demanda resolucion contrato arras
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SAP Málaga 39/2008, 29 de Enero de 2008
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR-PROMOTOR. En el caso de autos, como ya se ha anticipado al asumir la Sala el razonamiento que contiene la sentencia ahora revisada, es evidente que la entidad demandada incumplió, frente a la actora y sin que sea trascendente a estos efectos si fue por su causa o por causa de un tercero, aquélla obligación de obtener en un tiempo prudencial la licencia de...
... acción de cumplimiento de contrato, seguidos a instancia de Doña Guadalupe contra ... "Que estimando la demanda promovida por DOÑA Guadalupe, representada por ... 2.- Que la resolución unilateral de la relación contractual Inter ... que estamos en presencia de un pacto de arras penitenciales, y no obstante confunde el concepto ... -
STS, 6 de Mayo de 2008
Adjudicación. Resolución del recurso. Concurso público para la provisión de expendedurías generales de tabaco. Local comercial
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SAP Valencia 178/2006, 28 de Marzo de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR NO OBTENCIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CANTIDAD ENTREGADA A CUENTA DEL PRECIO. RESTITUCIÓN. El actor reclama la restitución de la cantidad entregada a la demandada a cuenta de precio de contrato de compraventa y en concepto de arras penitenciales. No puede afirmarse que el crédito no se concedió por causas imputables al demandante, ya que éste cumplió con lo
... FALLO : " Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por D. Benito representado por el ... ón de la demanda hasta la de esta resolución, cantidad que se incrementará en dos puntos ... día 4 de agosto de 2.004, se firmó un contrato de señal y arras entre el demandante y Dª ... -
STSJ Comunidad Valenciana 3889/2014, 4 de Noviembre de 2014
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La parte especial de la renta del período impositivo estará constituida por el saldo positivo que resulte de integrar y compensar exclusivamente entre sí, en cada período impositivo, las ganancias y pérdidas patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de transmisiones de elementos patrimoniales adquiridos o de mejoras realizadas en los...
... María Amparo Arráez Vera contra la resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional ... ó a la recurrente para que formalizara la demanda, lo que verificó mediante escrito, suplicando se ... compra, sin que se trate de una entrega de arras a cuenta de compraventa ... SEGUNDO.- Interesa ... opción de compra, se trata de un contrato preparatorio y provisional de otro futuro al ... -
STS 888/2002, 4 de Octubre de 2002
COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. USUCAPIÓN: No tiene virtualidad cuando el comprador ha adquirido del anterior titular entrando en posesión de la vivienda comprada. PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA: No se produce mientras el deudor reconozca su obligación; inaplicabilidad de los plazos de tres o cinco años a las cantidades en que se...
... fecha 21 de enero de 1992 se presentó demanda interpuesta por D ... Rafael ... , D. Felix ... fe y justo título desde la fecha de su contrato ... 2) DON ... Felix ... , que compró el ... de desahucio por precario o de resolución por impago de rentas a quienes con ellos habían ... "en concepto de arras"; nada se dice sobre el impago consecutivo de ... -
STS 748/2000, 20 de Julio de 2000
Resolución de contrato. Acción reivindicatoria. Otorgamiento de la escritura pública de compraventa de la nave de autos en el precio. Incumplimiento contractual
... del juicio de menor cuantía sobre resolución de contrato de compraventa, seguido en el ... "Intergráfica, S.A.", se formuló demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de ... parte de la demandada con pérdida de las arras.- 2.- Una vez resuelto el contrato de compraventa ... -
SAP Madrid 558/2006, 13 de Julio de 2006
Teléfono móvil. Reclamación de cantidad. Escritura pública de compraventa. Resolución del contrato de arras
... como apelado DON Miguel Ángel, sobre resolución de contrato y reclamación de cantidad, y siendo ... siguiente: "Que estimando parcialmente la demanda formulada por la Procuradora Doña Elvira Ruiz ... que correspondería a la devolución de las arras duplicadas que se entregaron, consideramos que ... -
SAP Madrid 296/2013, 21 de Junio de 2013
MEDIACION INMOBILIARIA. Las artimañas de la parte vendedora para, dejando sin efecto un primer contrato, vender después en definitiva al mismo comprador contactado gracias a los mediadores, no pueden producir el efecto fraudulento de eludir la obligación de pago de la comisión pactada. La jurisprudencia ha salido al paso de esta conducta, como se aprecia en las sentencias del Tribunal Supremo que
... los antecedentes de hecho de la resolución recurrida ... Primero .- Por el Juzgado de ... tenor literal siguiente: " Que estimo la demanda interpuesta por PROMOCIONES MORALEJA SOTO S.A. E ... en la demanda, sin que la novación del contrato se plantease en el litigio ... El motivo ha de ... aceptasen las partes y se devolviesen las arras entregadas no es óbice para que la actividad de ... -
SAP Palencia 21/2018, 22 de Enero de 2018
ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La apertura de una calle que permite el acceso a la vivienda impide seguir considerando la existencia de dicha utilidad, especialmente cuando los dos argumentos que esgrimen los recurrentes no la justifican pues ni la existencia de la escalera, que no debemos olvidar se encuentra instalada en el patio de los demandados, ni el hecho de que...
