demanda resolucion contrato arras

APROPIACIÓN INDEBIDA. DELITO CONTINUADO. Aparece en los hechos probados, como faceta de la actividad defraudatoria que lleva a condenar al acusado, en perjuicio de la denunciante, por descontar letras e hizo suyo el importe del descuento. En consecuencia, lo que hubo de abonar para el rescate de los cambiales consta, como detrimento patrimonial derivado, para la sociedad, de la apropiación...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. FORMALIZACIÓN. Es abusiva la autorización al profesional para rescindir el contrato discrecionalmente si al consumidor no se le reconoce la misma facultad. En primera instancia se estima demanda. Se estima apelación.

CONTRATOS. CONTRATO DE ARRAS. RESOLUCIîN DEL CONTRATO POR FALLECIMIENTO. Si los vendedores deciden no perfeccionar el contrato de compraventa, es decir, no celebrarlo, entra en juego el pacto de arras penitenciales, en virtud del cual la parte vendedora -en este caso, la futura vendedora- cumple con la devoluci—n duplicada de las arras recibidas. Es posible que la no celebraci—n del contrato de...

• Práctico Contratos Civiles

• La ejecución judicial civil y sus alternativas en España y México

2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Su determinación obliga a establecer si, efectivamente, guarda coherencia jurídica la posición subjetiva que se invoca en relación con las peticiones que se deducen, lo que exige atender al contenido de la relación jurídica concreta, pues será esta, sobre la que la parte demandante plantea el proceso, con independencia de su resultado, la que determine quiénes son las...

• Práctico Contratos Civiles

COMPRAVENTA. ARRAS PENALES. INTERPRETACIÓN: Nos encontramos ante las arras denominadas penales en donde lo entregado funciona como indemnización anticipada de daños y perjuicios al modo de una cláusula penal, y no de unas aras denominada penitenciales pues no se configuran como la posibilidad de desistir de un contrato claudicante, aunque en la práctica el efecto viene a ser el mismo. Las...

ARRAS. ARRAS COMO GARANTÍA O CONFIRMATORIA. INTERPRETACIÓN EN CASO DE DUDA. Las arras o señal que, como garantía, tienen un carácter excepcional que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en aquel sentido debiendo entenderse en caso contrario que se trata de un simple anticipo a cuenta del precio que sirve,...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD ENTREGADA POR COMPRAVENTA. El demandado no ha maniestado en estos autos su voluntad de que el contrato se cumpliese, pues ambas partes han hecho girar sus argumentaciones en torno a las causas del desestimiento (actor y demandado) o a la posibilidad de revocación del consentimiento por no haberse perfeccionado el contrato, de tal modo que la resolución del contrato sólo ha

COSTAS PROCESALES. Sobre tal cuestión y al margen de cual de los contratantes sugiriese la posibilidad de cesión a un tercero, en lo esencial ninguna duda fáctica existe, pues no se ha impugnado la realidad y autenticidad de los documentos que evidenciaban la cesión, la misiva remitida a las vendedoras por el letrado de los actores ni de la minuta notarial que acompañaba, admitiéndose la...

DESPIDO. La procedencia del despido requiere, una vez cumplidos los requisitos formales de validez exigidos en el art. 55.1 del Estatuto de los Trabajadores, que queden acreditados los hechos motivadores expresados en la carta y que tales hechos sean suficientes e integradores de la causa típica, legalmente prevista, que fundamenta la decisión sancionadora unilateral del empresario. Se desestima...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

"INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. REPRESENTACIÓN DIRECTA. RESOLUCIÓN DE LA COMPRAVENTA. Establecida la trascendencia obligacional subjetiva del contrato de autos, es evidente que la acción resolutoria del comprador demandante debe prosperar, pues el profesional que intermedio en la operación inmobiliaria descuidó un aspecto esencial en tal clase de ofertas negociales cual es el requisito inexcusable...

Viviendas de protección pública en arrendamiento con opción a compra. Escritura pública de compraventa. Nulidad del contrato de arras. Resolución judicial

• Anuario de Derecho Civil

I. Introducción. -II. Clases de fianza aseguradora. -III. La naturaleza de la fianza aseguradora: Caracteres. l. Gratuidad. 2. La falta de intervención y control público y de profesionalidad de quien asegura el perjuicio. 3. La personalidad de los otros partícipes en la relación plurilateral. 4. La funcionalidad. 5. El carácter principal de la obligación. 6. Carácter aleatorio. -IV. Analogías y...

Reivindicatoria de dominio de la finca registral. Registro de la propiedad. Recurso acciones. Declaración de nulidad de la inscripción

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. NEGATIVA A ESCRITURAR. ARRAS. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento contractual de los vendedores por negarse a escriturar. Pues bien, de la prueba practicada ha quedado acreditado que la única parte que requirió a la otra para el otorgamiento de la escritura pública, designando el notario, día y hora, fue la compradora. La parte

CONTRATO DE AGENCIA. INCUMPLIMIENTO. RETRIBUCIÓN: El agente ningún derecho tiene a demandar cantidad alguna en concepto de retribución del comprador, pues sus vinculaciones contractuales, nacidas del encargo, lo son con el vendedor, y así sí recibe una cantidad en concepto de señal y el contrato no se perfecciona, no puede en modo alguno, salvo pacto expreso en contrario, ni reclamar sus...

• Anuario de Derecho Civil

El objeto de este trabajo es ofrecer una visión, doctrinal y jurisprudencial, del régimen jurídico actual de la reserva vidual y su posible aplicación a situaciones análogas o similares a los supuestos de hecho que la originan, intentando aclarar y determinar, entre otras cuestiones: los sujetos realmente implicados y afectados; las facultades del reservista y los efectos de sus actos de...

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. La deuda tributaria está, pendiente desde su mismo nacimiento, sin perjuicio de que deba ser posteriormente liquida y exigible. La obligación de pago de la deuda nace, para el deudor principal, con la realización del hecho imponible, de forma que a partir de ese momento su patrimonio presente y futuro queda vinculado a la prestación material asumida...

COMPRAVENTA CIVIL. RESOLUCIÓN. Si la cláusula penal constituye una obligación por la que el deudor se compromete a pagar una pena en caso de incumplimiento de una obligación principal, pudiendo ser compelido además al cumplimiento de la misma, es obvio que en este caso, y por las mismas razones, tampoco se podría decir que las partes la hubiesen contemplado. Se estima la apelación.

COMPRAVENTA. ARRAS. OBLIGACION SOLIDARIA. La obligación de la parte vendedora es frente al comprador solidaria pues la prestación a la que ambos conjuntamente se obligaron era una prestación única cuyo cumplimiento íntegro exige la concurrencia de la voluntad de los titulares del bien, quienes a su vez y en virtud del negocio suscrito adquirían el derecho a exigir del comprador la entrega del...

"CONTRATO DE MEDIACIÓN. PACTO DE COBRO DE COMISIÓN CON CARGO AL COMPRADOR. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por la intermediación en una venta. El pacto de cobro de comisión con cargo al comprador será todo lo valido que se quiera, pero solo despliega efectos en las relaciones entre el agente mediador y su cliente, sin que nunca pueda ser opuesto al comprador...