derecho de retorno arrendatario
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El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... o gravados, pero sin perjuicio del derecho de la persona a cuyo favor se halla hecho la ... , y en el caso lo fue por el arrendatario", pese a lo cual fue embargado por la Hacienda P\xC3" ... los derechos arrendaticios de traspaso y retorno, por chocar violentamente con todos los ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. (Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo)
... social y económica del Estado como es el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, al ... a) Ser titular, en calidad de arrendatario, de un contrato de arrendamiento de vivienda ... d) El plan de realojo temporal y retorno legalmente necesario, en su caso, con indicación ...
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STS 805/2008, 17 de Septiembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. CONGRUENCIA. SENTENCIA. DEFINICIÓN. La congruencia supone la correlación o armonía entre las pretensiones de las partes oportunamente deducidas en el pleito y la parte dispositiva de la sentencia. Se estima el recurso.
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La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... , la Administración o entidad expropiante hará efectiva al arrendatario, previa fijación por el Jurado de Expropiación, la indemnización que ... locales en la nueva edificación (un derecho de retorno 399 ), siendo entonces de aplicación los arts. 104 y ss. de la Ley de ... -
Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... vivienda arrendada al cónyuge del arrendatario, su estudio desborda ... el propósito de este ... de relieve García Goyena 13 , en el Derecho Romano el contrato de comodato debía ser por ... algunas sentencias se haya defendido el retorno al concepto restrictivo del precario (v.gr., SAP ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... ón del artículo 47 de la CE sobre el derecho a una vivienda digna y adecuada, los poderes ... conflictos entre la Cooperativa y el arrendatario ya que este se siente al margen de la realidad ... -
SAP Barcelona 89/2007, 15 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. DEMOLICIÓN. DERECHO DE RETORNO: En el caso de derribar el edificio para construir otro nuevo, el derecho de opción del arrendatario para volver al edificio reconstruido, o en su caso a otro edificio en la misma población, o para la indemnización correspondiente, debe ser ejercitado dentro del plazo de preaviso que debe hacerse con un año de antelación por lo menos, de modo que...
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Promovida por los demandantes D ... en la comunicación remitida al arrendatario que la fecha de inicio de las obras sería el 15 ... dentro del término legal, optando por el retorno o la indemnización ... En este sentido, es ... -
Ahorro y eficiencia energética en la edificación de Andalucía: marco normativo
... exigidas fundamentalmente por el Derecho comunitario, a través del nuevo RD 235/2013, de ... cio, y agruparlas según el periodo de retorno de la inversión asociada. Se distinguen las ... que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certifi cado en ...
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Introducción. Delimitación del objeto de estudio
... En el Derecho de obligaciones y contratos se entiende por ... en la posición de arrendador o de arrendatario en un contrato de arrendamiento urbano por la ... ón a anotar registralmente el derecho de retorno, que es a lo que ha quedado reducida la relación ...
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El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... El TRLGDCU también incluye el derecho de información entre los básicos de los ... o rechazadas por el comprador o arrendatario con independencia del Contrato principal. A tales ... reiteradamente que asistimos a un “retorno del formalismo”, aunque sea con i nalidad ...
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Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... Sólo el propietario (o titular del derecho real que va a ser gravado) que pueda disponer ... única figura-), lease-back (leasing de retorno), opción en garantía, compraventa sujeta a la ... : comunero, coheredero, consocio, arrendatario, enfiteuta, propietario de finca colindante) el ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
1. Aproximación al concepto de la cosa juzgada. Cosa juzgada formal y cosa juzgada material. 2. Delimitación de lo juzgado. Resoluciones con efectos de cosa juzgada. 2.1. La cosa juzgada de las cuestiones procesales. 2.2. La cosa juzgada de los juicios sumarios. 3. Objeto de la cosa juzgada y objeto del proceso. 4. “Lo juzgado” en la nueva ley de enjuiciamiento civil. 4.1. La cosa juzgada se...
... en este sentido, y desde los albores del Derecho", la “res iudicata” indica la situación jur\xC3" ... del deber de reconocer el derecho de retorno y entrega de un local de negocio en planta baja y ... (no tener el actor al cualidad de arrendatario), tal declaración sobre dicha excepción pasa en ... -
Origen, concepto y características del derecho de usufructo
I.-1. Origen. I.-2. Concepto. I.-3. Características. A) Derecho real. B) Derecho sobre cosa ajena. 1.- Hipoteca de usufructo: ¿usufructo en cosa propia?. 2.- Usufructo y patrimonios separados. C) Temporalidad. D) Obligación de conservar la forma y sustancia. 1.- Interpretación literal o gramatical. 2.- El contexto. 3.- Antecedentes históricos y legislativos. 4.- Realidad social del tiempo en que...
