8 de julio de 1970 [véase Ferrier, Didier, "Les dispositions d'ordre ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... , el Alto Tribunal precisa que el legislador no se refiere al comprador, sino al cesionario, razón por la que este puede exigir también el ... desistimiento se extinguen una vez transcurrido el plazo fijado o, a falta de ... -
Pluralidad de partes
... Con esta advertencia, la declaración de desistimiento dadas las formas de litisconsorcio tendrá consecuencias diversas. Los ... debía participar en la responsabilidad declarada a favor del comprador». Pero el artículo 1591 incorpora un vínculo obligatorio especial a ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... comportamiento omisivo del vendedor, es decir no transmitir al comprador la información normativamente pertinente sobre la existencia de la carga, ... documentos de identidad falsos", sin que este dato revele desistimiento alguno activo, sino una fórmula de protección ante una inminente ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... las circunstancias concurrentes (endeudamiento previo del comprador, si la vivienda es primera o segunda residencia, asignación contractual ... 31 de diciembre del año 2013, estableciéndose en caso de desistimiento la obligación de la arrendataria de indemnizar a la propiedad con la ... -
ATS, 18 de Noviembre de 2014
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN POR DESISTIMIENTO DEL COMPRADOR PÉRDIDA DE LA CANTIDAD ENTREGADA EN CONCEPTO DE ARRAS PENITENCIALES. DEVOLUCIÓN DEL RESTO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA DEL PRECIO. Todas las cantidades que con posterioridad a la firma del contrato se entregaron a cuenta del precio, en cuantía total de 11.000 euros, fueron dirigidas a reforzar la existencia del
... una acción de resolución de contrato de compraventa por desistimiento del comprador, tramitado en atención a la cuantía. La cuantía no excede ... -
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... a que se refiere el artículo 1461, el vendedor responderá al comprador: ... 1.º De la posesión legal y pacífica de la cosa vendida ... 2.º ... para la acción del artículo 1479 es la de «acción de desistimiento contractual» , como ALBALADEJO 30 , que sostiene que « si la evicción ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... bien no es apto para los fines específicos manifestados por el comprador al vendedor, hay falta de conformidad solo si el vendedor aceptó la ... en curso sobre su concepto, ámbito subjetivo, información, desistimiento y conformidad. En F. Capilla Roncero et al. (dirs.), Derecho digital: ... -
La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia
... Desistimiento unilateral. B) Acción de cesación. C) Ineficacia contractual: a) Reso - ... comprometió a revender esta semana y la que poseía además el comprador en un complejo de Salou, aunque para ello utilizara a otra sociedad, sino ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Los soporta el comprador ya que, según los arts. 1452, 1096 y 1182 CC queda obligado a pagar ... No hablaríamos de arras penitenciales (que permitirían el desistimiento unilateral con las consecuencias del art. 1454 CC) ni tampoco de arras ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... El artículo 12 LAU que trata del desistimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario, por lo que prevé ... adquirían los vendedores de lograr su desahucio para poner al comprador en la definitiva y libre posesión de todo el inmueble ... Respecto ...
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Una mirada crítica hacia el derecho de desistimiento en los contratos de consumo y perspectivas de futuro
El presente trabajo tiene por objeto analizar si la protección que se confi ere al consumidor con el otorgamiento del derecho de desistimiento en los contratos de consumo, resulta efectiva; esto es, si este encuentra una verdadera oportunidad de ejercerlo sin verse disuadido por factores externos. Tendrán, para ello, especial acomodo aquellas soluciones que impliquen un equilibrio entre los...
... sino sostenerse que la solución más acertada, en aquellos casos en que la desinfección sea efectiva para garantizar la salud del futuro comprador, sería la conformada por las que he denominado «soluciones intermedias» ... Consistirían estas, tomando como referencia a la STJUE comentada, ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... TRLGDCU) ... — La existencia de un derecho de desistimiento ad nutum de origen legal e irrenunciable, por tratarse de contratos ... decisión prejudicial se centra en la demanda presentada por el comprador de un reloj de pulsera en el sitio de Internet www. olx.bg (una ...
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Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... porque la opción que garantiza la protección efectiva del comprador (remedio sin coste alguno, en un plazo razonable y sin causar mayores ... conservación del contrato, puesto que aquella conlleva el desistimiento contractual y, en consecuencia, la devolución de las prestaciones ... -
Legislación extractada y actualizada
... de crédito o un período para ejercer un derecho de desistimiento tras la celebración de dicho contrato, o será una combinación de ambas ... ón, se verificará la venta y se transferirá la finca al comprador con la hipoteca correspondiente a la parte del crédito que no estuviere ...
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Configuración del activo
... ó los criterios del mismo y lógicamente reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del Código ... RCL 1995, 1141) claramente determina que el desistimiento del contrato es un derecho que corresponde a ambos cónyuges[ ... ]" ... La ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... protegido, para reequilibrar la igualdad, por el derecho de desistimiento unilateral 9 o la de afirmar, para quien soporta una mayor onerosidad, el ... -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se abonan tan solo mil euros ... En estos ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... que constituyen el domicilio, la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera necesidad o de reconocida ... desistimiento que puede producir los mismos efectos por la vía de apartarse o desistir ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... no ya solo apartarse en los tratos preliminares, sino el desistimiento una vez que ha aceptado la oferta, si bien bajo determinadas ... la cantidad de artículos que pueden ser adquiridos por cada comprador ni establecer precios más elevados o suprimir reducciones o incentivos ...
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La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras
Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...
... en las compraventas, es muy usual la entrega por parte del comprador de cantidades a cuenta del precio recibido. Dichas cantidades poseen un ... en la compraventa pactan el carácter penitencial o de desistimiento de las cantidades entregadas como arras, en cuyo caso la finalidad y ... -
Sentencias
... Por ello no es admisible que el comprador, tras haberse beneficiado de la espiral en la subida del precio de las ... A su juicio, aunque el artículo 10 se refería al desistimiento y a la resolución, y no a la nulidad, no cabe hacer una interpretación ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... se entenderá fácilmente, el precio total abonado por un único comprador de una cartera con un volumen considerable de créditos no puede coincidir ... del crédito ha terminado por sentencia firme, por desistimiento, caducidad de la instancia o transacción 25 ... Tampoco se aplica la ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... , celebrado el 17 de octubre de 2006, debía ser cumplido por el comprador en octubre de 2008, cuando la parte compradora le convocó para el ... caso la cláusula undécima del contrato permitiría el desistimiento del comprador perdiendo el 70% de lo pagado a cuenta del precio, pero la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... -ción en la Comunidad Autónoma correspondiente y a cargo del comprador adquirente-, queda igualmente gravada bien a la modalidad de Transmisiones ... supuesto de cumplimiento de condición resolutoria sino de desistimiento unilateral de un contrato de permuta en el que, como consecuencia, se va a ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... ón del vendedor es entregar una cosa determinada y la del comprador pagar por ella un precio ... cierto. También, los artículos 1543 y 1544 ... como partes en este contrato frente al tercero y que el desistimiento de aquellos implica «la concurrencia de las mismas voluntades que ...