derecho de retorno arrendatario
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Sobre la base del Derecho arrendaticio alemán, como modelo de un sistema ... de vivienda habitual, un solo arrendatario y un solo modelo de convivencia. 2.2.B. El ... ón por Real Decreto-Ley 2/1985, con retorno, pocos años después, a una protección guiada ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... Europeo de Derechos Humanos, se haya producido una especie de «retorno a lo fundamental permitiendo que sobre la maraña legislativa se imponga ... concretas de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, destacando, para lo que importa a este estudio, el apartado e) «Cuando ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo ... En este trabajo ... de retracto de que es titular el arrendatario «…ha de ser ejercitado frente al comprador y ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... Profesor Contratado Doctor de Derecho civil Universidad de Navarra ... La regla venta ... , tanto del arrendador como del arrendatario, no se consiga a costa de la seguridad del ... ón de arrendamiento y del derecho de retorno arrendaticio, que «se recurre a un mismo ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO ... no podrá disponer de ella; y si es arrendatario, él solo no podrá extinguir el contrato por su ... condiciones, derechos de arrendamientos y retorno, afecciones, cargas reales, volúmenes ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... ÍN BRICEÑO Profesora titular (i) de Derecho civil de la Universidad Rey Juan Carlos * ... lo que se ha denominado «punto sin retorno». Es una forma de constatar que existe una ... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Derecho de la persona ... 1 ... de los bienes, quedando subrogado el arrendatario frente al proveedor o fabricante en orden al ... El posible retorno a la familia natural se contemplará siempre que ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... ser Licenciado en Derecho, Graduado en Derecho u otro título ... el compromiso de condonar al arrendatario" todo o parte de la \xEE" ... retorno ... -
Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Cate drático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... í la doctrina jurisprudencial sobre el retorno de las partes afectadas a «la situación ... una opción de compra en favor del arrendatario y una prórroga convencional forzosa para el ...
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La interrelación de interés público, interés común e interés privado en la noción de utilitas publica
... materia, (entre los que cabe mencionar, "Derecho Administrativo Histórico", Santiago de ... Justiniano y el pretendido y posible retorno a las concepciones utilitas publica - utilitas ... un lugar público por el legítimo arrendatario o su socio: ... D. 43,9,1 pr. (Ulpianus, ...
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Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Derecho de la persona. 2. Obligaciones ... Probablemente, el retorno al criterio originario se deba a la STJUE de 26 ... : Desistimiento unilateral del arrendatario sin justificación ni aceptación por parte del ...
- La nulidad de pleno derecho de las cláusulas de doble precio de los contratos de arrendamiento de viviendas en Cataluña
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El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... derechos, vinculados a las anteriores operaciones, de realojo y retorno ... PALABRAS CLAVE ... Derecho a la ciudad; sostenibilidad; ... o al menos que goce de un derecho personal, esto es que se arrendatario. Incluso podría admitirse como ocupante legal al mero precarista esto es ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... Profesor contratado doctor Derecho civil. Universidad Jaume I de Castellón ... retorno a la propia ley especial […]». En ... — que los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su ... -
Compraventa: carácter real o personal de una cláusula. Acceso al registro del realojamiento y retorno arrendaticio
Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.
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Derecho Civil
... parcial de la Ley Foral 6/2000, de 3 de julio: el retorno de la unión de hecho», en RCDI , núm. 750, 2015, pp. 21859 ss ... No moderación de cláusula penal por abandono del arrendatario, pero disminución de la renta como consecuencia de la crisis de mercado ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... ón de la base negocial, al partir nuestro derecho de un sistema causalista, quizá como decía ... , bajo el argumento de que al arrendatario del local es quien debe asumir los riesgos del ... la pandemia dicha previsibilidad de retorno a una actividad normalizada puede verse ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... a un aspecto tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes ... ón inter partes, la obligación del retorno de las cantidades depositadas ... Desde una ... obligaciones de pago por el arrendatario o el garante de un instrumento de deuda ...
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Disposiciones adicionales
... de los servicios de que disfrute el arrendatario y satisfaga el arrendador ... 5. Sin ... ños y mejoras, y lo previsto respecto del derecho de cesión y subrogación en el arrendamiento, y ... Octava ... Derecho de retorno ... El derecho de retorno regulado en la ...
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Desarrollo y sostenibilidad de los derechos reales. Relación con el objetivo de desarrollo sostenible número 11, ciudades y comunidades sostenibles, y con el derecho a la vivienda
... retorno en materia de rehabilitación?; ¿A futuro debe realizarse una ... El arrendatario, que la utiliza como vivienda habitual, lleva un año sin pagar la renta ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... » el financiador tendrá, en su caso, derecho a exigir las indemnizaciones legalmente ... producido la citada disposición y el retorno del bien vendido al patrimonio del comprador ... , comodatario, depositario o al arrendatario. Sin embargo, difícilmente podremos identificar ... -
Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... Profesora Titular de Derecho civil Coordinadora del Programa de doctorado en ... transmisibles mortis causa del arrendatario, en mor al artículo 659 del Código civil, pues ... án las posibilidades y conveniencia de su retorno, teniendo en cuenta la evolución de la familia ... -
Inmobiliario y urbanismo
... diciembre, de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de ... la regulación del derecho de realojo y retorno en la Comunidad Autónoma de Cantabria (BOC de 7 ... ído em propriedade horizontal a um arrendatário, há mais de três anos, de parte de tal prédio ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... y segura, y que volver a los «factores injustos» supondría un retorno «a la incierta metafísica del error». Treitel se mostró a favor del ... de arrendamiento con prohibición de subarrendar en el que el arrendatario había violado la prohibición haciéndose pasar por propietario. El TS ... -
El precio de una paz sin derechos. Los desplazados/retornados en Kosovo y Bosnia Herzegovina
Kosovo y Bosnia Herzegovina son países completamente diferentes y al mismo tiempo semejantes en lo tocante a la situación de las personas retornadas tras los conflictos armados y adquieren relevancia por el gran número de personas que fueron desplazadas, por la dimensión étnica de los desplazamientos y porque los cambios políticos producidos tras los conflictos son de tal calado que reconfiguran...
... ón convincente de las razones de un retorno precipitado, acelerado e impuesto, que mezcla ... sustanciarse prescindiendo totalmente del Derecho. Alcanzar un escenario de paz no implica, eo ...