... al cumplimiento de sus finalidades, y no existe un mecanismo de "retorno" al patrimonio general ... Podría ser diferente la solución si lo ... Compara la posición del usufructuario con la del arrendatario, y le niega la posibilidad de llevar a cabo alteración alguna si no ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes para apoyar la reactivación económica y el empleo. (Real Decreto-ley 25/2020, de 3 de julio)
... égicas para el país y que se optimiza el retorno para el contribuyente y para el conjunto de la ... se extiende el plazo de suspensión del derecho de separación de los socios ... Asimismo, ... hipotecaria deberá conceder al arrendatario una moratoria en el pago del arrendamiento de al ...
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Sentencias
... suMAriO: i. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. derecho de la ... de 2001 pone en conocimiento del arrendatario que se va a proceder a ambas cosas, conforme a la ... ón social del menor y hagan posible el retorno a la familia natural, pero este retorno no será ...
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STS 142/2009, 18 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Omisión de reparaciones en un edificio por la propiedad.
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Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... consisten en los supuestos de hecho y de derecho en los que se constatan el testamento o el auto ... de la vivienda, la muerte del arrendatario. Por esta razón, y dada la posibilidad de ... percepción de los frutos, a su constante retorno en beneficio de quien ostente el derecho de goce ... -
Políticas públicas de vivienda en Inglaterra
... suponen, según MERRETT (1979: 54-56), el retorno a las iniciativas llevadas a cabo décadas antes, ... Act de 1980, la cual introdujo el derecho a la compra de las viviendas públicas ( Right to ... íneas generales, como el derecho del arrendatario público a adquirir, solo o conjuntamente con un ...
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Tipología de cooperativas y otras formas de cooperación
... la prestación de servicios con derecho a la reserva del puesto de trabajo ... h) Los ... los socios en proporción al importe del retorno percibido en los últimos cinco años (si su ...
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Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... legal y en virtud del cual tiene derecho un tercero que actúa por subrogación, mientras ... la resolución, sino que precisamente el retorno al estado anterior no quedaría logrado sin el ... - Cuando el incumplimiento del arrendatario obedezca a fuerza mayor, queda eximido de abonar ... -
Comentaris a la Llei de Contractes de Conreu. La nova regulació de l’arrendament rústic, la parceria i la masoveria a Catalunya
... arrendada, quien los cede al arrendatario a cambio de un precio por la misma duración que ... adquisición se efectúa a través del derecho de tanteo y de retracto, por el término de dos ... pago de la renta constituye un nítido retorno al Ancien Regime, el anterior a la codificación ...
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STSJ Cataluña 57/2021, 19 de Noviembre de 2021
ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. DIVORCIO. MODIFICACIÓN DE MEDIDAS DEFINITIVAS. Se atribuye a una madre y al hijo común, recientemente incapacitado, el uso de la vivienda desafectada de uso familiar, durante el plazo de un año, mientras los progenitores gestionan la venta de la misma para cubrir sus necesidades de vivienda y las del menor. La Sala entiende que no es necesario conceder...
... familiar reservando a sus propietarios el derecho a venderla o alquilarla". Finalizaba diciendo ... Este retorno al domicilio que fuera familiar, es consentido ... -
SAP Lugo 174/2005, 19 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBRA NUEVA. DESALOJO. El incumplimiento de la obligación de suscribir el documento de retorno, es imputable al arrendatario. No puede ampararse la recurrente en que el arrendador no tenga concedida licencia urbanística o solicitud de obras, o que tal como sostiene al contestar al requerimiento que se le deben trasladar por la propiedad, planos, memorias de calidades,...
... formalidades legales.II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO ... Se aceptan los Fundamentos de Derecho de la ... en la preceptiva notificación al arrendatario, se fijó la fecha para comenzar las obras, en la ... iniciativa para suscribir el derecho de retorno debía proceder del arrendatario, porque dicho ... -
Vigente
Real Decreto por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. (Real Decreto 42/2022, de 18 de enero)
... ón de un Anteproyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda, que constituirá la primera norma ... reciba el alquiler de mercado y el arrendatario solo abone un alquiler social más un incremento ... d) El plan de realojo temporal y retorno legalmente necesario, en su caso, con indicación ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. I ntroducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. I nstituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
@Derecho Civil ... @@Introducción ... Álvarez-sala ... la facultad de desistimiento del arrendatario», en RCDI, núm. 719, 2010, pp. 981 ss ... Retorno a la familia biológica: requisitos», en CCJC, ...