... debo estimar y estimo íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales ... , o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada en lo que le resultare desfavorable ... demandados. Precisamente en arras a tal derecho de propiedad, reivindica su derecho ... , además de estas hijuelas, esgrimen el contrato privado de compraventa del año 1953 por el que ... -
STS 149/2005, 7 de Marzo de 2005
PAGO DE LO INDEBIDO. COMPRAVENTA. OPCIÓN DE COMPRA: Los demandados han cobrado indebidamente, ya que aceptan el pago, después de expirado el plazo establecido para el ejercicio de la opción de compra, y del hecho de haber cobrado una cantidad sin derecho a recibirla nace un vínculo jurídico por virtud del cual quien recibe la cosa o cantidad indebida queda obligado a restituir a quien por error...
... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... como consecuencia de la prórroga del contrato de opción de compra, que se firmó el reseñado ... y confirmamos íntegramente dicha resolución con imposición de costas a la parte recurrente" ... de la dicha opción, sino en concepto de arras o señal, como parte del precio de la ... -
SAP Madrid 487/2007, 25 de Octubre de 2007
COMPRAVENTA. ARRAS. MEDIACION. La falta de perfección de la compraventa no es imputable a ninguna de las litigantes circunstancia por la que el pago realizado por las demandantes a la demandada de forma previa a aquella carece de razón de ser con arreglo al criterio jurisprudencial anteriormente expresado, circunstancia por la que procede la resolución de la compraventa pretendida con arreglo a...
... dice así: FALLO.- "Que desestimando la demanda formulada por el Procurador D. José Ignacio ... la instancia se ejercitó acción en resolución del contrato suscrito con la demandada y en pago ... -
SAP Lugo 317/2010, 3 de Junio de 2010
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto a la alegación de la parte apelada de la aplicación de la Disposición Adicional de la Ley de Ordenación de la Edificación en relación con el art. 3 de la Ley 57/l968, no encuentra la Sala motivos para su aplicación, fundamentada en la protección del comprador para evitar situaciones de abandono de la obra dejando garantizado el cobro de las cantidades que se...
... Instancia nº 2 de Mondoñedo sobre resolución del contrato y reclamación de cantidad; siendo ... dice: "FALLO: Estimar totalmente la demanda interpuesta por Luis Angel, contra la entidad Cao ... pactado y consiguiente devolución de las arras penitenciales ... La sentencia de instancia ... -
Capítulos: Escritura de casados en régimen de gananciales pactando el régimen de participación. Derecho Común
Modelo de escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen de gananciales del Derecho común pactan el régimen de PARTICIPACIÓN.
... , al respecto, la doctrina de la Resolución de la DGRN de 9 de julio de 2014 [j 1] y la ... Las capitulaciones matrimoniales son un contrato entre cónyuges relativo a bienes, celebrado ... ículo 3.1 del Código Civil) la sociedad demanda un sistema menos encorsetado y con mayor margen ... 4º. Las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges. 5º. Los ... -
SAP Madrid 400/2006, 14 de Septiembre de 2006
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. NOVACIÓN DE CONDICIONES ESENCIALES. Se reclama se declare la validez y eficacia de un contrato privado de compraventa y se condene al demandado a elevar el mismo a escritura pública. Para estimar la existencia de una novación modificativa basta que el concierto de la misma se desprenda de hechos que tengan virtualidad suficiente para apreciarla sin necesidad de...
... los antecedentes de hecho de la resolución recurrida ... Primero.- Por el Juzgado de ... literal siguiente: Fallo: "Estimo la demanda presentada por Dª Catalina contra D. Valentín, ... Valentín se suscribió un contrato privado de compraventa con relación a la ... de las cantidades entregadas en concepto de arras o señal, y si la causa fuera imputable a la ... -
Licitud y veracidad de la grabación magnetofónica en unos tratos comerciales
... , en el redactado de los hechos de la demanda o contestación, que obviamente quedará inmune ... dado definitivamente por resuelto el contrato de compraventa, con pérdida de las arras adas por la demandante. La resolución definitiva del contrato la notificaron los ...
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Comentario al Artículo 62 de la Ley Concursal, sobre resolución por incumplimiento
Resolución contractual por incumplimiento.
... Pero, las partes pueden acordar en el contrato anterior al concurso, algo que después no pueden ... Si quien demanda cumplimiento a su vez no ha cumplido, la parte ... ), y a la compraventa, aunque hayan mediado arras, si las partes no prefieren acogerse al art. 1454 ... -
Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
... la suficiente antelación a la firma del contrato toda la información que sea legalmente exigible ... comienza cuando sea firme la resolución administrativa que declara o deniega el efecto ... , la compradora del inmueble formula demanda en la que solicita la resolución del contrato ... a cuenta al haber tenido carácter de arras penales. Con carácter subsidiario a la petición ... -
Aspectos registrales del procedimiento arbitral conducentes al laudo: la anotación preventiva de demanda como medida cautelar
No está creado aún -ni en el ámbito dogmático ni en el legislativo- un auténtico régimen jurídico de las medidas cautelares en el procedimiento arbitral. La constante tensión entre la aplicación judicial y la aplicación arbitral del Derecho (no, como es sabido, en la fase de ejecución, que es coto exclusivo de los jueces y tribunales) encuentra su situación más cruda en la tutela cautelar, y, más
... resolución de la impugnación del laudo por parte de la ... información, ambas partes cele-bran un contrato de compraventa. Como efecto de este negocio ... El contrato tiene una cláusula de arras de desistimiento, que el vendedor ha ejercitado ... -
STS, 6 de Abril de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. CONSUMACIÓN. Se desestimo la demanda interpuesta. Se interpuso recurso de casación contra la anterior sentencia. Dejando sentado que la comparecencia en la Notaría, no fue para la perfección del contrato, sino para su consumación, y con independencia de si la apreciación probatoria es o no incorrecta, lo cierto es que los esposos...
... y Dª. María Luisa ... , interpuso demanda juicio ordinario de menor cuantía ante el ... contrato privado de compraventa del chalet sito en la ... de 22 de marzo de 1992 es un contrato de arras o señal, y que ha sido resuelto por voluntad de ... acordaran en forma amistosa la resolución del anterior existente entre ellos ... -
SAP Valencia 296/2006, 15 de Mayo de 2006
Devolución de las arras. Contrato de reserva de vivienda unifamiliar. Compraventa. Derecho potestativo de resolución del pacto
... : "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda interpuesta en nombre de D. Juan Pedro, condeno a ... en dos puntos desde la de esta resolución; sin declaración especial sobre costas." ... al haber incumplido el demandado el contrato de reserva de vivienda unifamiliar suscrito en ... el que se convino otorgar el carácter de arras al importe de 9.000 euros que se entregaron a ... -
Notas sobre la compraventa en Cataluña. CCCat
... en la compraventa 1.6 Resolución del contrato de compraventa 1.7 La venta ... sido entregado y, si procede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al ... salvo que haya una anotación anterior de demanda de oposición a la resolución o a la ...
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Capítulos: escritura pactando cónyuges en separación de bienes el régimen de gananciales
Modelo de escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen catalán o balear de separación, pactan el régimen de gananciales.
... , al respecto, la doctrina de la Resolución de la DGRN de 9 de julio de 2014 [j 1] y la ... Las capitulaciones matrimoniales son un contrato entre cónyuges relativo a bienes, celebrado ... ículo 3.1 del Código Civil) la sociedad demanda un sistema menos encorsetado y con mayor margen ... 4º. Las donaciones esponsalicias, las arras y las donaciones entre cónyuges. 5º. Los ... -
El convenio privado de realización de bienes en el proceso de ejecución (artículo 640 L.E.C.)
... pacto ad cautelam insertado en algún contrato. Pero no existe ningún inconveniente legal para ... , no se sabe de qué ¿daños y perjuicios, arras, precio total? Dicha caución habrá de tener ... el acuerdo no deja de ser una resolución procesal aunque el acuerdo contenga obviamente ... A una anotación preventiva de demanda, por ejemplo, en nada le afecta la forma de ...
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STSJ Castilla y León 892/2014, 30 de Abril de 2014
ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y FINANCIERA
... proceso en el que se impugna: La Resolución del Tribunal Económico Administrativo Regional ... , la parte recurrente dedujo demanda en que, con base en los hechos y fundamentos de ... A., Sociedad Unipersonal formalizaron un contrato denominado "Contrato de opción de compra de la ... , como un contrato de promesa de venta con arras aunque por error se denominase de opción de ... -
SAP Madrid 35/2008, 12 de Febrero de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. El pacto de arras es accesorio, que puede acompañar al consentimiento sobre la cosa o el precio o ser previo a la fijación de éstos, no llevando en sí como esencial un poder dispositivo ni de perfección del contrato, no siendo las arras de derecho necesario o facultativo o voluntario, pudiendo afectar según los casos a la fase de formación, de consumación o de prueba de la...
... los antecedentes de hecho de la resolución recurrida ... PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª ... : "FALLO: Que estimando parcialmente la demanda inicial de estas actuaciones interpuesta por la ... que se dirá, suscribieron un denominado contrato de arras, por el cual la sociedad demandada antes ...